La batalla de las parcelas: otros terrenos con pol¨¦mica en Madrid m¨¢s all¨¢ del proyecto de Nacho Cano

Varias carpas blancas se levantan en el terreno que hay entre las v¨ªas del tren de la estaci¨®n de Delicias, en Madrid, y el museo del Ferrocarril. En solo unas semanas, estas estructuras albergar¨¢n un nuevo macroespacio de ocio patrocinado por Ibercaja. Abrir¨¢ sus puertas a finales de septiembre para traer un musical y una exposici¨®n de Van Gogh al barrio. A solo unos metros, alrededor de 200 vecinos se concentran a ritmo de charanga con un mensaje claro: ¡°Queremos dotaciones p¨²blicas¡±. ¡°La parcela de Nacho Cano es la medi¨¢tica, pero aqu¨ª tambi¨¦n tenemos una lucha¡±, explica Miguel Mart¨ªnez, uno de los portavoces de Stop Espacio Delicias, la plataforma que ha creado un grupo de vecinos para exigir que se construyan las instalaciones que el distrito exige desde hace a?os y que no son una carpa para musicales.

Para entender por qu¨¦ ha llegado antes el espacio de ocio que la biblioteca o el centro de mayores hay que tener en cuenta todos los actores que est¨¢n implicados en la historia. El terreno est¨¢ dividido en dos parcelas de 31.926 y 26.923 metros cuadrados, separadas por una zona verde. Pertenecen a Adif. El Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de 1997 ya contemplaba que en este enclave se deb¨ªan construir equipamientos para el barrio. Pero no fue hasta 2018 cuando el Ayuntamiento de Madrid, Adif y el Instituto Nacional de las Artes Esc¨¦nicas y de la M¨²sica (INAEM) suscribieron un Protocolo General de Actuaci¨®n para activar el uso de las parcelas. En 2019 se produjeron dos reuniones entre todas las partes para tratar de avanzar y en la ¨²ltima de ellas, llegaron al acuerdo de que el consistorio elaborar¨ªa un informe con las necesidades de la zona.

Antes de ese ¨²ltimo encuentro, el operador ferroviario ya hab¨ªa sacado a concurso p¨²blico la explotaci¨®n del espacio para uso cultural. Desde Adif, destacan que el pliego de condiciones recog¨ªa expl¨ªcitamente que esta explotaci¨®n ser¨ªa de car¨¢cter temporal y siempre sujeta a los avances del protocolo de actuaci¨®n en el que trabajaban las tres partes implicadas en la historia. El concurso lo gan¨® I?aki Fern¨¢ndez, un conocido empresario que ya ha traido a Madrid espect¨¢culos como The Hole y que tambi¨¦n explota las instalaciones de la antigua estaci¨®n de Pr¨ªncipe P¨ªo.

?Por qu¨¦ Adif sac¨® a concurso p¨²blico el uso de unos terrenos cuando estaba en marcha una negociaci¨®n a tres para desatascar por fin la situaci¨®n? ¡°El objetivo fundamental de esta actuaci¨®n no es la obtenci¨®n de ingresos sino el dar una utilidad a estos terrenos y, sobre todo, evitar usos indebidos de los mismos¡±, detallan desde el organismo. El uso indebido al que hace referencia el operador ferroviario son los asentamientos ilegales que durante todos los a?os de par¨¢lisis florecieron en las parcelas. Llegaron a levantarse medio centenar de chabolas. ¡°Generaron un problema de orden p¨²blico y de sanidad¡±, cuenta Mart¨ªnez, el portavoz vecinal. ¡°Nos consta que gracias a la vigilancia de este arrendatario y la colaboraci¨®n vecinal se ha logrado impedir hasta el momento la vuelta de esos ocupantes irregulares¡±, recalcan desde Adif.

