Ayuso inicia la reconstrucci¨®n de Madrid con la liberalizaci¨®n de m¨¢s de un mill¨®n de metros cuadrados de suelo p¨²blico

La vacuna contra el desempleo provocado por la crisis del coronavirus ¨D18.000 ciudadanos se han apuntado cada semana a las listas para buscar empleo y m¨¢s de 1.000 empresas se han destruido durante el pico de la pandemia¡ª est¨¢ en el cemento. La presidenta de la Comunidad, Isabel D¨ªaz Ayuso, ha firmado este lunes en la Puerta del Sol el ¡°pacto regional por la vivienda¡± con los principales agentes del sector inmobiliario de la regi¨®n, sin consultar a la oposici¨®n. La idea de la presidenta es liberalizar cuanto antes la mayor cantidad de suelo posible. Este c¨®ctel inmobiliario aflora en mitad de una pandemia y con el retrovisor de la regi¨®n locomotora de Espa?a puesto en las heridas que dej¨® la crisis inmobiliaria de 2008. La presidenta ha anunciado que antes de final de a?o se liberalizar¨¢n 1.200.000 metros cuadrados de suelo p¨²blico. Esta medida supondr¨¢, seg¨²n sus datos, la creaci¨®n de 130.000 puestos de trabajo. La idea es construir 15.000 viviendas con ¡°alquileres asequibles¡± en tres a?os.

Madrid ha sido y es el epicentro de la enfermedad en Espa?a a nivel sanitario, pol¨ªtico y social. Aqu¨ª comenz¨® la expansi¨®n del virus por el pa¨ªs, aqu¨ª arrancaron las protestas contra el Gobierno y aqu¨ª se iniciaron las colas del hambre. El balance ha sido desgarrador. El bicho abstracto ha dejado a una regi¨®n mermada con m¨¢s de 70.000 casos confirmados y 8.427 fallecidos, seg¨²n los ¨²ltimos datos. El remedio contra la curva social que ha arrastrado ya a m¨¢s de 400.000 ciudadanos a las listas del paro estar¨¢ en el ladrillo. La presidenta Ayuso lo f¨ªa todo al boom inmobiliario. ¡°Ha sido un sector injustamente tratado¡±, dijo en la firma del acuerdo.

El sector inmobiliario mueve en la regi¨®n el 7% empleo directo y aporta un 15% al PIB de la Comunidad de Madrid. El escenario econ¨®mico que dibuja el avance de esta nueva crisis indica que los precios de la vivienda en Espa?a se abarataran un 3,2% este a?o, pero se recuperar¨¢n el a?o que viene con una de las recuperaciones m¨¢s vigorosas del continente europeo, seg¨²n la ¨²ltima expectativa de la agencia estadounidense Standard & Poor?s.

M¨¢s all¨¢ de los pisos tur¨ªsticos, la vivienda en Madrid es uno de los principales problemas de los m¨¢s j¨®venes. El ¨²ltimo informe del Sal¨®n Inmobiliario de la regi¨®n indica que casi la mitad, de los que tienen entre 25 y 35 a?os, necesitar¨ªa financiar el 80% de la vivienda si optase por la compra. La ayuda familiar, por tanto, se hace imprescindible. Casi el 50% necesita el apoyo para comprar una casa.

La situaci¨®n es dram¨¢tica en el caso de los que optan por el alquiler. Una pareja de menos de 35 a?os y con ingresos medios solo puede encontrar un arrendamiento asequible en el mercado libre en 13 de los 128 barrios de Madrid, seg¨²n un an¨¢lisis de EL PA?S de principios de a?o. El estudio se elabor¨® con los ¨²ltimos datos del Consejo de la Juventud, que sit¨²a en 2.565 euros al mes el sueldo de un hogar de j¨®venes de entre 30 y 34 a?os en la regi¨®n. La situaci¨®n es peor entre los que tienen entre 16 y 29 a?os y buscan un arrendamiento, ya que estar¨ªan obligados a destinar a la vivienda m¨¢s de un tercio de su sueldo en cualquier barrio de la ciudad.

