El lloguer a Barcelona ja ¨¦s un 15% m¨¦s car que en el r¨¨cord del 2007

A la fi de l'any passat, el preu del lloguer a Barcelona superava el que semblava insuperable, el m¨¤xim registrat abans de l'explosi¨® de la bombolla del ma¨® el 2007 (15,1 euros el metre quadrat). Doncs b¨¦, els preus han seguit pujant a un ritme tan r¨¤pid que les rendes a la capital catalana ja estan un 15% per sobre d'aquell pic hist¨°ric, segons les xifres del portal immobiliari Idealista: 17,4 euros el metre quadrat. L'ascens ¨¦s de tal calibre que a les assemblees de la PAH arriben inquilins que no poden pagar els augments que els demanen quan se'ls acaba el contracte, malgrat tenir ocupaci¨®.

Amb aquest panorama, primer l'Ajuntament i ara tamb¨¦ la Generalitat estudien f¨®rmules per limitar els preus o les seves pujades; l'alcaldessa Ada Colau elaborar¨¤ un registre de preus de refer¨¨ncia a la ciutat i des de les entitats vinculades al dret a l'habitatge s'impulsa la creaci¨® d'un sindicat d'inquilins. A Barcelona els pisos de lloguer s¨®n nom¨¦s el 30% del parc i amb prou feines l'1,5% s¨®n p¨²blics. Per aquest motiu una altra de les obsessions dels responsables d'habitatge ¨¦s ara augmentar el parc p¨²blic. A Barcelona el pla d'habitatge en parla de 8.000 fins al 2020: promovent pisos, comprant-los, cedint solars a cooperatives, signant convenis amb entitats banc¨¤ries o fins i tot creant una empresa p¨²blica amb capital privat o reciclant locals comercials.

Per barris, els preus m¨¦s alts de Barcelona els registra Ciutat Vella, amb 19 euros el metre. Aix¨° significa que un pis de 50 metres quadrats costa gaireb¨¦ mil euros al mes. Per sobre dels 19 euros el metre tamb¨¦ hi ha els pisos de l'Eixample, Sarri¨¤ Sant Gervari, Sant Mart¨ª i Gr¨¤cia.

Precisament Ciutat Vella ¨¦s el districte que el portaveu de la PAH, Carlos Mac¨ªas, cita quan relata ¡°la quantitat de gent amb ocupaci¨® a la qual s'acaba el contracte¡± que arriba a la plataforma procedent del districte m¨¦s c¨¨ntric i pressionat pel turisme: ¡°?s gent que viu en pisos que estan en condicions molt justes pagant 400 euros i els demanen el doble o el triple, fins a 1.200. No poden pagar-ho, i on vas amb 400 euros a llogar?¡±. Entre el 80% i el 90% dels desnonaments que es produeixen a Barcelona s¨®n per lloguer, per¨° fins ara en la majoria dels casos eren de fam¨ªlies que no podien pagar per falta d'ocupaci¨®.

Tamb¨¦ hi ha casos semblants, d'inquilins amb ingressos per¨° que no poden afrontar les pujades, a Sants o Poble Sec, diu el portaveu de la PAH. Si aquests pisos pertanyen a grans propietaris, es pot negociar, explica. Per¨° si s¨®n de particulars ¨¦s molt dif¨ªcil arribar al propietari, perqu¨¨ sol haver-hi un administrador al mig. A m¨¦s, ¡°¨²ltimament sembla que s'hagin posat d'acord¡±, subratlla. ¡°Tots diuen que necessiten fer fora els inquilins perqu¨¨ la seva filla es casa i est¨¤ dormint en el sof¨¤¡±.

Idealista explica en el seu ¨²ltim informe, d'octubre, que els municipis m¨¦s propers a Barcelona, com Badalona o L¡¯Hospitalet, tamb¨¦ estan registrant increments significatius. La mitjana de la prov¨ªncia ¨¦s de 14,3 euros el metre. No tan brutals com el 7,7% d'increment en un sol trimestre a la capital, on els preus dels pisos de compra creixen, per¨° no tant, un 3,8% en els ¨²ltims tres mesos. I contra m¨¦s creixen les rendes mensuals, m¨¦s creixen les rendibilitats que obtenen els inversors: un 5,7%.

El cap d'estudis d'Idealista, Fernando Encinar, argumenta la creixent pressi¨® sobre el lloguer: ¡°Les dades posen cara a una situaci¨® ben coneguda per totes les persones que estan buscant una llar de lloguer a Barcelona o Madrid. La reactivaci¨® gradual de l'economia est¨¤ generant que la demanda d'habitatge segueixi creixent a les ciutats que m¨¦s ocupaci¨® generen, per¨° les condicions hipotec¨¤ries encara fan complex que aquesta es dirigeixi cap al mercat de compra, per la qual cosa la pressi¨® que s'exerceix sobre el lloguer ¨¦s cada vegada major¡±.