Els promotors construiran 15.000 habitatges aquest any a Catalunya, un 32% m¨¦s

El ma¨® torna a treure el cap. Despr¨¦s d'anys patint les conseq¨¹¨¨ncies de la crisi, el Barcelona Meeting Point, el sal¨® professional del sector immobiliari, ha obert aquest dijous les portes amb mostres d'optimisme. Els promotors veuen oportunitats als mercats espanyol i catal¨¤, especialment a l'¨¤rea metropolitana de Barcelona. Segons les dades de l'Associaci¨® de Promotors de Catalunya (APCE), aquest any s'iniciaran 15.000 habitatges en aquesta comunitat, un 32% m¨¦s que el 2017, i se n'acabaran m¨¦s de 6.000, una xifra similar a la de l'any passat.

Queden molt lluny els anys anteriors a la crisi, en qu¨¨ el sal¨® Meeting Point era el punt neur¨¤lgic d'un sector que, el 2006, va construir a Catalunya m¨¦s de 127.000 habitatges i en va lliurar gaireb¨¦ 80.000. Un moment en qu¨¨ el sal¨® era una efervesc¨¨ncia de negocis que ocupava tres pavellons de Fira de Barcelona. L'edici¨® d'aquest any ocupa un pavell¨® de 22.000 metres quadrats. Encara que queden molt lluny les xifres de fa una d¨¨cada, torna l'optimisme.

¡°Jo segueixo confiat que arribarem, a mitj¨¤ termini, als 150.000 habitatges l'any a Espanya¡±, ha dit Juan Velayos, conseller delegat de Neinor Homes, una de les principals promotores del pa¨ªs. Aquesta xifra ¨¦s la que el sector t¨¦ com a objectiu per recuperar el m¨²scul perdut, ¡°i atendre la necessitat real a Espanya¡±, ha afegit. Actualment s'estan construint 80.000 habitatges l'any, 15.000 a Catalunya.

L'oportunitat ¨¦s a les ¨¤rees metropolitanes, despr¨¦s que Madrid i Barcelona comencin a donar ¡°signes d'esgotament¡±, segons Consuelo Villanueva, de Societat de Taxaci¨®. En aquests municipis metropolitans ¨¦s on es concentren les promocions que s'exhibeixen al Barcelona Meeting Point. A l'estand d'Amat Immobiliaris, per exemple, nom¨¦s dues promocions ofereixen pisos a Barcelona, mentre que el gruix de l'obra nova se situa en poblacions com Sant Just Desvern o Castelldefels. ¡°A Espanya per sort hi ha moltes m¨¦s ¨¤rees que es recuperen, m¨¦s enll¨¤ de les grans ciutats: cal pensar en M¨¤laga, Sevilla, el Pa¨ªs Basc... i no oblidar que aquest segueix sent un negoci regional¡±, ha apuntat Velayos, responsable d'una empresa dominada pel capital estranger.

L'optimisme del sector al sal¨® ha tingut una contrapartida: els promotors lamenten que el negoci pateix ¡°inseguretat jur¨ªdica¡± amb la pol¨¨mica per l'impost d'actes jur¨ªdics documentats (AJD) i la incertesa per quina ser¨¤ la posici¨® que finalment prengui el Tribunal Suprem despr¨¦s de rectificar una sent¨¨ncia en la qual obligava a pagar l'impost als bancs, i no al client, com fins ara. Aquesta pol¨¨mica, juntament amb la mesura aprovada per l'Ajuntament de Barcelona i plantejada en altres municipis, que obliga a destinar el 30% de noves promocions a habitatge social, s¨®n les grans preocupacions al sal¨®, a difer¨¨ncia de l'any passat, quan la tensi¨® pol¨ªtica era el focus d'atenci¨®. ¡°Creiem que el requisit b¨¤sic ¨¦s poder planificar amb temps i amb la seguretat jur¨ªdica garantida¡±, ha resumit Llu¨ªs Mars¨¤, president d'APCE.