Rajoy trata de desactivar la rebaja del Gobierno del IVA de la vivienda

Si alguien quiere comprarse una vivienda va a tener a¨²n m¨¢s dif¨ªcil decidir cu¨¢ndo da el paso. Gobierno y oposici¨®n se han empe?ado en una carrera de modificaciones fiscales que a?aden una incertidumbre extrema a la hora de afrontar esa inversi¨®n.

El Ejecutivo aprob¨® el viernes la rebaja del IVA del 8% al 4% para la compra de vivienda nueva. Se trata de una medida temporal que solo se aplicar¨¢ hasta final de a?o con el objeto de dar salida al abultado stock de casi 700.000 viviendas. Pero el l¨ªder del PP, Mariano Rajoy, PP, en un golpe de efecto, anunci¨® ayer en el Congreso que si llega al poder extender¨¢ esa rebaja del IVA 12 meses m¨¢s, es decir, que estar¨¢ en vigor durante todo el a?o 2012.

Este anuncio se une a la promesa electoral del PP, reiterada ayer por Rajoy desde la tribuna parlamentaria, de reintroducir la desgravaci¨®n fiscal para la compra de vivienda que el Gobierno elimin¨® para las rentas medias y altas (superiores a 24.000 euros) a partir del 1 de enero pasado. La medida tendr¨ªa car¨¢cter retroactivo, es decir, afectar¨ªa a las operaciones realizadas en este a?o.

Al extender la rebaja del IVA el PP consigue dos objetivos: evitar que se le acuse de falta de iniciativa y desactivar en parte el efecto tir¨®n de ventas que pretend¨ªa el Gobierno en el ¨²ltimo cuatrimestre, ya que los potenciales compradores pueden tener la tentaci¨®n de esperar a despu¨¦s de las elecciones del 20 de noviembre, hasta que se clarifique el panorama fiscal, para adquirir su piso.

La reducci¨®n estar¨¢ limitada a vivienda habitual y hasta un determinado precio

La medida del PP no ser¨¢ indiscriminada, es decir, se aplicar¨¢ en principio solo a la primera vivienda habitual y a pisos hasta un determinado precio, aunque Rajoy no concret¨® cu¨¢les ser¨ªan esas limitaciones.

Pero el y yo m¨¢s del PP no solo supone una respuesta a la medida m¨¢s atractiva del ¨²ltimo paquete de reformas del Gobierno de Jos¨¦ Luis Rodr¨ªguez Zapatero, sino todo un desaf¨ªo fiscal por la merma de ingresos que supondr¨¢ para las arcas del Estado. Y es que aunque es dif¨ªcil cuantificar el impacto que sobre las cuentas p¨²blicas tendr¨ªan ambas medidas combinadas, podr¨ªan suponer solo en 2012 una reducci¨®n de ingresos de 4.000 millones de euros, parcialmente compensados por una hipot¨¦tica reactivaci¨®n del sector urban¨ªstico, seg¨²n algunos expertos inmobiliarios.

Solo la reducci¨®n del IVA, supondr¨ªa una disminuci¨®n de 1.470 millones de euros, tomando como referencia el gasto en vivienda sujeto a IVA de 2010, de 36.685 millones. Para compensar esa ca¨ªda, el c¨¢lculo, aunque no exacto, es muy sencillo: habr¨ªa que vender el doble de viviendas, como reconoci¨® el propio Zapatero.

Rajoy hizo esta nueva promesa electoral pese a criticar duramente la pol¨ªtica de improvisaci¨®n del Gobierno en materia de fiscalidad de la vivienda, con ¡°vaivenes¡± como el de aumentar el IVA (del 7% al 8%) en julio de 2010 para volver a bajarlo ahora, o reducir las desgravaciones. ¡°Lo sensato es no jugar con la fiscalidad de un sector. Es nefasta la pol¨ªtica del zigzagueo y las ocurrencias¡±.

Tanto CiU como PNV respaldaron con reticencias la rebaja temporal del IVA del Gobierno, aunque ambos coincidieron en que beneficiar¨¢ a la banca. El portavoz catal¨¢n, Josep Antoni Duran i Lleida, asegur¨® tambi¨¦n que apoyar¨¢ una recuperaci¨®n ¡°temporal¡± de las deducciones. BNG y ERC-IU rechazaron la medida por entender que con ella solo se favorece a bancos y promotores y que el problema es la falta de financiaci¨®n.