Nueva York y Barcelona asesoran a Ciudad de M¨¦xico para frenar el impacto de los n¨®madas digitales

El Gobierno de Ciudad de M¨¦xico ha iniciado conversaciones con autoridades de ciudades que han sido fuertemente afectadas por el negocio sin freno de plataformas como Airbnb y el arribo masivo de los llamados n¨®madas digitales. La jefa de Gobierno capitalina, Claudia Sheinbaum, encomend¨® a la Coordinaci¨®n Genera...

El Gobierno de Ciudad de M¨¦xico ha iniciado conversaciones con autoridades de ciudades que han sido fuertemente afectadas por el negocio sin freno de plataformas como Airbnb y el arribo masivo de los llamados n¨®madas digitales. La jefa de Gobierno capitalina, Claudia Sheinbaum, encomend¨® a la Coordinaci¨®n General de Asesores y Asuntos Internacionales documentar qu¨¦ medidas implementaron diversas ciudades de Estados Unidos y Europa para contener los impactos negativos del turismo en las comunidades locales. La titular de la coordinaci¨®n, Diana Alarc¨®n Gonz¨¢lez, ha precisado en entrevista con EL PA?S que las ciudades cuya experiencia han revisado son ?msterdam, Barcelona, Berl¨ªn, Lisboa, Madrid, Mil¨¢n, Nueva York, Par¨ªs, Praga y Roma.

¡°En algunos casos hablamos directamente y de manera muy detallada con las ciudades. En otros casos, es una revisi¨®n a partir de las regulaciones de estas ciudades y los estudios que ya tienen y que son p¨²blicos¡±, explica la coordinadora. ¡°La instrucci¨®n que nos dio la jefa de Gobierno es: ¡®hablemos directamente con las ciudades que han registrado ya problemas ¡ªy en algunos casos problemas serios¡ª con este tipo de visitantes; entonces hagamos una conversaci¨®n con ellos para ver cu¨¢les son los problemas que se presentaron y c¨®mo los resolvieron¡¯. Y eso es parte de la investigaci¨®n que estamos haciendo¡±.

La instrucci¨®n de la mandataria capitalina ha llegado pocos meses despu¨¦s de que su Administraci¨®n suscribi¨® un convenio con Airbnb cuyos alcances fueron poco claros. Aunque el Gobierno capitalino dijo en su momento que se trat¨® de un entendimiento para detonar el turismo en las zonas de la ciudad m¨¢s marginadas, especialistas y organizaciones de vecinos denunciaron que, en los hechos, Sheinbaum hab¨ªa entregado la ciudad a la plataforma en charola de plata. La mandataria dijo por primera vez el 29 de diciembre, en una entrevista con Bloomberg, que su Administraci¨®n tomar¨ªa medidas para regular el negocio de Airbnb, sin dar mayores detalles. ¡°Si no se regula, va a haber zonas que ser¨¢n exclusivamente de Airbnb¡±, dijo Sheinbaum al medio estadounidense. ¡°Tampoco puede ser. Eso va a generar muchos problemas en la ciudad¡±.

La coordinadora capitalina se?ala que, de momento, las autoridades no pueden dar a conocer qu¨¦ regulaciones est¨¢n tomando en consideraci¨®n, hasta que concluyan sus exploraciones en las ciudades y sus estudios en la propia capital mexicana. ¡°La ciudad con la que m¨¢s hemos hablado es con Barcelona. La jefa de Gobierno se comunic¨® con [la alcaldesa] Ada Colau, nos pidi¨® hacer contacto con el equipo t¨¦cnico de la alcald¨ªa en Barcelona, que ha hecho todos los estudios y las propuestas de regulaci¨®n¡±, expone. Entre otras medidas, en la ciudad espa?ola se ha implementado un registro o permiso tur¨ªstico que los ¡°anfitriones¡± deben obtener para poder alquilar sus pisos a trav¨¦s de Airbnb. Si no cuentan con ¨¦l, pueden hacerse acreedores a multas.

