El Banco de Espa?a augura un desplome "brusco" del precio de la vivienda si no ceden las subidas
El organismo considera que las casas est¨¢n sobrevaloradas entre un 8% y un 20%
El Banco de Espa?a considera que la vivienda en Espa?a est¨¢ sobrevalorada, en concreto entre un 8% y un 20%, y lanza un aviso para navegantes: si el ritmo actual de encarecimiento (un 17,5% en el ¨²ltimo a?o) se mantiene, puede producirse un "ajuste brusco" de los precios.
En su informe El precio de la vivienda en Espa?a, la entidad asegura adem¨¢s que "cu¨¢nto m¨¢s tiempo transcurra" con los costes disparados, mayor ser¨¢ "el riesgo de que el ajuste necesario termine produci¨¦ndose de una manera m¨¢s brusca de lo deseable".
Fuerte alza a final de los 90
El organismo dirigido por Jaime Caruana estima que la vivienda ha duplicado su precio real en los ¨²ltimos 25 a?os, y su peso en la renta familiar ha aumentado notablemente hasta situarse entre los m¨¢s altos de los pa¨ªses desarrollados. Pero lo peor es que ni el encarecimiento de los pisos ni el fuerte endeudamiento de las familias "muestran signos de moderaci¨®n" pese a la desaceleraci¨®n sufrida por la econom¨ªa espa?ola en los ¨²ltimos a?os, lo que aumenta en su opini¨®n la posibilidad de un estallido violento de la burbuja inmobiliaria.
En la primera mitad de los a?os 90 la vivienda registraba unos precios inferiores a lo esperable, pero a partir de entonces recuper¨® el tiempo perdido con "fuertes crecimientos acumulados al final de la d¨¦cada". Este aumento, paralelo al de la demanda, se ha debido sobre todo a la bajada de los tipos de inter¨¦s, y aboca indefectiblemente a una "din¨¢mica habitual de ajuste" de los precios en el mercado inmobiliario.
Rato admite su responsabilidad pol¨ªtica
El vicepresidente primero del Gobierno y ministro de Econom¨ªa, Rodrigo Rato, ha asumido hoy su "responsabilidad pol¨ªtica" por el encarecimiento desmedido de la vivienda, y ha avanzado que el Gobierno ya est¨¢ aplicando medidas para hacerle frente.
Para Rato, "aunque mucha gente ha visto aumentar su patrimonio", el Ejecutivo debe "aceptar" las cr¨ªticas y resolver el problema. ?C¨®mo? "Hay que cambiar la manera de funcionar de las Administraciones P¨²blicas", aumentar el gasto p¨²blico en vivienda, introducir deducciones fiscales, avanzar en las pol¨ªticas de liberalizaci¨®n de suelo, fomentar el alquiler y apoyar a los j¨®venes en la adquisici¨®n de su primera vivienda, entre otras medidas anunciadas por el ministro.
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