Las prioridades en vivienda en Madrid

En los ¨²ltimos d¨ªas, D¨ªaz Ayuso se ha descolgado con propuestas como ¡°liberar el suelo¡± y cambiar la ley para suprimir el requisito de la licencia para construir viviendas. El objetivo, dice, es atraer a la inversi¨®n extranjera y apoyar al sector de la construcci¨®n. Tan pronto se profundiza en el alcance de las medidas, no observamos sino inconcreci¨®n y ambig¨¹edad. ?Est¨¢ planteando que se puedan construir viviendas en cualquier tipo de terrenos, sea cual sea su calificaci¨®n? La nota explicativa de la Comunidad de Madrid suscita la duda de si eliminaci¨®n de la licencia solo afectar¨ªa a las obras de escasa entidad constructiva y sencillez t¨¦cnica o incluir¨ªa cualquier edificio. ?Se podr¨¢n alzar rascacielos sin licencia?

En realidad, las ocurrencias de la presidenta apuntan la carencia de ideas sobre c¨®mo abordar el rescate de los colectivos sociales que ya viv¨ªan en la vulnerabilidad y de los que se han sumado a ella en el ¨²ltimo mes y de c¨®mo acometer la recuperaci¨®n de la econom¨ªa y el empleo. Se empe?a en rechazar el acuerdo con las dem¨¢s fuerzas pol¨ªticas y sociales y alarma a la opini¨®n p¨²blica anticipando futuros disturbios si el desempleo crece.

Si los plazos de concesi¨®n de las licencias son el problema, la soluci¨®n es sencilla. Basta con que las administraciones dispongan de m¨¢s personal y m¨¢s medios materiales y tecnol¨®gicos para hacer los tr¨¢mites

Har¨ªamos mal si ech¨¢ramos en saco roto los anuncios de D¨ªaz Ayuso. Muestran que sigue apostando por un modelo econ¨®mico cuya debilidad estructural est¨¢ en la dependencia del turismo y la construcci¨®n, como lo puso de manifiesto la crisis de 2008. Las recetas retornan a la vulgata de siempre: liberar, desregular, privatizar¡­ Suprimir las licencias, aligerar los tr¨¢mites previos a la edificaci¨®n o desmontar el sistema de la calificaci¨®n del suelo para que los promotores puedan establecer usos y aprovechamientos urban¨ªsticos sin cortapisas es abrir las puertas a nuevas burbujas inmobiliarias e incluso a futuros fiascos como el Eurovegas.

Si los plazos de concesi¨®n de las licencias son el problema, la soluci¨®n es sencilla. Basta con que las administraciones dispongan de m¨¢s personal y m¨¢s medios materiales y tecnol¨®gicos para hacer los tr¨¢mites.

Llama la atenci¨®n el hecho de que la presidenta no repare en la emergencia habitacional que se est¨¢ produciendo en las principales ciudades. La crisis va a deparar un abultado n¨²mero de desahucios por impago de las rentas de alquiler, a la vez que est¨¢n emergiendo los desahucios de personas que tienen alquiladas camas, terrazas, habitaciones¡­ Las medidas aprobadas por el Gobierno central (las subvenciones, los cr¨¦ditos de alquiler con el aval del ICO, la renta m¨ªnima garantizada) facilitar¨¢n el pago de los arrendamientos, pero ser¨¢n insuficientes. Urge que los ayuntamientos y la administraci¨®n regional aprueben otras ayudas complementarias, que se habiliten soluciones habitacionales de emergencia, que se promueva el alquiler de las viviendas vac¨ªas o que, en su caso, se las recargue en el IBI, que se reconduzca el paso de las viviendas de uso tur¨ªstico al alquiler residencial¡­

Vicente P¨¦rez Quintana es Responsable de Urbanismo y Vivienda de la Federaci¨®n Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid (FRAVM)