Alarc¨®n dice que hay medidas que algunas ciudades impulsaron y que, al final, resultaron excesivas o inaplicables. Afirma que, en ese sentido, el reto para la Ciudad de M¨¦xico es idear regulaciones adecuadas al problema en la magnitud como se manifiesta de manera local. ¡°Nueva York lo revisamos y tenemos una conversaci¨®n activa con ellos. Es importante tomar en cuenta, para aprender de las experiencias de otras ciudades y no repetir los mismos errores, hay ciudades que han adoptado regulaciones que no son ¡®enforceable¡¯, que no son implementables, y han tenido que dar marcha atr¨¢s. Ese es el caso de Nueva York, ellos no solamente perdieron en la corte una propuesta de regulaci¨®n que ten¨ªan, sino que ha sido muy dif¨ªcil ¡ªy esto nos lo corrobor¨® Barcelona tambi¨¦n¡ª hacer efectivas algunas de las regulaciones cuando no tienes los instrumentos para hacerlo¡±, indica.

La funcionaria refiere que, de acuerdo con sus investigaciones, la llegada de n¨®madas digitales a Ciudad de M¨¦xico no ha tenido el mismo impacto negativo que en otras ciudades revisadas. ¡°Es un fen¨®meno de mucha menor escala que lo que se percibe en los medios. Hicimos un estudio muy detallado sobre cu¨¢l es la presencia de estos nuevos visitantes en relaci¨®n con la disponibilidad de vivienda en la Ciudad de M¨¦xico y es muy, muy peque?a. No tiene nada que ver con ciudades como Barcelona, Madrid, ?msterdam, Lisboa, que son ciudades que est¨¢n recibiendo una gran cantidad de este tipo de visitantes, con una penetraci¨®n mucho mayor en relaci¨®n con las viviendas o el n¨²mero de habitantes. Entonces, siendo una urbe tan grande Ciudad de M¨¦xico, no est¨¢ recibiendo estas olas masivas de visitantes que est¨¢n desplazando a la poblaci¨®n o que est¨¢n encareciendo la vivienda en zonas espec¨ªficas de la ciudad¡±, sostiene.

La coordinadora afirma que, seg¨²n sus estudios, las rentas en zonas predilectas para los n¨®madas digitales, contrario a subir, est¨¢n bajando, y descart¨® que ese turismo sea causante de gentrificaci¨®n. ¡°Incluso en una zona como Roma-Condesa, que es en donde se dir¨ªa est¨¢ m¨¢s concentrada la llegada de este tipo de visitantes, revisando las estad¨ªsticas, lo que tenemos incluso es una reducci¨®n en el costo promedio de las rentas en los a?os 2021 y 2022, que son los a?os en los que han llegado estos visitantes con vol¨²menes m¨¢s altos. ?Por qu¨¦ se reducen las rentas en el promedio? Pues porque tuvimos una pandemia. Entonces el fen¨®meno, visto desde los n¨²meros ¡ªy estamos revisando toda la estad¨ªstica posible para entender el tama?o de este fen¨®meno¡ª, no tenemos evidencia concreta, espec¨ªfica, de que la llegada de estos nuevos visitantes est¨¢ generando gentrificaci¨®n o un alza en las rentas¡±, refiere.

Cuando se le hace notar que han sido cada vez m¨¢s numerosas y frecuentes las denuncias de familias desplazadas por el aumento de rentas, la funcionara dice que son casos m¨¢s bien ¡°anecd¨®ticos¡±, dir¨ªase aislados, que un problema general. ¡°No quiero decir que no existe. Por supuesto que hay evidencias, digamos, m¨¢s anecd¨®ticas, m¨¢s caso por caso, como t¨² dices, de gente que ha tenido que dejar sus departamentos porque el due?o lo quiere convertir en Airbnb, etc¨¦tera. Eso es cierto, pero es m¨¢s anecd¨®tico que una tendencia estad¨ªstica o que una tendencia que se est¨¢ instalando en la ciudad y que efectivamente est¨¢ generando este proceso de gentrificaci¨®n y de aumento de rentas¡±, asegura.

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