Almeida presenta las nuevas viviendas en alquiler asequible para familias con rentas de hasta 4.500 euros mensuales

Las familias madrile?as con rentas mensuales de hasta 4.500 euros aproximadamente podr¨¢n acceder a las m¨¢s de 2.200 viviendas destinadas a alquiler asequible del Plan Suma Vivienda, la nueva propuesta con la que el Ayuntamiento de Madrid pretende paliar la escasez y los altos precios en el sector inmobiliario mientras incentiva la colaboraci¨®n p¨²blico-privada. Este mi¨¦rcoles la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid ha publicado los pliegos para licitar la primera fase del proyecto que contempla la construcci¨®n de unas 1.000 viviendas en el barrio de Los Berrocales y otras 600 en el de Los Ahijones, dos urbanizaciones en desarrollo en el distrito Vic¨¢lvaro. La oposici¨®n ha coincidido en que este proyecto no es m¨¢s que una pantalla para ocultar los verdaderos problemas de la vivienda que a¨²n est¨¢n por resolver.

La singularidad de este proyecto est¨¢ en la ampliaci¨®n del perfil de los madrile?os que podr¨¢n acceder a los inmuebles. El r¨¦gimen de alquiler asequible de la EMVS suele limitarse a las familias que perciban ingresos igual o menores a 3,5 veces el Indicador P¨²blico de Renta de Efectos M¨²ltiple (IPREM), fijado en 600 euros mensuales en 2024. Con el Plan Suma Vivienda el l¨ªmite se ha elevado hasta aquellas que cobren hasta 5,5 veces el IPREM, que para un n¨²cleo de dos personas sin hijos se calcula en 4.500 euros al mes, seg¨²n la EMVS.

Para el alcalde de Madrid, Jos¨¦ Luis Mart¨ªnez Almeida, quien present¨® este mi¨¦rcoles el Plan Suma Vivienda en una de las explanadas de lo que ser¨¢ el barrio de Los Berrocales, uno de los objetivos del proyecto es darle acceso al mercado inmobiliario a familias que, a pesar de no tener bajos ingresos, se les dificulta alquilar una vivienda a precio asequible. Luc¨ªa Lois, concejala de M¨¢s Madrid en el Ayuntamiento, ha destacado que este es el tercer intento del Partido Popular de beneficiar el negocio de las constructoras privadas y, a la vez, ¡°que parezca¡± que tienen una pol¨ªtica de vivienda.

El acuerdo establece la cesi¨®n del terreno por un per¨ªodo de 65 a?os durante el cual las promotoras podr¨¢n gestionarlo en colaboraci¨®n con la EMVS de Madrid. El requisito principal es que el precio del alquiler durante ese periodo no podr¨¢ exceder el 30% de los ingresos de la unidad familiar, ha enfatizado el alcalde de Madrid. Las constructoras tendr¨¢n libertad para decidir la distribuci¨®n del espacio y las habitaciones de los inmuebles, pero el importe medio por un piso de dos habitaciones rondar¨¢ los 800 euros, incluyendo el uso del trastero y el garaje, a lo que se le sumar¨ªan los gastos de la comunidad, que representar¨¢n aproximadamente el 15% de la renta mensual de la familia.

Para M¨¢s Madrid, el Plan Suma Vivienda representa otro intento para ¡°quitarse de encima¡± solares p¨²blicos donde se deber¨ªa estar construyendo vivienda social a trav¨¦s de la EMVS. ¡°El PP quiere que las hagan empresas privadas para obtener su correspondiente cuota de negocio¡±, ha se?alado Lois.

El PSOE en el Ayuntamiento ha asegurado que esta cifra demuestra el inter¨¦s del Consistorio por beneficiar al sector privado y no a los 48.000 solicitantes de vivienda social que existen en Madrid. Su portavoz, Reyes Maroto, ha declarado este mi¨¦rcoles que este es un proyecto ¡°vende humos¡±, ya que las 27 parcelas destinadas a la construcci¨®n de las primeras 1.600 viviendas, y las 13 que se emplear¨¢n para la construcci¨®n de otras 600 que se licitar¨¢n en 2025, a¨²n no son de titularidad municipal.

¡°Volvemos a ver la falta de ideas que tiene el Gobierno municipal. Nos empaquetan un plan que ya conoc¨ªamos y que siempre hemos considerado que es insuficiente para solucionar el problema de la vivienda, que es esa colaboraci¨®n p¨²blico-privada¡±, ha acotado Maroto.

Almeida ha asegurado que este proyecto le permitir¨¢ al Ayuntamiento incorporar nuevas viviendas al parque p¨²blico en menor tiempo gracias a la participaci¨®n privada. Desde el momento de la licitaci¨®n, las obras tardar¨¢n en completarse unos 18 meses, aunque este per¨ªodo es similar al que le tomar¨ªa completar la obra a la EMVS por cuenta propia. Almeida ha se?alado que ¡°la generaci¨®n de incentivos fiscales es importante para agilizar la construcci¨®n¡±. El plan del Ayuntamiento para atraer a las promotoras privadas se ha basado en la reducci¨®n de los impuestos por construcci¨®n y obras, para ¡°facilitarles el trabajo¡±.

El proceso de solicitud para acceder a estas viviendas comenzar¨¢, seg¨²n las previsiones de la EMVS de Madrid, pocos meses antes de que finalice la construcci¨®n de los primeros inmuebles. Los interesados podr¨¢n apuntarse a trav¨¦s de un formulario que se publicar¨¢ en la web de esta empresa y ser¨¢n elegidos, no por sorteo, como com¨²nmente las asigna la EMVS de Madrid, sino siguiendo el orden cronol¨®gico de peticiones.

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