La entrada de la antigua f¨¢brica Clesa de Madrid en el cat¨¢logo BIC compromete los planes del Ayuntamiento para rehabilitarla

La antigua f¨¢brica Clesa, que ya figuraba en los libros de historia de la arquitectura, entra en el cat¨¢logo de Bienes de Inter¨¦s Cultural (BIC) con categor¨ªa de monumento. La Comunidad de Madrid iniciar¨¢ los tr¨¢mites para conceder la m¨¢xima protecci¨®n patrimonial a esta obra cumbre del racionalismo industrial, dibujada por Alejandro de la Sota en 1958, tal y como solicitaban el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), la Academia de Bellas Artes de San Fernando y expertos en el legado moderno espa?ol como William Curtis y Kenneth Frampton. As¨ª lo ha anunciado este jueves el consejero de Cultura, Turismo y Deportes, Mariano de Paco, durante la sesi¨®n de control al Gobierno regional, tras una pregunta de la socialista Mar Espinar.

La f¨¢brica iba a ser rehabilitada por la firma holandesa Kandans Science con el objetivo de instalar en ella laboratorios, oficinas y un peque?o centro cultural que apenas representaba el 12% del espacio, pero la declaraci¨®n BIC pone en entredicho el futuro de la operaci¨®n. El reconocimiento condiciona los usos del inmueble, que deber¨¢n ser compatibles con su puesta en valor, como se desprende de otros expedientes recientes, aunque no existe una normativa general que impida la utilizaci¨®n terciaria. El Gobierno regional todav¨ªa no ha aclarado si esta condici¨®n afectar¨¢ a los planes de Kadans, compa?¨ªa a la que el Ayuntamiento de Madrid ¡ªpropietario del suelo¡ª ha cedido la parcela por un periodo de 75 a?os.

De Paco ha explicado que la Direcci¨®n General de Patrimonio emiti¨® en octubre de 2022 un primer informe desfavorable a la declaraci¨®n BIC. Realizado tras una visita de los funcionarios regionales, el estudio se?alaba que el inmueble hab¨ªa perdido sus valores industriales, pues no se conservaban ni la maquinaria original ni los dep¨®sitos de tratamiento de leche. Tambi¨¦n hab¨ªan desaparecido otros elementos de gran valor, como las carpinter¨ªas, las escaleras o las barandillas. Ante la negativa a aumentar la protecci¨®n del edificio, la plataforma Liebre por Gato, que agrupa a 30 entidades vecinales y por la defensa del patrimonio, present¨® entonces el recurso de alzada que ha dado lugar a un segundo peritaje t¨¦cnico. Esta vez s¨ª, el informe recomienda en sus conclusiones la m¨¢xima protecci¨®n. Todav¨ªa no se ha hecho p¨²blico.

Antonio Giraldo, portavoz de Urbanismo de los socialistas madrile?os, califica la rectificaci¨®n de Patrimonio como una buena noticia. ¡°Es posible que esta nueva situaci¨®n de Clesa no sea compatible con el proyecto de Kadans. En cualquier caso, ese es un asunto que el Ayuntamiento tiene que resolver. Valoramos positivamente que se haya escuchado a tantas asociaciones profesionales y del mundo de la cultura. Ahora lo que reclamamos es que el Ayuntamiento juegue su papel y d¨¦ al edificio un uso acorde a sus valores patrimoniales, una nueva centralidad cultural en el norte, que es una zona que necesita este tipo de dotaciones¡±, declara el concejal. Su compa?era Mar Espinar ha calificado en el pleno de este jueves como ¡°muy pobres¡± las razones dadas hasta ahora para negar la protecci¨®n del inmueble.

Metrovacesa adquiri¨® la central lechera despu¨¦s de que Clesa entrara en concurso de acreedores hace una d¨¦cada. Solo unos a?os despu¨¦s, la promotora inmobiliaria ced¨ªa el complejo fabril al Consistorio de Manuela Carmena, a cambio de que este modificara el uso industrial del resto de la parcela, condici¨®n necesaria para proyectar all¨ª unas torres. El inmueble de Alejandro de la Sota, protegido entonces solo de forma parcial, se calific¨® en las normas urban¨ªsticas como un equipamiento singular con la intenci¨®n de levantar all¨ª el ¡°Matadero del norte¡±. Tras las elecciones municipales de 2019, el nuevo edil de Urbanismo, Mariano Fuentes (Ciudadanos), obvi¨® aquel proyecto y quiso hacer de Clesa un paradigma de la colaboraci¨®n p¨²blico-privada.

As¨ª fue como la Corporaci¨®n inscribi¨® la antigua f¨¢brica en el concurso Reinventing Cities. Era la primera vez que un edificio con alto valor patrimonial se presentaba al certamen, especializado en el reciclaje de ¨¢reas urbanas abandonas, no en edificios con valor hist¨®rico. De los 13 vocales del comit¨¦ de selecci¨®n reunidos en 2021, solo uno era experto en arquitectura moderna, movimiento en el cual se inscribe este inmueble. Entre los integrantes del proyecto ganador, financiado por Kadans con 34 millones de euros, figuraba adem¨¢s Metrovacesa, vinculada de nuevo a la f¨¢brica en una parad¨®jica variante de la econom¨ªa circular. Los planes de rehabilitaci¨®n fueron objeto de numerosas cr¨ªticas del gremio que alertaban sobre un da?o irreparable al original.

Casi dos a?os despu¨¦s, el 28 de marzo, el pleno de Cibeles solicit¨® a la Comunidad de Madrid que declarase Clesa como BIC a propuesta de la Plataforma Liebre por Gato. Solo el PP y Ciudadanos votaron en contra. El concejal Fuentes, ahora retirado de la vida pol¨ªtica, se mantuvo pese a todo firme en la defensa del proyecto, que presentaba en numerosas entrevistas como ejemplo de su labor en el Ayuntamiento. El soci¨®logo Vicente P¨¦rez, responsable de Urbanismo de la Federaci¨®n Regional de Asociaciones Vecinales (FRAVM) ¡ªintegrada en Liebre por Gato¡ª, plantea que la nueva catalogaci¨®n de Clesa representa ¡°otro varapalo¡± para el exedil. ¡°Esta es una victoria clara de las organizaciones civiles frente al desprop¨®sito de algunos¡±, declara.

Fuentes protagoniz¨® su ¨²ltimo esc¨¢ndalo en julio, cuando se supo que iba a fichar por la promotora inmobiliaria V¨ªa ?gora, a la cual hab¨ªa cedido cinco parcelas tan solo unos d¨ªas antes de dejar el cargo. La Oficina contra el fraude y la corrupci¨®n archiv¨® semanas despu¨¦s el caso de puertas giratorias, denunciado por el PSOE y M¨¢s Madrid, pues la empresa hab¨ªa retirado la oferta laboral tras comprobar que el exedil ¡°est¨¢ afectado por restricciones temporales de car¨¢cter administrativo¡±, seg¨²n asegur¨® en un comunicado. En tres leyes distintas consta que deben trascurrir al menos dos a?os desde que un alto cargo deja su puesto hasta que puede fichar por empresas de ¨¢reas que estuvieron bajo su competencia.

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