Colau nom¨¦s donar¨¤ ajudes a la rehabilitaci¨® si no s¡¯especula amb el lloguer

L'Ajuntament de Barcelona ser¨¤ el primer a aplicar l'¨ªndex de preus del lloguer, que fins ara nom¨¦s servia de refer¨¨ncia. L'alcaldessa Ada Colau ha explicat aquest dijous que les ajudes a la rehabilitaci¨® d'edificis i habitatges es vincularan al fet que el preu dels lloguers d'aquestes finques s'adeq¨¹in a l'¨ªndex. ¡°No podem obligar els propietaris a adequar els lloguers a l'¨ªndex, per¨° s¨ª que les pol¨ªtiques de l'Ajuntament l'utilitzin. Tenim compet¨¨ncies limitades, per¨° les espremerem fins a l'¨²ltima gota¡±, ha advertit Colau, que ha recordat que el Consistori ja havia anunciat que tampoc donar¨¤ ajudes a qui no allargui fins a cinc anys la vig¨¨ncia dels contractes.

Colau ha assegurat que aquests condicionants no desincentivaran els propietaris i ho ha confirmat explicant que des del 2015 l'Ajuntament est¨¤ pagant 1.500 ajudes a la rehabilitaci¨® cada any. La xifra dobla la de l'any passat i l'aportaci¨® del Consistori arriba al 80% de les ajudes.

L'alcaldessa ha presentat la convocat¨°ria d'aquest any d'ajudes a la rehabilitaci¨®, en qu¨¨ la partida s'ha doblat i arriba fins als 42 milions d'euros. Un import que es triplicar¨¤ en inversi¨® privada, perqu¨¨ en mat¨¨ria de rehabilitaci¨® cada euro de diners p¨²blics en genera tres de proced¨¨ncia privada. Amb aquesta quantitat el Consistori preveu intervenir en 16.000 habitatges l'any, la qual cosa impactar¨¤ en les condicions de vida de 40.000 persones i generar¨¤ 3.800 llocs de treball.

Les ajudes a la rehabilitaci¨® es poden sol¡¤licitar tant per posar al dia espais comuns de les finques (fa?anes, cobertes, instal¡¤lacions, ascensors) i tamb¨¦ per als interiors (en el cas de fam¨ªlies amb pocs recursos o que facin obres per cedir els habitatges a la borsa de lloguer social). Les subvencions tamb¨¦ s'atorguen per millorar les condicions d'estalvi energ¨¨tic dels edificis i habitatges i cobreixen una franja que oscil¡¤la entre el 25% i el 100% del cost de les obres.

Mapa de vulnerabilitat residencial

La convocat¨°ria del 2018 de les ajudes a la rehabilitaci¨® t¨¦ una tercera novetat. I ¨¦s que l'Ajuntament, en el marc del Pla de barris, ha fet, en col¡¤laboraci¨® amb la Universitat Polit¨¨cnica de Catalunya, un mapa de la vulnerabilitat residencial de la ciutat.

Aquest mapa, fruit d'un exhaustiu treball de creuar indicadors (l'edat de les finques, les condicions socioecon¨°miques i laborals dels ve?ns, si tenen locals tancats als baixos, quan han fet obres...) i ha localitzat els 3.600 de la ciutat que estan en m¨¦s mal estat.

D'aquests, n'hi ha 404 que necessiten una reforma urgent. I el que estan fent els t¨¨cnics municipals ¨¦s adre?ar-se als ve?ns d'aquestes finques per informar-los de les ajudes existents i oferir assessorament jur¨ªdic per tramitar-les i per contractar les obres. D'aquestes, ja s'han visitat 225 i 85 ja han signat el primer conveni d'assessorament i 32 el d'obres.

El gerent d'Habitatge, Javier Bur¨®n, ha valorat el canvi d'enfocament en la rehabilitaci¨® del parc d'habitatge dels 16 barris que formen part del Pla de barris. Perqu¨¨ les finques que estan en pitjor estat ¡ªper la complexitat de la realitat dels seus ve?ns o per desconeixement¡ª no solen demanar aquestes ajudes. ¡°Ara ens toca a nosaltres, el que abans era gesti¨® administrativa i de t¨¨cnics ara ¨¦s intervenci¨® comunit¨¤ria¡±, ha dit.