El sector alerta d¡¯una bombolla de preus si es limita l¡¯aparcament

La idea de l¡¯executiu de l¡¯alcaldessa de Barcelona, Ada Colau, de limitar la construcci¨® de places d¡¯aparcament als edificis de nova construcci¨® ha provocat el rebuig del sector immobiliari, que alerta que frenar l¡¯oferta pot provocar una bombolla de preus. La patronal dels promotors ¨¦s contr¨¤ria al fet que es posi un topall a les places que puguin construir. Els API ho titllen de ¡°demencial¡±. Els experts auguren una pujada de preus tant del lloguer com de la compra de places. A m¨¦s, vaticinen que restar¨¤ competitivitat a les promocions, tant si s¨®n d¡¯habitatge com hotels o oficines.

L¡¯executiu va aconseguir aprovar dimecres en la comissi¨® d¡¯Urbanisme ¡ªentre cr¨ªtiques del grup Dem¨°crata i el PP¡ª una posada al dia de la normativa de construcci¨® d¡¯aparcaments als edificis que limita l¡¯oferta. El consistori ent¨¦n que 640.000 places per 570.000 cotxes ¨¦s una oferta ¡°excessiva¡±, i m¨¦s quan s¡¯ha proposat reduir el nombre de vehicles privats, el transport p¨²blic ha millorat i les normatives contra la contaminaci¨® apunten en aquesta direcci¨®.

La patronal dels promotors, APCE, lamenta que s¡¯han assabentat de les novetats per la premsa i considera que m¨¦s que limitar caldria flexibilitzar la normativa. ¡°Si no es fa, hi haur¨¤ edificis on podrien ser necess¨¤ries moltes places que no es podran fer, mentre que en d¡¯altres no caldria fer les que es permetin¡±, afirma Marc Torrent, director general. Explica que han constatat que la demanda d¡¯espai per a vehicles privats ha caigut en alguns llocs. ¡°Seria millor rebaixar les exig¨¨ncies m¨ªnimes que fixar m¨¤xims. Flexibilitzar sense limitar, perqu¨¨ si en falten, la gent haur¨¤ d¡¯aparcar al carrer. Si nosaltres detectem que en determinades zones el ciutad¨¤ no les comprar¨¤, serem els primers a no construir-les¡±, apunta, defensant la ¡°llibertat de mercat¡±.

El president dels Agents de la Propietat Immobili¨¤ria (API), Joan Oll¨¦, est¨¤ conven?ut que la reforma ¡°no prosperar¨¤, perqu¨¨ va contra la llei del mercat¡±. ¡°?s antimercat determinar el que hi pot haver o no, ¨¦s demencial. Tu no pots dir a la gent que pot vendre dos quilos de patates i no tres. Deixem que flueixi el mercat¡±, defensa, al mateix temps que apunta que cap promotor far¨¤ places on no les vendr¨¤.

Anna Gener, directora general d¡¯Aguirre Newman a Barcelona mant¨¦ que ¡°la l¨°gica indica que si restringeixes les places, els preus de venda i lloguer existents pujaran¡±. I apunta que ¡°pot dificultar la venda o lloguer de promocions d¡¯obra nova, perqu¨¨ l¡¯escassetat de places resta atractiu al projecte¡±. Qui aplaudeix la restricci¨® s¨®n els 800 associats al Gremi de Garatges. ¡°Sense con¨¨ixer el text, per l¨°gica ens beneficiar¨¤¡±, diu Vicente Artigas, el seu secretari.

?