El meu barri no ¨¦s a Airbnb
Tur¨® de la Peira, Can Peguera, Trinitat Nova i Vallbona s¨®n les ¨²niques zones de Barcelona que s'escapen de la massificaci¨® tur¨ªstica a la qual est¨¤ exposada la ciutat
S¨®n com el poblet gal de l¡¯Ast¨¨rix, envoltat de romans; per¨° amb el turisme. S¨®n els quatre barris de Barcelona que l'estudi sobre pisos tur¨ªstics encarregat per l'Ajuntament assenyala com els ¨²nics de la ciutat que no surten a Airbnb, el portal de lloguers tur¨ªstics. L'estudi quantifica per primera vegada els pisos tur¨ªstics il¡¤legals (6.275, el 40% del total) i apunta que als barris m¨¦s pressionats la seva pres¨¨ncia contribueix a apujar els preus dels lloguers convencionals.
Els quatre barris s¨®n a Nou Barris, el districte que concentra les rendes m¨¦s baixes, a l'extrem nord-est de la ciutat. S¨®n el Tur¨® de la Peira, Can Peguera, Trinitat Nova i Vallbona, que tot just sumen 26.400 ve?ns. Aix¨ª s¨®n els quatre barris on no arriben els 30 milions de visitants de la ciutat i que viuen aliens als processos de p¨¨rdua de poblaci¨® i de teixit comercial per la irrupci¨® de botigues atractives per als turistes o l'encariment de la vida quotidiana.
Tur¨® de la Peira. Un tur¨® que ¨¦s un parc d¨®na nom a aquest barri que es va fer tristament fam¨®s fa 25 anys quan l'enfonsament d'un edifici va revelar que 4.000 habitatges tenien aluminosi. Als seus carrers d'orografia antip¨¤tica encara hi ha cansaladeries, drogueries sense marca i practicants que posen injeccions. T¨¦ 15.000 habitants i una densitat de poblaci¨® que gaireb¨¦ triplica la mitjana de la ciutat. ?s, a m¨¦s, un barri molt envellit. Al mat¨ª el parc ¨¦s ple de jubilats. No miren el m¨°bil; porten diaris o transistors. A les tardes els relleven, sobretot, joves d'origen llatinoameric¨¤ i ara a l'estiu la xerinola s'allarga fins a altes hores.
¡°No m'estranya que no hi hagi pisos per a turistes, aqu¨ª no hi ha qui dormi¡±, es queixa en Francisco al parc. Un dels jardiners, en Jaume, explica que, excepte per algun ca?ador de pok¨¦mons aquest estiu, els turistes no arriben a la zona. Els ¨²nics estrangers que hi ha van a La Esquinica, un bar que fa 19 anys es va traslladar del Tur¨® al passeig de Fabra i Puig. Les tapes d'aquest local surten en algunes guies, explica El Ma?o, el cap, que algunes nits at¨¦n ¡°quatre o cinc taules de turistes¡±.
Can Peguera. Entre el Tur¨® de la Peira i la Guineueta, els ve?ns m¨¦s grans de Can Peguera expliquen que deixaven sempre les portes obertes i que a l'estiu treien els matalassos al carrer per dormir m¨¦s frescos. Els seus gaireb¨¦ 700 habitatges s¨®n un dels conjunts de cases barates constru?des per albergar barraquistes afectats per l¡¯Exposici¨® Internacional del 1929. Totes s¨®n de lloguer i les gestiona el Patronat Municipal de l¡¯Habitatge, una de les raons que explica que no tingui apartaments tur¨ªstics. ¡°Aqu¨ª estem molt tranquils, ens estalviem els turistes que surten despullats, criden i pixen al carrer¡±, celebren un grup de ve?nes en rotllana que apunta que ¡°el barri tampoc ¨¦s una vall de roses¡±, per la pres¨¨ncia d'alguns punts de venda de drogues.
El mercat de pisos tur¨ªstics
Apartaments il¡¤legals. L'informe de l'Ajuntament xifra en 15.881 els apartaments tur¨ªstics: 9.606 tenen llic¨¨ncia i la resta, 6.275, no, xifres que indiquen que el 39,5% de l'oferta ¨¦s il¡¤legal.