¡°La vivienda va a ser un motor de la recuperaci¨®n no solo por las oportunidades, sino por los puestos que genera¡±, indic¨® Ayuso durante la firma del pacto. Ayuso quiere repetir los datos del 20 de diciembre del pasado a?o, cuando el Instituto Nacional de Estad¨ªstica publicaba un dato hist¨®rico en Espa?a. Madrid superaba a Catalu?a como la principal econom¨ªa regional. Un sorpasso de proporciones may¨²sculas que solo se hab¨ªa producido en 2012 y 2013. La regi¨®n arrancaba 2020 de la mejor manera posible, aportando al PIB espa?ol un 19%: 230.794 millones de euros.

El velero de la capital iba viento en popa. Madrid era de nuevo el motor de Espa?a, hasta ahora. El paro subi¨® en febrero en la regi¨®n. 2.147 ciudadanos se apuntaron a las listas para buscar empleo. En marzo la cifra se multiplic¨® por cinco y en abril por veinte. Los ¨²ltimos datos de mayo sit¨²an a la Comunidad con una tasa de paro del 11%: 419.359 parados sin contar los ERTE, que en los pr¨®ximos meses se ver¨¢n las consecuencias.

¡°Quiero que sigamos haciendo de Madrid el motor econ¨®mico para Espa?a¡±, dijo la presidenta en la comparecencia del pacto, sin admitir preguntas. ¡°Esta comunidad no tutela ni dirige al sector inmobiliario, sino que acompa?a¡±. La firma del acuerdo de la vivienda comienza con la liberalizaci¨®n de 1.200.000 metros cuadrados: diez terrenos equivalentes al estadio del Santiago Bernab¨¦u. El plan de la presidenta es que las empresas constructoras levanten en estas fincas 15.000 viviendas de alquiler en menos de tres a?os a un precio asequible, sin precisar la cuant¨ªa de estos alquileres. El pacto, de siete puntos, tambi¨¦n incluye revisar la fiscalidad de los impuestos regionales que acompa?an a la vivienda. ¡°Queremos que el efecto ea el menor posible y flexibilizarlo. Vamos a modernizar el proceso administrativo¡±, dijo Ayuso.

¡°Con este pacto quieren convertir a Madrid en refugio del capital especulativo¡±, cuenta Javier Gil, portavoz del Sindicato de Inquilinos de Madrid.

La oposici¨®n no ve un ¡°pacto¡±

El pacto de la vivienda arranca con el rechazo de toda la oposici¨®n salvo Vox. ¡°El pacto se tiene que hacer con todas las partes. No se ha tenido en cuenta los colectivos de vivienda¡±, cuenta por tel¨¦fono Cristina Gonz¨¢lez, portavoz de Vivienda del grupo socialista en la Asamblea. ¡°Nos hemos enterado por el contenido del documento por algunas asociaciones. El pacto deber¨ªa de ser por el derecho a la vivienda. Madrid es una de las comunidades donde m¨¢s se ha encarecido el precio. Mientras otras comunidades han planteado ayudas al alquiler, la Comunidad no ha modificado nada¡±.

¡°Lo que se ha firmado ni es un pacto ni ha sido por la vivienda¡±, cuenta Pablo G¨®mez Perpiny¨¢, portavoz de M¨¢s Madrid en la regi¨®n. ¡°Solo busca la rentabilidad del sector a trav¨¦s de la eliminaci¨®n de barreras a la especulaci¨®n. Deber¨ªan incluir facilidades para un alquiler digno, que no se lleve el 40% del salario. Esto es un refrito de las recetas del pelotazo¡±. La portavoz de Unidas Podemos, Isabel Serra es m¨¢s tajante. ¡°Cuando se habla de un acuerdo, lo l¨®gico es pensar en un acuerdo con la oposici¨®n, pero no. Ayuso llama a un acuerdo a poner su Gobierno al servicio de grandes constructoras para hacer negocio con un derecho. Lo que se necesita es paralizar los desahucios, m¨¢s vivienda p¨²blica y frenar los precios del alquiler. Es una verg¨¹enza que en mitad de una crisis se insista en su modelo ideol¨®gico de privatizar lo p¨²blico¡±.