Carlos Mart¨ªnez, director del Infonavit: ¡°Planteamos poner un sistema de renta social que no exceda el 30% del salario¡±

Carlos Mart¨ªnez, director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, Infonavit, ha expuesto las razones por las que la reforma constitucional planteada por el presidente Andr¨¦s Manuel L¨®pez Obrador para el sistema de vivienda p¨²blica favorecer¨¢ sobre todo a los trabajadores, Lo ha dicho este jueves en el foro Vivienda Justa y Prosperidad Compartida organizado por el Espacio Cultural Infonavit, Urban Front y EL PA?S. Mart¨ªnez ha asegurado que uno de los pilares de esta reforma, que ha sido adoptada tambi¨¦n por el Gobierno de la presidenta electa Claudia Sheinbaum, es el sistema de renta que se pondr¨¢ en marcha para los trabajadores: ¡°El Infonavit plantea poner un sistema de renta social que no exceda el 30% del salario¡±, asegur¨®, en una medida sin precedentes, que es parte de la transformaci¨®n que ha anunciado en instituto en el futuro de la industria.

Adem¨¢s, Mart¨ªnez asegura que la reforma planteada por el presidente ¡ªque de ser aprobada partir¨ªa de la modificaci¨®n del art¨ªculo 123 de la Constituci¨®n¡ª busca lograr que el Estado y las distintas instituciones gubernamentales se planteen la construcci¨®n de un mill¨®n de viviendas adicionales para las familias mexicanas. Tambi¨¦n, que sean los trabajadores quienes decidan si despu¨¦s de 10 a?os de rentar quieren comprar la vivienda.

Esto es parte de dos de los pilares m¨¢s fuertes de la reforma, seg¨²n el director del Infonavit, que transformar¨¢n la manera en la que ha funcionado la asignaci¨®n de los recursos para la vivienda. ¡°La reforma tiene dos objetivos principales, la primera es que el Infonavit pueda financiar la construcci¨®n de vivienda de forma directa, y el segundo, que pone un esquema de renta en M¨¦xico que lamentablemente no existe a¨²n¡±, dijo Mart¨ªnez. ¡°El modelo de hipotecas de 30 a?os y tasa fija era un modelo donde hac¨ªa que los trabajadores no se fueran a huelga, por estar con una deuda permanente [...] Encontramos deudas impagables, de cuatro o cinco veces el valor de la casa y que era imposible que las familias pagaran. Un modelo destinado al fracaso. En estos a?os nos ha tocado construir una visi¨®n diferente, primero, asegurar la tenencia, dar seguridad a los tenedores de vivienda. Y dar sistemas de cr¨¦dito m¨¢s flexibles y accesibles. Hay un modelo alternativo¡±, explic¨®.

El funcionario dijo que 16% de las personas en M¨¦xico rentan una propiedad, y ellas mismas no tienen esquemas que les permitan tener seguridad jur¨ªdica, en un contexto en el que las rentas ocurren de forma irregular y hay actos de discriminaci¨®n. ¡°Esto expone a las personas que no tienen acceso a la vivienda a la expulsi¨®n de los centros urbanos de la ciudad. Y eso tienen efectos. Las ciudades dejan de ser diversas con espacios seguros. Permite que las ciudades vayan convirti¨¦ndose en algo distinto a lo que se pensaba¡±, dijo.

Sobre el mill¨®n de viviendas que buscan construir durante el pr¨®ximo Gobierno que encabezar¨¢ Sheinbaum, Mart¨ªnez asegur¨® que no puede tratarse solo de un plan de construcci¨®n, sino de brindar a esos nuevos hogares de espacios en los que ya se cuente con escuelas, centros comunitarios, v¨ªas de comunicaci¨®n, movilidad accesible, un espacio cerrado de construcci¨®n integral. Mart¨ªnez critic¨® a los sexenios pasados por mantener proyectos de construcci¨®n de vivienda en los que primero se constru¨ªan las casas y despu¨¦s se procuraba que llegaran los principales servicios.

Tambi¨¦n aclar¨® varios aspectos que hab¨ªan sido elemento de pol¨¦mica durante el anuncio de la reforma: asegur¨® que la autoproducci¨®n no era lo mismo con autoconstrucci¨®n, y que esa nueva forma de hacer las cosas busca integrar en las decisiones, de principio a fin, a los trabajadores, propietarios finales de su patrimonio. ¡°Ha sido una estrategia nacional que nos ha puesto en marcha para que los programas vayan hacia las personas¡±, asegur¨®. Y dijo que los retos que encontrar¨¢n en el camino tratar¨¢n de c¨®mo financiar las cooperativas de vivienda; buscar que las personas tengan acceso a financiamiento y recursos. ¡°La reforma es necesaria, al agotarse un esquema de vivienda que estaba totalmente descontrolado, que era un urbanismo totalmente depredador que adem¨¢s estaba subsidiado por el Estado¡±, explic¨®.

Sobre las especulaciones sobre si el Instituto que representa cuenta con los recursos suficientes para ejecutar los cambios, Mart¨ªnez dijo: ¡°El Infonavit s¨ª tiene los recursos suficientes debido a sus pol¨ªticas salariales impulsadas por el Gobierno de L¨®pez Obrador. Hay que terminar con un modelo destructivo que se foment¨® desde el Estado mexicano¡±, y se?al¨® que un 81% de la poblaci¨®n est¨¢ a favor de la reforma.

Una nueva pol¨ªtica de vivienda

Edna Vega Rangel, la reci¨¦n nombrada por Sheinbaum como subsecretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, inaugur¨® con un discurso muy personal el foro Vivienda Justa y Prosperidad Compartida, haciendo referencia a su tesis doctoral y a la presencia del ge¨®grafo y antrop¨®logo David Harvey, a quien ha citado en ese trabajo y tambi¨¦n en varias ocasiones durante su participaci¨®n: ¡°Sus textos me motivaron y ayudaron a sustentar varios de los planteamientos para este proyecto¡±, dijo, visiblemente emocionada.

Vega Rangel asegur¨® que el Gobierno ve a la vivienda como un espacio detonante para el cumplimiento de otros derechos. ¡°Para esta Administraci¨®n el tema de la vivienda fue prioritario debido a la problem¨¢tica existente. La crisis de la vivienda es el resultado de una problem¨¢tica estructural de varias carencias¡±, apunt¨®. Adem¨¢s, destac¨® una de las frases m¨¢s significativas para ella de Harvey en la materia: ¡°El derecho a la ciudad no es simplemente el acceso a lo que tenemos, a lo que existe, sino el derecho a cambiarlo a partir de nuestros anhelos m¨¢s profundos...¡±

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