Los rascacielos de Citadel y Waldorf Astoria revolucionar¨¢n el ¡®skyline¡¯ de Miami

La fachada mar¨ªtima de Miami est¨¢ a punto de cambiar dr¨¢sticamente. La ciudad se prepara para la construcci¨®n de sus dos mayores rascacielos, uno de viviendas y otro de oficinas, principalmente. Al ya conocido proyecto de las Waldorf Astoria Residences se ha sumado ahora el de la torre de oficinas de Citadel, uno de los mayores hedge funds del mundo, controlado por el magnate Ken Griffin, que decidi¨® llevarse la compa?¨ªa desde Chicago (Illinois) a Miami (Florida). Los promotores de este segundo proyecto han registrado esta semana im¨¢genes y detalles del mismo ante las autoridades del condado de Miami-Dade.

Dise?ada por Foster + Partners, la torre de Citadel de 54 pisos tendr¨¢ unos 313 metros de altura y una superficie construida de unos 1,7 millones de pies cuadrados (unos 158.000 metros cuadrados) en el n¨²mero 1201 de Brickell Bay Drive, junto al paseo mar¨ªtimo. Incluir¨¢ aproximadamente 1,29 millones de pies cuadrados (unos 120.000 metros cuadrados) de espacio de oficinas de primera calidad y 212 lujosas habitaciones de hotel.

Seg¨²n el proyecto, la recepci¨®n y las ¨¢reas comunes del hotel estar¨¢n en las plantas superiores, de la 52 a la 54. Entre las plantas 40 y 51 estar¨¢n las habitaciones del hotel, con unas impresionantes vistas. Las plantas 38 y 39 ser¨¢n de servicios y por debajo de ellas, entre la 5 y la 37, estar¨¢n las plantas de oficinas, que acoger¨¢n las sedes de Citadel, la exitosa firma de inversi¨®n alternativa con su f¨®rmula multiestrategia, y Citadel Securities ¡ªuna firma de valores que opera de forma independiente, pero est¨¢ controlada tambi¨¦n por Griffin¡ª, que est¨¢ entre las que apoyan el desarrollo de una nueva Bolsa en Texas. Entre la planta 1 y la 4 estar¨¢ la recepci¨®n de las oficinas, servicios y un gran auditorio/sal¨®n de baile y vers¨¢tiles espacios para conferencias y eventos, que aumentar¨¢n su atractivo como destino de celebraciones y convenciones. El complejo contar¨¢ con un balneario de ¨²ltima generaci¨®n y un gimnasio totalmente equipado, seg¨²n los planos.

Citadel y sus asociados han desvelado sus planes dos a?os despu¨¦s de que la firma financiera comprara el terreno de 2,5 acres (unos 10.000 metros cuadrados) frente al mar por la cifra r¨¦cord de 363 millones de d¨®lares. La compra se produjo meses antes de que Griffin anunciara que trasladar¨ªa sus dos empresas de Chicago a Miami.

En caso de cumplirse el proyecto, la torre de Citadel ser¨¢ el segundo rascacielos m¨¢s alto de Miami, solo cuatro metros por debajo del espectacular rascacielos residencial de Waldorf Astoria Residences, tambi¨¦n en construcci¨®n, que medir¨¢ 1.041 pies (317 metros) cuando est¨¦ terminado. Las de esa torre ser¨¢n las viviendas de mayor altitud del pa¨ªs sin contar las de Nueva York.

La torre de Waldorf Astoria tendr¨¢ 100 pisos, pues sus plantas ser¨¢n de menor altitud. El proyecto contempla la construcci¨®n de 360 viviendas de uno a cuatro dormitorios que ya se est¨¢n comercializando. Los apartamentos de una vivienda ya se han agotado. Est¨¢n a la venta los de dos dormitorios a partir de 3,3 millones de d¨®lares (cerca de tres millones de euros). Si se desean tres dormitorios, el m¨ªnimo a pagar es de 5 millones y los pisos de 4 dormitorios se venden a partir de los 10,3 millones de d¨®lares, con aumentos de precio en funci¨®n de superficie, altura y orientaci¨®n.

Los planes de pago contemplan el abono del 20% del precio a la firma del contrato, un 10% m¨¢s al cabo de un mes, otro 10% en tres meses, un 10% m¨¢s en un a?o y el cierre de la operaci¨®n en el cuarto trimestre de 2027. La entrega de las viviendas est¨¢ prevista para 2028.