Densitat. Els lloguers tur¨ªstics s¨®n el 7,7% del parc de lloguer de la ciutat.
Barris.?El barri amb m¨¦s pisos tur¨ªstics ¨¦s la Dreta de l'Eixample, amb 2.294 (el 14% del total) a molta dist¨¤ncia de Gr¨¤cia, Sagrada Fam¨ªlia o Antiga Esquerra de l'Eixample, tots amb ofertes superiors als mil pisos.
Elevada rendibilitat.?Els ingressos per al propietari s¨®n entre 2,3 i quatre vegades superiors a la dels lloguers convencionals, amb una rendibilitat d'entre el 7% i el 13%, davant del 3-4% de la resta d'arrendaments.
Trinitat Nova. A nom¨¦s nou parades de metro del passeig de Gr¨¤cia, les ¨²ltimes dades de renda familiar situen Trinitat Nova com el barri amb la renda m¨¦s baixa de Barcelona: 34,7 sobre una mitjana de 100. El govern de l'alcaldessa Ada Colau l¡¯ha escollit per al seu pla d'inversions de barris. Per¨° el que hi ha ara com ara al barri ¨¦s malestar?perqu¨¨ la construcci¨® del prom¨¨s i esperat casal s'ha ajornat. ¡°Turistes? Turisme ja en fem nosaltres quan anem a Barcelona¡±. ¡°Aqu¨ª qu¨¨ cal veure? Com no ens mirin a nosaltres¡¡±. Asseguts a l'ombra en una terrassa, la Nini i en Juli comenten aix¨ª l'abs¨¨ncia de turisme. Ni tan sols la remodelada Casa de l¡¯Aigua, en un extrem del barri, ha aconseguit atreure visitants. ¡°Encara que, gaireb¨¦ millor deixa-ho c¨®rrer, perqu¨¨ mira a la Barceloneta com estan¡¡±
Vallbona. Els 1.351 ve?ns de Vallbona viuen encaixonats entre 18 carrils de diverses autopistes, el tur¨® de Montcada, horts i el riu Bes¨°s. Amb majoria de pisos socials i antigues cases d'autoconstrucci¨®, la renda del barri tamb¨¦ ¨¦s de les m¨¦s baixes de la ciutat: 39,9. Els ve?ns d'aquest barri ¡ªel que m¨¦s va votar Colau el 2015 (un 40% de suport)¡ª se senten abandonats, i hi ha an¨¨cdotes que els donen la ra¨®: com quan un alcalde socialista va inaugurar les obres de la pla?a i se¡¯n va anar sense posar-li nom. L¡¯han batejada com la pla?a del Tetris. Fa deu anys que es va inaugurar el pont que uneix el barri amb la ciutat, cosa que permet anar caminant a l'estaci¨® de Renfe i al metro de Torre Bar¨®. Per¨° la passarel¡¤la d'acc¨¦s directe est¨¤ tancada, explica Zaida Palet, de la Plataforma Vallbona Viu, que assegura que el pont no t¨¦ manteniment. ¡°Tenim un entorn privilegiat i un patrimoni com el Rec Comtal, per¨° si ¨¦s desconegut per la gent de Barcelona tampoc vindran els turistes¡±, lamenta.
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
?Tienes una suscripci¨®n de empresa? Accede aqu¨ª para contratar m¨¢s cuentas.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
Sobre la firma
Arxivat A
- Ada Colau
- Apartaments tur¨ªstics
- Barcelona
- Turistificaci¨®
- Gentrificaci¨®
- Turisme massiu
- Catalunya
- Allotjaments
- Economia urbana
- Hoteleria
- Ajuntaments
- Ciutats sostenibles
- Pol¨ªtica urban¨ªstica
- Govern municipal
- Desenvolupament urb¨¤
- Turisme
- Desenvolupament sostenible
- Administraci¨® local
- Pol¨ªtica municipal
- Pol¨ªtica
- Problemes socials
- Economia
- Espanya
- Administraci¨® p¨²blica
- Urbanisme