El documento municipal con las necesidades primordiales del barrio fue enviado en julio de 2020. ¡°Despu¨¦s de que protest¨¢ramos¡±, afirma Mart¨ªnez. El informe del Ayuntamiento contemplaba la construcci¨®n de un centro de mayores, un instituto con Formaci¨®n Profesional (FP) y un centro multicultural con biblioteca. ¡°En estas consideraciones est¨¢ muy presente tambi¨¦n la oportunidad que supondr¨ªa para Madrid una ampliaci¨®n del eje cultural Recoletos-Prado hacia M¨¦ndez ?lvaro, Delicias y Legazpi, en el entorno de la estaci¨®n de Delicias¡±, recalcan fuentes municipales. La concejala del PP Cayetana Hern¨¢ndez de la Riva, al frente de Arganzuela, mostr¨® en una entrevista en julio en 20 minutos su voluntad de que el distrito se convirtiera en el ¡°Music Hall de Londres¡±.

No es la primera vez que el uso de las parcelas que quedan libres en Madrid saca a unos ciudadanos deseosos de instalaciones p¨²blicas a la calle. Los vecinos de Hortaleza combaten desde hace a?os la instalacion de un macrop¨¢rking de 400 plazas en la zona de Mar de Cristal, a unos metros de la pir¨¢mide azteca que pretende construir Nacho Cano. En mayo, los residentes de Latina se alzaron contra la subasta de unos terrenos del Ministerio de Defensa al considerar que detr¨¢s de la operaci¨®n hab¨ªa fines especulativos. Los vecinos de Chamber¨ª batallaron durante a?os en los tribunales para conseguir que declararan ilegal el campo de golf que Esperanza Aguirre construy¨® en el coraz¨®n del distrito. Ganaron y ahora ven c¨®mo avanzan las obras de sus instalaciones deportivas.

Estos ingredientes han levantado las suspicacias y los temores de los vecinos. M¨¢s all¨¢ la oposici¨®n a este proyecto, lo que subyace en las protestas ciudadanas es la frustraci¨®n al ver c¨®mo ha avanzado antes una iniciativa privada que sus ansiadas instalaciones. ¡°El Ayuntamiento y Adif se est¨¢n desentendiendo y est¨¢n boicoteando el proyecto. Nuestros hijos no ver¨¢n construida su biblioteca porque est¨¢n posponiendo las necesidades de un distrito¡±, recalca Mart¨ªnez. En Arganzuela viven 158.420 personas, seg¨²n los datos municipales. El distrito tiene dos institutos p¨²blicos, de los que solo uno cuenta con estudios de FP. Madrid adolece de falta de plazas para estos estudiantes, una cuesti¨®n que est¨¢ siendo investigada por el Defensor del Pueblo. En el ¨²ltimo curso, 7.000 j¨®venes se han quedado sin plaza.

Adif recalca el ¡°car¨¢cter provisional¡± del alquiler de estos terrenos al empresario de ocio. Algo en lo que no creen los vecinos cr¨ªticos, que piensan que se usar¨¢n argucias urban¨ªsticas para perpetuar las instalaciones. I?aki Fern¨¢ndez, el empresario al frente del espacio, asegura que entiende los motivos de las protestas, pero pide un voto de confianza despu¨¦s de un a?o complicado para el sector cultural. ¡°S¨¦ que quieren m¨¢s dotaciones, yo tambi¨¦n porque soy vecino del barrio, pero hemos montado unas estructuras ef¨ªmeras, hemos ganado un concurso y estamos dentro de la legalidad¡±, defiende. El empresario destaca los acuerdos a los que han llegado con empresas de trabajo temporal de la zona para emplear a residentes en el ¨¢rea cuando se ponga en funcionamiento, que mostrar¨¢n en su web los negocios locales a los que acudir en los alrededores del espacio y que enviar¨¢n a sus clientes un c¨®digo de buenas pr¨¢cticas para no molestar a los vecinos. ¡°Que nos dejen ganar su confianza. Cuando el barrio vea lo que estos espect¨¢culos traen, estar¨¢n contentos¡±, se?ala. Fern¨¢ndez no esconde que les gustar¨ªa que esa fuera su ubicaci¨®n fija, ¡°pero de momento es lo que hay¡±, apunta.

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