El Congreso de Ciudad de M¨¦xico limita a un m¨¢ximo de seis meses al a?o la renta de un Airbnb

A partir de ahora, un inmueble en Ciudad de M¨¦xico registrado en las plataformas digitales de alojamiento como Airbnb s¨®lo podr¨¢ ser rentado seis meses al a?o. As¨ª lo ha aprobado este mi¨¦rcoles el Congreso capitalino con el prop¨®sito de ¡°mitigar¡± la gentrificaci¨®n y la ¡°competencia desleal¡± que estas plataformas representan para los hoteles tradicionales que ofrecen sus servicios al sector tur¨ªstico, seg¨²n se detalla en el dictamen.

El nuevo candado a la estancia tur¨ªstica eventual est¨¢ contenido en modificaciones y adecuaciones a las leyes de Turismo, de Vivienda y de Reconstrucci¨®n Integral de la capital. La iniciativa, enviada por el jefe de Gobierno Mart¨ª Batres, fue aprobada por el Congreso local con 49 votos a favor, 6 en contra y 9 abstenciones luego de un acalorado debate en el que diputados de oposici¨®n cuestionaron la reforma porque consideran que va en contra del derecho a la propiedad privada y que, en lugar de dar una soluci¨®n al problema, esta ocasionar¨¢ un mercado negro de alojamiento temporal.

La iniciativa aprobada a?ade un p¨¢rrafo al art¨ªculo 61 de la Ley de Turismo, y establece que ¡°no se renovar¨¢ el registro a aquellos inmuebles que hayan tenido ocupaci¨®n de m¨¢s del 50% de las noches del a?o¡±, pero se especifica que los que no puedan renovar su registro o que incumplan el l¨ªmite de alojamiento ¡°podr¨¢n registrarse nuevamente pasado un a?o de la negativa¡±.

En la Ley de Vivienda, en el art¨ªculo 36 Bis, se estipula que los inmuebles destinados para la vivienda de car¨¢cter popular y social no podr¨¢n brindar servicios de alojamiento en plataformas digitales. Por su parte, en el art¨ªculo 22 de la Ley para la Reconstrucci¨®n Integral de la ciudad queda prohibido rentar este tipo de viviendas, por ejemplo, las reconstruidas mediante esta ley luego del sismo del 19 de septiembre de 2017, para el hospedaje tur¨ªstico eventual.

Las adecuaciones y modificaciones anteriores son el ¨²ltimo paso de las autoridades en Ciudad de M¨¦xico para intentar contener el feroz avance de la renta de departamentos mediante las plataformas digitales de alojamiento, lo que ha ocasionado que centenares de personas hayan sido desplazadas de los inmuebles que rentaban para vivienda tradicional y los cuales fueron destinados por sus propietarios al alojamiento eventual ya que les genera un mayor ingreso econ¨®mico. Los barrios altamente afectados por la gentrificaci¨®n de este tipo se encuentran en la zona c¨¦ntrica de la ciudad, en las alcald¨ªas Benito Ju¨¢rez, Miguel Hidalgo y Cuauht¨¦moc donde se ubican los m¨¢s prominentes y de mayor atracci¨®n tur¨ªstica como Roma, Condesa, N¨¢poles, Ju¨¢rez y Polanco, entre muchos otros.

En marzo pasado la Ley de Turismo de la ciudad tambi¨¦n fue modificada, por la legislatura anterior, con el fin de establecer una primera regulaci¨®n a las plataformas digitales de alojamiento. En aquella reforma se fij¨® que estas deb¨ªan registrarse en el Padr¨®n de Anfitriones de la Secretar¨ªa de Turismo local, cumplir con una serie de requisitos para ofrecer un alojamiento seguro y de calidad, y limitar la renta de sus espacios a 255 noches durante 12 meses, casi el 70% del a?o. En ese momento, Airbnb ofertaba 26.300 espacios en la ciudad para alquiler temporal.