Valencia inicia el tr¨¢mite para prohibir m¨¢s pisos tur¨ªsticos en su saturado casco hist¨®rico

La Comisi¨®n de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia ha aprobado por unanimidad este mi¨¦rcoles que se elimine el uso terciario como vivienda tur¨ªstica en el casco hist¨®rico de la capital (Ciutat Vella), que incluye los barrios de Velluters, el Pilar, el Mercat, el Carmen, la Seu y una parte de la Xerea. En estas zonas es donde se ha comprobado una mayor saturaci¨®n de vivienda tur¨ªstica, concretamente un 10% del total de las residencias son vacacionales. Todos los grupos municipales ¡ªPP, Vox, Comprom¨ªs y PSPV¡ª han votado a favor de que se inicie el tr¨¢mite que tardar¨¢ m¨¢s de un a?o, seg¨²n la oposici¨®n.

Gobierno y oposici¨®n municipal han solicitado un dictamen a la Consejer¨ªa de Cultura y Deporte de la Generalitat para poder modificar el Plan Especial de Protecci¨®n (PEC) de Ciutat Vella, de manera que se proh¨ªba el uso tur¨ªstico en cualquier edificio que tenga una vivienda residencial. ¡°Queremos que sea un barrio residencial y por esa raz¨®n hemos propuesto que no es compatible y no se abrir¨¢n nuevos apartamentos tur¨ªsticos en los edificios donde viven nuestros vecinos¡±, ha dicho el concejal de Urbanismo, Juan Giner, del PP.

La iniciativa prev¨¦, no obstante, una excepci¨®n y es que se autorizar¨¢n nuevas viviendas tur¨ªsticas en el casco antiguo cuando se trate de un edificio de uso exclusivo, sin ninguna vivienda residencial, y solo en el barrio de San Francesc y en una peque?a parte de la Xerea. Cuando se apruebe la propuesta de ordenaci¨®n, aquellas viviendas tur¨ªsticas que en ese momento dispongan de la correspondiente licencia o autorizaci¨®n podr¨¢n seguir en funcionamiento, pero no se implantar¨¢n m¨¢s viviendas tur¨ªsticas ni tampoco se abrir¨¢n nuevas en edificios residenciales.

El portavoz adjunto de los socialistas en Valencia, Borja Sanju¨¢n, ha criticado que la alcaldesa haya tardado m¨¢s de un a?o en asumir las restricciones a los apartamentos tur¨ªsticos que dejaron preparadas los socialistas desde mayo de 2023. ¡°Se ha negado a aplicar l¨ªmites hasta que, fruto de su inactividad y mala gesti¨®n, la ciudad se ha colocado al borde de la saturaci¨®n tur¨ªstica como constatan todos los informes, incluidos los del propio Ayuntamiento¡±.

Solo en el ¨²ltimo a?o se han abierto en Valencia m¨¢s de 3.500 apartamentos tur¨ªsticos m¨¢s en todos los barrios ¡°sin que Catal¨¢ haya hecho absolutamente nada para frenar este fen¨®meno que est¨¢ impactando directamente sobre el precio de la vivienda y en los alquileres. En realidad, intent¨® empezar de cero para poder beneficiar a los apartamentos, pero la realidad se lo ha impedido¡±, ha denunciado el socialista.

¡°Lo que ha pasado hoy es que Catal¨¢ se ha visto obligada a rectificar su intento de beneficiar a los propietarios de apartamentos. Todav¨ªa debe ratificar este cambio Cultura, un tr¨¢mite que tarda m¨¢s de un a?o, y despu¨¦s debe aprobarlo el pleno y la comisi¨®n territorial de urbanismo, pero la moratoria finalizar¨¢ en abril de 2025. Es decir, que el a?o perdido del PP va a provocar que pueda no llegar a aprobarla a tiempo y que se presenten m¨¢s licencias. Este a?o de irresponsabilidad de Catal¨¢ le puede costar muy caro a la ciudad¡±, ha continuado.

Sanju¨¢n ha subrayado que ¡°Catal¨¢ se ha negado durante todo un a?o a aplicar ning¨²n tipo de control ni de restricci¨®n a los apartamentos tur¨ªsticos, pero la presi¨®n de los socialistas, de los vecinos y vecinas de los barrios y que hasta Madrid haya aceptado poner l¨ªmites, le ha obligado a rectificar. Eso s¨ª, mientras tanto ha conseguido que los apartamentos ilegales inunden no solo el centro de la ciudad y el mar¨ªtimo sino que tambi¨¦n se disparen en los barrios¡±, ha finalizado.

Comprom¨ªs hab¨ªa presentado adem¨¢s una moci¨®n para habilitar en el sistema de comunicaci¨®n de incidencias de la web municipal y en appValencia opciones que permitan a la ciudadan¨ªa comunicar de forma ¨¢gil la existencia de posibles apartamentos tur¨ªsticos legales y obras sin licencia pero ha sido rechazada por el gobierno de PP y Vox. El concejal Pere Fuset ped¨ªa que estas comunicaciones lleguen a los servicios responsables para su an¨¢lisis, verificaci¨®n y actuaci¨®n en caso necesario, adem¨¢s de permitir la trazabilidad de la comunicaci¨®n para conocer de forma actualizada la posible resoluci¨®n de la incidencia.

¡°Hemos pedido al Ayuntamiento que incluya esta posibilidad en la app y la web municipales para que, al igual que se puede comunicar cuando hay una farola apagada o una baldosa rota, la gente pueda comunicar de manera ¨¢gil la existencia de estos apartamentos ilegales y que el Ayuntamiento pueda actuar r¨¢pidamente¡±, ha resumido Fuset.

El edil pone en valor que la AppValencia y la web municipal se han consolidado como un sistema de comunicaci¨®n ciudadano de incidencias ¡°muy ¨²til que permite a sus usuarios cooperar con la administraci¨®n local en la mejora continua de la ciudad. Su sencillez y eficiencia ha hecho que su uso sea cada vez m¨¢s popular. Con miles de incidencias enviadas cada a?o y elevados ¨ªndices de incidencias solventadas¡±.

La prohibici¨®n de m¨¢s pisos tur¨ªsticos en el casco hist¨®rico de Valencia se a?ade a la aprobada, tambi¨¦n por unanimidad, el pasado mes de mayo de una moratoria para la concesi¨®n de nuevas licencias de viviendas tur¨ªsticas en toda la ciudad durante un a?o, salvo en los planes especiales de Ciutat Vella y Cabanyal, que cuentan con regulaciones propias.