La Fiscal¨ªa apunta a Christian von Roehrich por la compra fraudulenta de dos departamentos

Las acusaciones contra los supuestos miembros del caso del cartel inmobiliario se acumulan. Este martes la Fiscal¨ªa de Ciudad de M¨¦xico ha se?alado al exalcalde de la Benito Ju¨¢rez Christian von Roehrich (del PAN) y a la empresa de su hermana, Sof¨ªa Soraya, de haber adquirido dos departamentos en el lujoso complejo City Towers Green & Black de manera fraudulenta. De acuerdo a la declaraci¨®n hecha por un empresario de la construcci¨®n responsable de esa obra ¡ªsobre quienes las autoridades no han querido dar a conocer su nombre¡ª, el exdelegado recibi¨® dos propiedades construidas sin pagar un solo peso por ellas. Para evadir la atenci¨®n de las autoridades, Von Roehrich, detenido el pasado jueves cuando intentaba cruzar hacia Estados Unidos, arm¨® supuestamente un esquema para simular los pagos de esas viviendas a trav¨¦s de una empresa cuya apoderada era su hermana.

¡°El jefe delegacional Christian ¡®N¡¯ utiliz¨® a una empresa y a su representante para posiblemente realizar il¨ªcitos en materia inmobiliaria con la finalidad de obtener dos departamentos as¨ª como contratar a la empresa de su hermana para simular el pago de los mismos¡±, ha explicado Ulises Lara, portavoz de la Fiscal¨ªa, en un video publicado este martes en las redes sociales. La semana pasada, el Ministerio P¨²blico difundi¨® la primera parte de la declaraci¨®n del empresario en la que contaba c¨®mo hab¨ªa operado el cartel inmobiliario alrededor de la creaci¨®n del lujoso complejo City Towers Green & Black. Adem¨¢s acusaba a Von Roehrich de presionarle para facilitarle la compra de dos departamentos en el complejo. ¡°El delegado me manifest¨® su intenci¨®n de adquirir dos departamentos del proyecto que est¨¢bamos desarrollando¡±, relat¨® entonces, ¡°dije que con gusto se lo vend¨ªamos y me dijo que no ten¨ªa dinero, y que el modo de comprarlo era que le diera trabajo a su constructora¡±.

En abril de 2018, el delegado les cit¨® en sus oficinas, seg¨²n relata el empresario, y les inform¨® que ¡°la empresa que se encargar¨ªa de hacer los trabajos¡± a cambio de los departamentos era Construcciones y Desarrollos Virtuales SA de CV. El esquema de simulaci¨®n consist¨ªa en que, por un lado, la empresa de los Von Roehrich adquiri¨® las dos propiedades a la constructora de City Towers. Por el otro lado, todo ese dinero que le hab¨ªan pagado por las viviendas fue devuelto a la compa?¨ªa de los Von Roehrich a trav¨¦s de contrataciones que le obligaron a realizar al due?o del City Towers. Esos servicios contratados fueron pagados pero nunca ejecutados. Esta simulaci¨®n fue relatada por el empresario en un video difundido en que se le ve¨ªa el rostro tapado y en el que han mostrado las facturas que utilizaron para fingir la compra.

Los articuladores del fraude ni siquiera se molestaron en fingir la totalidad de la compra, porque las dos propiedades costaban juntas 9,9 millones de pesos, pero la empresa que administraba Sof¨ªa Soraya von Roehrich de la Isla realiz¨® pagos por un total de 7,43 millones de pesos. La compraventa de los departamentos fue firmada en abril de 2018, cuando Christian von Roehrich estaba al frente de la Benito Ju¨¢rez. Sin embargo, el esquema para simular los pagos por las dos propiedades se puso en marcha reci¨¦n entre febrero de 2020 y julio de 2021, cuando ya estaba a cargo de la Administraci¨®n el actual alcalde, Santiago Taboada.

La empresa Construcciones y Desarrollos Virtuales SA de CV emiti¨® unas 37 facturas a la inmobiliaria del City Towers por ¡°trabajos que no se llevaron a cabo¡±, pero por los que s¨ª recibieron el dinero, explica el empresario detalladamente. ¡°A cambio nosotros otorgamos 15 CFDI [documentos tributarios] que contemplaban el pago hecho a nosotros por la empresa por 7,43 millones¡±. El portavoz del Ministerio P¨²blico ha agregado que Von Roehrich volvi¨® a pedirle un tercer departamento, en el complejo City Towers Park Grand, cuando ya hab¨ªa dejado la alcald¨ªa y se hab¨ªa convertido en diputado local de Ciudad de M¨¦xico.

El due?o del complejo de viviendas admiti¨® que hizo el traspaso de las propiedades a cambio de que le apoyaran con su proyecto inmobiliario. Tambi¨¦n le pidieron que pagara anualmente una pista de hielo para la alcald¨ªa y que ejecutara servicios de reparaci¨®n tras el sismo de 2017 sin cobrar un peso. Como beneficio, el empresario de la construcci¨®n pudo ampliar su obra: el City Towers alcanz¨® a tener 808 espacios ¡ªentre departamentos y locales comerciales¡ª, en lugar de los 752 que ten¨ªa autorizado inicialmente. Esa ampliaci¨®n se hizo por fuera de la ley, de acuerdo a las autoridades, ya que no cumpli¨® con la normativa de urbanizaci¨®n.

El responsable del City Towers es Dionisio Gonz¨¢lez, director general de Gap Inmobiliaria. Desde hace tiempo la obra ha sido denunciada por irregularidades que iban m¨¢s all¨¢ de la construcci¨®n en exceso de los departamentos: los vecinos hab¨ªan reportado instalaciones de gas deficientes, goteras que atraviesan varios pisos y falsos extractores de aire en el garaje. En una presentaci¨®n del proyecto, planteado como una peque?a ciudad que lo tiene todo, Gonz¨¢lez asegur¨® que no iba ¡°a ser necesario que la gente salga¡± del lugar. ¡°Aqu¨ª lo van a tener todo¡±, hab¨ªa promocionado. Las autoridades tambi¨¦n han solicitado la detenci¨®n de los dos funcionarios que firmaron la ¡°Autorizaci¨®n de uso y habitabilidad¡± del complejo incluso cuando no estaba en las condiciones adecuadas.

El caso del City Towers es uno de los que caen dentro del paraguas del cartel inmobiliario, una investigaci¨®n que comenz¨® con la explosi¨®n de una lavadora en agosto de 2016 y que ha acorralado al PAN capitalino. Por estas indagaciones hay hasta el momento nueve detenidos y cuatro personas pr¨®fugas. Entre quienes han sido arrestados se encuentra la hermana de Von Roehrich; Adelaida Garc¨ªa Gonz¨¢lez, directora de Obras, Desarrollo y Servicios Urbanos de la alcald¨ªa; Emilio Sordo Zabay, exdirector de Desarrollo Urbano, y V¨ªctor Manuel Mendoza Acevedo, director de Planeaci¨®n, Desarrollo y Participaci¨®n y hermano del diputado federal del PAN Luis Alberto Mendoza; Nicias Aridjis V¨¢zquez, exdirector de Obras.

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