Viviendas m¨¢s eficientes

El 80% de los edificios espa?oles se consideran ineficientes desde el punto de vista energ¨¦tico, en gran medida, dada la antig¨¹edad del parque inmobiliario espa?ol. Aunque las nuevas promociones ya son eficientes energ¨¦ticamente debido, sobre todo, a la regulaci¨®n europea en esta materia, es urgente acometer actuaciones de rehabilitaci¨®n energ¨¦tica que, sin duda, constituir¨¢n una oportunidad para todos: particulares y empresas, viviendas y sector terciario, sector productivo y, por supuesto, el planeta. Sin embargo, existen dos barreras fundamentales.

La inversi¨®n necesaria para mejorar significativamente el rendimiento energ¨¦tico y de recursos de los edificios, es decir, renovaciones profundas, a menudo supone altos costos iniciales con per¨ªodos de recuperaci¨®n prolongados. Se requiere desde una inversi¨®n m¨ªnima en torno a 1.000 euros para la renovaci¨®n de calderas, hasta inversiones promedio entre 6.000 euros y 20.000 euros para la renovaci¨®n de envolventes, en viviendas colectivas o unifamiliares, lo que supone un desembolso inicial dif¨ªcil de asumir para la mayor¨ªa de las familias en Espa?a.

Por otro lado, el per¨ªodo de amortizaci¨®n suele considerarse excesivo para las familias y las empresas, ya que puede llegar a ser de hasta 20 a?os. En el caso de sistemas de control t¨¦rmico, los per¨ªodos de recuperaci¨®n van desde los 3 a los 6 a?os para calderas y aerotermias. Con las instalaciones de placas fotovoltaicas, los periodos de retorno se encuentran en torno a los 7 a?os. En las rehabilitaciones estructurales, que permitir¨¢n actualizar el parque de edificios, la recuperaci¨®n de la inversi¨®n se produce en periodos de 15 a 20 a?os para la renovaci¨®n de envolventes.

A pesar de las barreras se?aladas, dada la situaci¨®n del stock de edificios en Espa?a, es imprescindible abordar reformas y no perder de vista que las inversiones iniciales se recuperan a partir del ahorro de energ¨ªa y los recursos generados y la rentabilidad a medio y largo plazo para el beneficiario es clara.

Vemos, por tanto, que la financiaci¨®n es clave: los fondos europeos y, en concreto, el programa de ayudas a las actuaciones de mejora de la eficiencia energ¨¦tica en viviendas, enmarcado en el Plan de Recuperaci¨®n, Transformaci¨®n y Resiliencia, financia actuaciones que consigan una reducci¨®n de, al menos, el 7% de la demanda energ¨¦tica calefacci¨®n y refrigeraci¨®n, rebajar el consumo de energ¨ªa primaria no renovable un 30% o la sustituci¨®n de la envolvente t¨¦rmica, como el cambio de ventanas. El importe de la subvenci¨®n es del 40% del coste de la actuaci¨®n, con un l¨ªmite de 3.000 euros por vivienda. Adem¨¢s, existen ayudas ofrecidas por las comunidades aut¨®nomas y los Ayuntamientos, aunque se echa en falta un portal a trav¨¦s del cual los beneficiarios conozcan dichas ayudas y los canales para su obtenci¨®n.

Los fondos europeos son necesarios, pero no suficientes. Las entidades financieras pueden desempe?ar un triple papel en el acompa?amiento a sus clientes para la renovaci¨®n energ¨¦tica: canalizar las posibles ayudas y subvenciones; apoyar a sus clientes en la financiaci¨®n de las inversiones y la gesti¨®n de las ayudas; as¨ª como en la selecci¨®n de la soluci¨®n y rehabilitaci¨®n energ¨¦ticas m¨¢s adecuadas y proponer proyectos de eficiencia energ¨¦tica que generen impacto.

Aligerando as¨ª no solo la carga econ¨®mica, sino tambi¨¦n la administrativa, se contribuir¨¢ al impulso social para la optimizaci¨®n de la utilizaci¨®n de recursos y la reducci¨®n de emisiones contaminantes.

Pero tambi¨¦n es clave crear conciencia e incentivar estas actuaciones y contar con el marco legal adecuado, para lo cual ser¨ªa necesario impulsar medidas fiscales como la exenci¨®n de subvenciones a efectos de renta y para el impulso de la inversi¨®n privada en el desarrollo de proyectos de rehabilitaci¨®n energ¨¦tica, o la homologaci¨®n de soluciones y proveedores de rehabilitaci¨®n energ¨¦tica y certificaci¨®n.

Finalmente, es crucial la colaboraci¨®n p¨²blico-privada para que est¨¦n disponibles datos de eficiencia energ¨¦tica, y en este sentido, los Certificados de Eficiencia Energ¨¦tica juegan un papel fundamental. Hay una alta presi¨®n por parte de las autoridades europeas por avanzar en la medici¨®n de los riesgos clim¨¢ticos, para lo cual, se precisa un marco regulatorio que aporte herramientas y planes de actuaci¨®n que faciliten la transici¨®n a un mundo m¨¢s verde.