La Generalitat pacta amb La Caixa fins a 3.600 pisos al costat de BCN World

Els terrenys que limiten amb les 150 hect¨¤rees sobre les quals previsiblement s'aixecar¨¤ BCN World podran albergar un m¨¤xim de 3.640 habitatges, un miler m¨¦s dels 2.500 que figuren en el planejament actual. Aix¨ª consta en el contracte subscrit per la Generalitat i La Caixa el novembre passat, amb el qual el Govern catal¨¤ s'assegura una opci¨® de compra sobre els terrenys on s'aixecar¨¤ el macrocasino i l'entitat financera aconsegueix una considerable millora de l'edificabilitat que donar¨¤ viabilitat a uns terrenys ja urbanitzats. El document assenyala que l'opci¨® de compra ¡°¨¦s a t¨ªtol gratu?t¡±, cosa que lliuraria el Govern del pagament de prima.

El conseller d'Economia, Andreu Mas-Colell, ja va assenyalar fa unes setmanes que els terrenys que mantindr¨¤ en la seva possessi¨® Mediterranea Beach and Golf Community, societat del grup financer, guanyarien edificabilitat per potenciar l'inter¨¨s tur¨ªstic de la zona, on a m¨¦s del projecte de BCN World hi ha el parc tem¨¤tic de Port Aventura i pr¨°ximament s'hi instal¡¤lar¨¤ el de Ferrari. En el document s'enumeren els diferents tipus de s¨°l i la superf¨ªcie a construir de cadascun. Aix¨ª, s'especifica que es permetran 218.467 metres quadrats espec¨ªfics de sostre residencial, als quals caldr¨¤ afegir 218.467 metres m¨¦s que podran tenir tant ¨²s tur¨ªstic com residencial, sense que s'estableixi un l¨ªmit m¨¤xim per a cadascun.

En el cas que no es constru¨ªs cap establiment hoteler, l'¨²s residencial podria sumar un m¨¤xim de 436.935 metres quadrats. I el mateix document especifica que no es podr¨¤ superar un habitatge per cada 120 metres quadrats. El resultat ¨¦s que es podrien arribar a construir 3.641 habitatges en els terrenys.

Fonts del Govern catal¨¤ van confirmar les xifres i van apuntar que es tracta d'uns "m¨¤xims que ara s'hauran d'estudiar en el proc¨¦s de redacci¨® i tramitaci¨® i aprovaci¨® del pla director urban¨ªstic¡±, que rebr¨¤ l'aprovaci¨® inicial el proper 27 de febrer.

El diputat d'ICV-EUiA, Salvador Mil¨¤, va denunciar dijous que l'acord garanteix a La Caixa la millora de l'edificabilitat, malgrat que finalment BCN World no tiri endavant perqu¨¨ cap dels operadors que han mostrat inter¨¨s fins ara acabi executant el seu inter¨¨s pel macrocomplex de casinos, hotels i comer?os. ¡°?s una opci¨® de compra molt cara¡±, va denunciar Mil¨¤.

L'opci¨® de compra, un document de 24 p¨¤gines, tamb¨¦ assegura a La Caixa o el proper propietari dels terrenys 59.467 metres quadrats d'¨²s exclusiu tur¨ªstic i 9.870 m¨¦s de sostre comercial. El text assenyala que donat l'inter¨¨s d'instal¡¤lar a la zona ¡°una activitat de grans dimensions i gran repercussi¨® internacional, especialment fonamentada en el turisme i l'oci¡±, ¨¦s necessari renovar el planejament urban¨ªstic, ja que BCN World ¡°concentrar¨¤ una quantitat d'edificabilitat molt rellevant¡±.