¡°No al pelotazo de la Ermita del Santo¡±: expulsados unos vecinos que protestaban en el pleno del Ayuntamiento de Madrid

El voto favorable del PP ha permitido aprobar este martes, en el pleno del Ayuntamiento de Madrid, la Modificaci¨®n Puntual del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) para Ermita del Santo, una iniciativa privada considerada ¡°de inter¨¦s general¡± que permitir¨¢ ganar casi el 70% de una superficie de 44.349 metros cuadrados (m?) que actualmente son de dominio privado para sus vecinos. El PP ha votado a favor, Vox se ha abstenido y M¨¢s Madrid y el PSOE lo han rechazado al considerar que es ¡°un nuevo pelotazo urban¨ªstico¡±. Durante la intervenci¨®n del delegado de Urbanismo, Borja Carabante, un grupo de vecinos de No al pelotazo de la Ermita del Santo han sido expulsados del pleno tras repetir, a gritos, el lema que da nombre a su plataforma, lo que ha paralizado la sesi¨®n unos minutos. Para estos vecinos, ¡°la altura de las torres proyectadas casi quintuplica la de algunos edificios colindantes, lo que sumir¨¢ en una penumbra permanente al vecindario¡±. ¡°Es una demostraci¨®n m¨¢s de que este Consistorio gobierna para especuladores, Socimis y fondos buitres, en vez de para su ciudadan¨ªa¡±.

Sin embargo, Carabante ha resaltado que el proyecto, que en su d¨ªa rechaz¨® Manuela Carmena, mejora las zonas verdes existentes y reduce la edificabilidad en el entorno, al tiempo que incrementa la oferta de la vivienda y de vivienda protegida, por lo que ha vaticinado que el plan mejorar¨¢ la calidad de vida de los madrile?os.

Los concejales de M¨¢s Madrid y el PSOE Jos¨¦ Luis Nieto y Pedro Barrero, han pedido la retirada del expediente del orden del d¨ªa para aplazar la votaci¨®n ¨Dlo que ha sido rechazado por el PP¨D, y se han mostrado en contra de lo que definen de ¡°pelotazo¡± urban¨ªstico, al considerar que el Gobierno municipal pone ¡°el lucro por encima de las necesidades¡± de los vecinos de Los C¨¢rmenes y Puerta del ?ngel, en el distrito Latina.

El PSOE ha condenado la ¡°jugada especulativa¡± y ha afeado a Carabante que lleven los vecinos m¨¢s de un a?o esperando una reuni¨®n, cuando el concejal ha ¡°preferido recibir al promotor venezolano¡± que est¨¢ detr¨¢s del plan e ¡°implicado en casos de corrupci¨®n como los Paradise Papers o los Pandora Papers, mientras que M¨¢s Madrid ha arremetido contra las modificaciones ¡°est¨¦ticas¡± que le hicieron durante el proceso de informaci¨®n p¨²blica.

¡°Una actuaci¨®n de esta envergadura no se puede hacer de espalda a los vecinos, que son los que van a sufrir el impacto en sus vidas. Ni contestas a las alegaciones de los vecinos, ni a las de este grupo municipal¡±, ha espetado al delegado. Barrero ve en todo esto ¡°una tomadura de pelo que solo beneficia al capital venezolano, propietario del centro comercial, quintuplicando el valor de sus terrenos¡±.

El centro comercial fue comprado en 2012 por unos 16 millones de euros por Desarrollos Ermita del Santo, SOCIMI, S.A, compuesta por cinco empresas. La m¨¢s relevante, con un 30%, es Ibemetex, cuyo propietario es el empresario venezolano Alberto Enrique Finol Galu¨¦. El suelo del magnate pasar¨ªa de 16 millones a m¨¢s de 80, seg¨²n los expertos inmobiliarios consultados por este diario.¡°As¨ª que d¨¦jense de aplicar el rodillo de sus actitudes imperativas y no al pelotazo de la Ermita del Santo¡±, ha concluido el socialista.

Nieto ha coincidido que esta modificaci¨®n del planeamiento ¡°tiene como ¨²nico fin el anteponer el inter¨¦s de un particular al inter¨¦s general, situar el beneficio privado, el lucro, por encima de las necesidades de las vecinas y los vecinos de los barrios de la Puerta del ?ngel y Los C¨¢rmenes¡±. El edil de M¨¢s Madrid ha destacado las ¡°carencias importantes de instalaciones deportivas, de escuelas infantiles, instituto, de centros de mayores, de biblioteca y centro cultural, de oficina de atenci¨®n al ciudadano pero, lo peor, es que pretenden aprobar estas recalificaciones sin haberse sentado siquiera a hablar con los vecinos afectados para conocer qu¨¦ les parece lo que proponen¡±.

