Las cr¨ªticas al plan municipal de ayudas al alquiler obligan a modificarlo antes de que se ponga en marcha

El Ayuntamiento de Madrid ha modificado su nuevo plan integral del alquiler municipal menos de tres semanas despu¨¦s de haberlo presentado y antes de que entre en funcionamiento. ?El motivo? Las quejas por dejar fuera de su radio de acci¨®n a un sector de la poblaci¨®n que, en principio, deb¨ªa estar bajo su paraguas pero no pod¨ªa verse beneficiado por las restricciones impuestas. As¨ª es como el consejo de administraci¨®n de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) acord¨® el pasado viernes por unanimidad actualizar el conocido como plan Reviva, hecho p¨²blico el pasado 1 de febrero, y que finalmente pueda dar cabida ¡°a personas o familias con ingresos inferiores a 3 veces el IPREM (Indicador P¨²blico de Renta de Efectos M¨²ltiples) cuando el alquiler por parte del inquilino solicitante de vivienda no le suponga un esfuerzo superior al 30% de su renta disponible¡±, seg¨²n queda recogido en un certificado de la empresa la empresa p¨²blica. El IPREM es un ¨ªndice empleado en Espa?a como referencia para la concesi¨®n de diferentes ayudas y subvenciones p¨²blicas como becas, vivienda, colegio o guarder¨ªa. Tres veces el IPREM supone aproximadamente unos 1.426 euros netos mensuales.

Hasta ahora la EMVS facilitaba la vivienda a lo que se consideraba familias vulnerables y con este nuevo plan quiere satisfacer tambi¨¦n la necesidad de alquiler de personas o unidades familiares que no son consideradas vulnerables pero que, debido al alto precio de mercado, no pueden acceder a las casas. Al mismo tiempo, el Consistorio busca que se ocupen viviendas que en la actualidad se hallan vac¨ªas, entre ellas las de uso tur¨ªstico, que han sido especialmente golpeadas por la pandemia y la falta de clientes.

M¨¢s Madrid, fuerza mayoritaria en Cibeles, entiende que el viernes, a instancias de su consejero Jos¨¦ Manuel Calvo, se corrigi¨® un ¡°error¡± y se va a permitir que la administraci¨®n ayude con su alquiler a personas que se quedaban fuera. Esta modificaci¨®n, entiende Calvo, que tambi¨¦n es concejal, ¡°aumenta la cantidad de beneficiarios potenciales y, sobre todo, evita que se excluya un sector de la sociedad que es el solicitante natural de este programa¡±. Se trata, a?ade, de ¡°personas con ingresos medios que superan los umbrales para ser adjudicatarios de vivienda p¨²blica pero que tienen dificultades para acceder al mercado privado del alquiler en Madrid¡±.

La pol¨¦mica, sin embargo, no se ha aplacado del todo pues tanto M¨¢s Madrid como PSOE no consideran esta actualizaci¨®n suficiente y han retirado su apoyo al plan Reviva.

La satisfacci¨®n de la demanda para abrir la horquilla de los beneficiados no se ha visto complementada con el visto bueno a otras aspiraciones de los socialistas. As¨ª, la EMVS decidi¨® en la misma reuni¨®n del viernes rechazar las propuestas de la concejal socialista Mercedes Gonz¨¢lez ¡°consistentes en disminuir el importe m¨ªnimo de la renta a pagar por el inquilino a 350 €/mes¡±, seg¨²n la nota de la empresa. Se mantiene por tanto la mensualidad m¨ªnima prevista desde el principio de 450 euros y el tope m¨¢ximo de ayudas en 900 euros. Mantener ese l¨ªmite en 450 euros m¨ªnimos para Gonz¨¢lez ¡°es como si no se hiciera nada, ya que con esos ingresos el tope act¨²a de barrera para que esas rentas no accedan, ya que, si el tope es el 30% de los ingresos, el 30% son 426 euros y no 450¡±.

Con respecto a lo planteado por el partido socialista, ¡°Desgraciadamente en este caso, la propuesta no ha sido apoyada por los miembros del consejo de PP, Cs y Vox¡±, comenta Jos¨¦ Manuel Calvo. La EMVS acord¨® tambi¨¦n por unanimidad un plazo de seis meses para analizar el funcionamiento y la implantaci¨®n del programa. Para Mercedes Gonz¨¢lez ¡°es evidente que cualquier plan en una empresa seria se monitorea y se analiza para controlar su evoluci¨®n e ir corrigiendo los errores¡±.

La presentaci¨®n del plan estuvo presidida por el alcalde, Jos¨¦ Luis Mart¨ªnez-Almeida (PP), y la vicealcaldesa, Bego?a Villac¨ªs (Ciudadanos). ¡°La EMVS vendi¨® este Plan ante los medios de comunicaci¨®n manejando unas cantidades econ¨®micas de los beneficiarios que nada ten¨ªan que ver con los c¨¢lculos que nosotros hab¨ªamos hecho a la hora de analizar este plan¡±, critica Mercedes Gonz¨¢lez. ¡°Mientras, nosotros defend¨ªamos que el plan era para rentas anuales brutas de entre 24.000 y 70.000 euros, ellos vend¨ªan a los medios que era para rentas entre 32.000 y 88.000 euros¡±. Los socialistas se sienten enga?ados porque consideran que un acuerdo cerrado a la sombra de los Acuerdos de la Villa salt¨® a la luz p¨²blica convertido en un acto ¡°pol¨ªtico¡± del gobierno municipal. Al PSOE, adem¨¢s, no le gust¨® nada que, durante la presentaci¨®n del plan Reviva, el equipo de Almeida aprovechara para cargar contra la pol¨ªtica de vivienda del Gobierno que preside Pedro S¨¢nchez.