La calle de Bellas Vistas es particular
El acceso a la colonia del barrio de Tetu¨¢n est¨¢ restringido a vecinos e invitados
El mensaje, instalado en la verja que da a la calle de Francos Rodr¨ªguez, es claro: ¡°Colonia Bellas Vistas. Calle Particular. Prohibido aparcar sin autorizaci¨®n¡±. Lo acompa?an las se?ales de la prohibici¨®n de aparcar y de tomar esa direcci¨®n. En letras m¨¢s peque?as, se aporta m¨¢s informaci¨®n: ¡°Aparcar en una propiedad privada puede ser constitutivo de delito (Art. 245 2 C¨®digo Penal). Queda usted advertido a los efectos oportunos. La Junta Directiva¡±. En el pilar de la izquierda se ubica un telefonillo. En el de la derecha, una placa insiste en que se trata de una propiedad privada. Otra se?al de direcci¨®n prohibida aclara: ¡°Excepto propietarios¡±.
El proyecto de la colonia Bellas Vistas, en el distrito de Tetu¨¢n, arranc¨® en 1925. Hasta entonces, sus 22.000 metros cuadrados originales correspond¨ªan a una ¨²nica finca. Una vez parcelada, se levantaron los 55 hotelitos que hoy existen. Las casas, de un marcado estilo regionalista, se ordenan a los lados de un bulevar central de 303 metros con tres glorietas. Hay, tambi¨¦n, ocho callejones perpendiculares que van a dar a una segunda hilera de chalets. Una mara?a de cables cruza la colonia. Quedan algunos fraileros con agujeros de bala de la Guerra Civil. Est¨¢ la sede del Tel¨¦fono de la Esperanza. En el centro de la colonia est¨¢ el edificio com¨²n que ejerce de oficina del conserje ¨Den su d¨ªa fue residencia del empleado¨D de sala de reuniones y de archivo.
La colonia Bellas Vistas se extiende desde la calle de Francos Rodr¨ªguez ¨Ddesde donde se puede acceder en coche- hasta la calle de Le?eros ¨Dacceso que se habilit¨® durante unas obras y que hoy es ¨²nicamente para peatones¨D. Originalmente, estaba cerrada. Tras un debate entre los propietarios, decidi¨® abrirse a los peatones con un horario ¨Dque coincid¨ªa con el del conserje¨D. Se fue cerrando poco a poco. Primero, los fines de semana. Despu¨¦s, con la pandemia, se vot¨® volver al formato original: acceso limitado a los vecinos y a invitados.
La colonia funciona como una comunidad de un edificio: se hace cargo del mantenimiento, de la luz, de la poda o del alcantarillado (las tapas llevan el nombre de Bellas Vistas). El conserje recoge la basura de los cubos y la deja en la puerta de Francos Rodr¨ªguez. Las zonas comunes pertenecen a la colonia y est¨¢n en r¨¦gimen de proindiviso. La pol¨¦mica surgida a ra¨ªz del cierre de la calle hace que los vecinos prefieran no participar en este reportaje. Tampoco permiten hacer fotos en el interior. ¡°Todo est¨¢ en la APE¡±, indican amablemente.
?Y qu¨¦ es una APE? ¡°Son ¨¢reas de planeamiento espec¨ªfico para emplazamientos especiales¡±, explica Jos¨¦ Mar¨ªa S¨¢nchez (31 a?os, Madrid), arquitecto que trabaja para el Ayuntamiento de Madrid en el ¨¢rea de planeamiento urban¨ªstico. ¡°Cada una de las 42 colonias hist¨®ricas tiene la suya. Definen qu¨¦ edificios se deben conservar, c¨®mo tienen que ser, por d¨®nde deben ir las calles o si tiene que haber ¨¢rboles o no. Definen, incluso, el color de las casas o si las tejas deben de ser curvas o planas¡±.
Para acceder a una APE, hay que dirigirse en la web al visualizador urban¨ªstico de Madrid. Una vez en la p¨¢gina, acceder al sistema de informaci¨®n geogr¨¢fica de urbanismo. All¨ª, se podr¨¢ encontrar una localizaci¨®n concreta a trav¨¦s de un mapa o escribiendo el nombre en el buscador. Aparecer¨¢ el n¨²mero de la APE ¨Den este caso, 06.03¨D. Al clicar sobre ¨¦l, se acceder¨¢ toda la informaci¨®n arquitect¨®nica y urban¨ªstica disponible sobre ese emplazamiento. Documentos en PDF con los alzados, las plantas y las secciones de los edificios. En la de Bellas Vistas, por ejemplo, est¨¢n los de los cinco modelos de viviendas de la colonia -que incluyen una cartela con condiciones est¨¦ticas como el z¨®calo, los cierres o los alfeizares- o un documento que indica al detalle d¨®nde se ubica cada acacia o cada pl¨¢tano.
Consultando la APE de Bellas Vistas a trav¨¦s de un ipad en un bar de la plaza del Cascorro, el arquitecto improvisa una visita virtual por las singularidades de Bellas Vistas. ¡°Las colonias son ¨¢mbitos con bastante indisciplina, sobre todo en lo que se refiere a la ampliaci¨®n de las casas o a los cierres, pero creo que podemos y debemos estar orgullosos de haber logrado que Madrid conserve 42 zonas tan especiales como estas¡±.
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