Un ¡®pelotazo¡¯ de 28¡¯8 millones de indemnizaci¨®n sin mover un ladrillo

La Fiscal¨ªa Anticorrupci¨®n de Baleares investiga, en el marco de la operaci¨®n Rom¨¢ntica, si la empresa hotelero-inmobiliaria Cesgarden, de Miguel Ramis, fingi¨® sufrir una recalificaci¨®n a la baja de un terreno en Son Bou (Menorca) para recibir una indemnizaci¨®n de 28,8 millones de euros, que han de ser pagados por las arcas p¨²blicas del Consell de Menorca.

Desde 1999, Ramis quer¨ªa construir un hotel de 728 plazas en primera l¨ªnea de mar en unos solares en Son Bou. Sin embargo, tras una recalificaci¨®n en 2003, le autorizaron solo 600 camas y en otra ubicaci¨®n, m¨¢s alejada de la costa. Seg¨²n los acusadores, Cesgarden adquiri¨® la propiedad despu¨¦s de la recalificaci¨®n pero simul¨® haber adquirido el terreno antes. La recalificaci¨®n se realiz¨® a partir del Plan Territorial de Menorca, de 2003, que impuso la creaci¨®n de ¡°nuevos espacios libres de uso p¨²blico¡± en la costa de Son Bou para ¡°mejorar¡± la calidad urbana y paisaj¨ªstica de la primera l¨ªnea del mar, anulando as¨ª el plan expansionista aprobado en 1974 por el dictador Franco, que establec¨ªa que aquellos terrenos eran urbanos.

Cesgarden asegur¨® haber pagado por aquellos terrenos 10 millones de euros, pero no lleg¨® a mover un ladrillo y logr¨® que los tribunales dictaran una compensaci¨®n que sumar¨¢ 28,8 millones por los perjuicios que le causaron los recortes de sus derechos de explotaci¨®n tur¨ªstica en Son Bou. Seg¨²n el fiscal, la operaci¨®n fue una estafa para las administraciones.

La acusaci¨®n entiende que se jug¨® con las cartas marcadas, que los pleitos se emprendieron tras conocerse que los terrenos quedaban ¡®perjudicados¡¯. Han pasado tres a?os desde que el Tribunal Superior de Baleares dictase la indemnizaci¨®n gigante que pone en entredicho la capacidad de funcionamiento ordinario del Consell de Menorca. Una de las medidas que reclama el fiscal es anular el pago, a plazos, de la indemnizaci¨®n.

La juez de instrucci¨®n de Palma Piedad Mar¨ªn instruye ya la querella presentada este viernes por el fiscal Pedro Horrach. Los querellados son el due?o de Cesgarden Miguel Ramis y el arquitecto Miguel Barca relacionado con la compraventa de terrenos y autor del proyecto hotelero.

El Consell de Menorca, asesorado por el penalista Fernando Mateas, busc¨® la implicaci¨®n de la Fiscal¨ªa y aport¨® la documentaci¨®n bajo sospecha usada en la operaci¨®n. Antes de formular su acci¨®n penal y para sellar posibles fugas de declaraciones entre implicados en la compraventa, el fiscal tom¨® declaraci¨®n como testigos a los primeros vendedores de parcelas en Menorca.

La indemnizaci¨®n estipulada por los tribunales, seg¨²n peritajes e informes se desgran¨® as¨ª: 16 millones por las 128 plazas de hotel perdidas, 11 millones por la compra del nuevo suelo r¨²stico; 8,4 millones por el 10% de aprovechamiento y la cesi¨®n obligatoria al Ayuntamiento; y 146.000 euros por la redacci¨®n de proyectos y tramitaciones.