El concejal de Vox Ignacio Ansaldo ha pedido que el proyecto incluya una edificaci¨®n en homenaje a Francisco de Goya, como estaba previsto anteriormente, ya que en el ¨¢mbito que abarca el plan est¨¢ ubicaba la Quinta del Sordo, la finca en la que vivi¨® el pintor. El Ayuntamiento considera que la transformaci¨®n de este ¨¢mbito en desuso del distrito de Latina supondr¨¢ ¡°el renacer¡± de Ermita del Santo con ¡°un urbanismo eficiente, con m¨¢s vivienda, zonas verdes y equipamientos ahora inexistentes¡±.

En una nota que recoge los detalles del proyecto, el Ayuntamiento explica que permitir¨¢ obtener casi un 70% de suelo p¨²blico ¡°en favor de los ciudadanos¡± para crear 548 viviendas en Los C¨¢rmenes, espacios de convivencia, 16.814 m? de zonas verdes y 6.380 m? de equipamientos. El modelo residencial es el de ¡°vivienda protegida de precio b¨¢sico, para gente con menos recursos, que ser¨¢ la mayoritaria de la vivienda de protecci¨®n¡±: la vivienda protegida alcanzar¨¢ el 29% de la edificabilidad residencial, la mayor parte, con precio limitado, explica el Consistorio. De los 15.880 m? destinados a vivienda protegida, el 40% se dedicar¨¢ a pisos de precio b¨¢sico y el 60% a vivienda con precio limitado. Las edificaciones en altura se situar¨¢n en posici¨®n norte-sur para garantizar con la ¡°arquitectura bioclim¨¢tica¡± una ganancia solar ¨®ptima en las viviendas durante los meses fr¨ªos y est¨¢ previsto que haya cubiertas vegetales en las azoteas.

El parque de La Ermita del Santo ser¨¢ conectado con el de Caramuel con un paseo de 60 metros de ancho y habr¨¢ un ¨¢mbito donde se fomentar¨¢ la movilidad sostenible, zonas estanciales, servicios para los vecinos y la implantaci¨®n de una gran ¡°plaza mayor¡± con locales comerciales, restauraci¨®n, de ocio y recreo ¨Del Teatro Goya se reubicar¨¢¨D. Ser¨¢ crear¨¢n calles peatonales de conexi¨®n entre las zonas verdes, el paseo de la Ermita y Madrid R¨ªo y se configurar¨¢ un ¨¢mbito donde se fomente la movilidad peatonal y sostenible.

Por otra parte, dice el Ayuntamiento, la transformaci¨®n del ¨¢mbito convertir¨¢ un complejo comercial y deportivo en declive desde hace m¨¢s de tres lustros en los alrededores de Madrid R¨ªo, entre los centros comerciales Plaza R¨ªo II y Pr¨ªncipe P¨ªo, en un centro urbano que ¡°resolver¨¢ los problemas que la situaci¨®n actual ocasiona y otros d¨¦ficits del barrio¡±, con nuevas zonas verdes en 16.814 m?, espacios libres de convivencia y nuevos equipamientos en 6.380 m?. El plan prev¨¦ la continuidad de las instalaciones deportivas en la avenida de Los Caprichos, para permitir su ampliaci¨®n en una zona deportiva anexa a la instalaci¨®n municipal de estas caracter¨ªsticas que ya existe, y con la ejecuci¨®n de una piscina p¨²blica cubierta junto a las salas de gimnasio y fitness.

El Ayuntamiento recuerda que el 1 de septiembre de 2022 fue sometido a informaci¨®n p¨²blica un proyecto previo de Modificaci¨®n del PGOU para esta ¨¢rea de planeamiento, para el que se recogieron un millar de alegaciones. La propuesta nueva, agrega, atiende las demandas recogidas de reducci¨®n de edificabilidad, de 73.200 metros cuadrados a 67.000, o la rebaja de la altura de las torres de un m¨¢ximo de 28 a 23 alturas.

Tras la aprobaci¨®n de este martes en el pleno, el expediente ser¨¢ remitido a la Comunidad de Madrid para su aprobaci¨®n definitiva con un plazo de cuatro meses, a partir de la cual comenzar¨¢ el desarrollo del pol¨¦mico proyecto por parte de los propietarios del suelo antes de que acabe 2024, espera el Ayuntamiento. ¡°Ya veremos si la Comunidad de Madrid, una vez m¨¢s, no les vuelva a pedir cambios porque evidencian irregularidades¡±, ha advertido Barrero.

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