Un colaborador de Baltar recalific¨® fincas que compr¨® como r¨²sticas

Jos¨¦ Manuel Freire Couto, alcalde de Barbad¨¢s y soporte del baltarismo ¡ªel hijo-sucesor del cacique lo mantiene al frente del Instituto Ourensano de Desarrollo Econ¨®mico (Inorde) dependiente de la Diputaci¨®n, donde lo coloc¨® su padre, pese a que ha defraudado al menos 208.000 euros a Hacienda¡ª no solo ha amasado una fortuna pr¨®xima a los dos millones de euros en fincas y empresas. El regidor y alto cargo en la Diputaci¨®n se hizo con terrenos en el municipio que preside, una zona dormitorio de la ciudad de Ourense, incluidos en un ¨¢rea de reparto cuyo suelo pas¨® de r¨²stico a urbanizable a trav¨¦s de un planeamiento que ¨¦l mismo aprob¨® y que despu¨¦s modific¨® con el ¨²nico apoyo del PP.

El Plan Xeral de Ordenaci¨®n Municipal (PXOM) y sus alteraciones posteriores han favorecido a Freire y al n¨²cleo duro de sus amigos constructores, algunos de ellos imputados en casos de fraude urban¨ªstico. Junto a al hombre de m¨¢xima confianza de los Baltar son propietarios de terrenos en ese pol¨ªgono de A Valenz¨¢ ¡ª n¨²cleo urbano de Barbad¨¢s y zona de expansi¨®n natural de la capital ourensana¡ª que vio disparado su precio con la recalificaci¨®n, el exconcejal-constructor del gobierno local cuando se dise?¨® y modific¨® el planeamiento, Felipe Rodr¨ªguez Vide; el empresario Ram¨®n L¨®pez Casal, socio de la empresa Mah¨ªa-Maexpa, imputado por un supuesto fraude urban¨ªstico en Valladolid y a quien Freire llevaba a Centroam¨¦rica a hacer negocios en los viajes organizados por el Inorde; el arquitecto Fernando Copa, a quien Medio Rural envi¨® hace una semana una brigada forestal para que limpiara gratis su finca en la capital ourensana; el promotor Manuel Ramos Gonz¨¢lez y el tambi¨¦n constructor Abelardo Mart¨ªnez Ripoll, delegado de Dragados en Canarias e imputado en el caso Faycan sobre corrupci¨®n urban¨ªstica en Telde. Buena parte de ellos, junto con otros concejales-constructores de los gobiernos presididos por ininterrumpidamente por Freire desde 1975, hab¨ªan sido ya principales beneficiados del boom edificador de A Valenz¨¢.

Las empresas de este pu?ado de constructores (Grial S.A., Villaescusa Gesti¨®n S.L., Nextable Gestao da Propiedade Lda, Promociones Valenurbe SL, Fernando Copa y Ramos y Felipe Rodr¨ªguez Vide) se han hecho, junto con Eichoa, SL, la promotora en la que figuran como administradores la esposa y una hija del regidor, con un suculento bocado de al menos la mitad de un pol¨ªgono de reparto que pas¨® de r¨²stico a urbanizable despu¨¦s de que el gobierno local presidido por Freire dibujara en esa zona un instituto que nunca lleg¨® a ejecutarse: los distintos gobiernos de la Xunta lo consideraron innecesario alegando su proximidad a los de la capital. Ni se hizo el instituto ni est¨¢ previsto, pero el valor catastral de las parcelas que acabaron en manos de los empresarios amigos del alcalde y de ¨¦l mismo se dispar¨®. Va desde los 25.467,54 euros en los que est¨¢n tasados los 345 metros cuadrados que figuran a nombre de la firma familiar del regidor ¡ªsuficiente para levantar una de las torres de bajo y ocho alturas previstas en el PXOM¡ª a los 223.945,07 euros en los que el catastro tasa los 2.605 metros cuadrados propiedad del exconcejal Felipe Rodr¨ªguez Vide, uno de los constructores del baltarismo que ocup¨® asiento, como muchos otros, en la directiva del Club Deportivo Ourense. Las empresas del arquitecto Fernando Copa figuran como propietarias de suelo con un valor catastral pr¨®ximo a los 100.000 euros y la de Mart¨ªnez Ripoll supera los 21.000.

El alcalde no solo calific¨® el suelo que elev¨® el precio catastral de esas parcelas sino que dio facilidades a los constructores encargados de la urbanizaci¨®n. En las modificaciones del planeamiento suprimi¨® un parque y borr¨® uno de los dos viales de acceso a la N-540 que deber¨ªa dar salida a los edificios en donde est¨¢ previsto que vivan m¨¢s de 1.000 familias. Esto es, el regidor ahorr¨® esa obra a los promotores, que ahora pueden alinear todas las viviendas en un solo margen y abaratar los gastos al simplificar la obra prescindiendo de los dos viales de salida a la carretera nacional y construir uno solo. Adem¨¢s, el gobierno de Freire elev¨® al m¨¢ximo el porcentaje de edificabilidad encareciendo as¨ª el valor del suelo. La densidad de edificaci¨®n (en vertical) aprobada para esa zona es considerable.

El pol¨ªgono forma, con otro anexo, un ¨¢rea de reparto de 76.000 metros cuadrados de los que 51.000 son residenciales y 5.700 comerciales. Donde el planeamiento preve¨ªa 12 edificios con bajo y ocho alturas, Freire y sus ediles acabaron dibujando nueve inmuebles con las mismas alturas pero sin p¨¦rdida de edificabilidad: las nuevas construcciones ser¨¢n m¨¢s anchas, a costa del espacio verde y dotacional, y los constructores podr¨¢n vender m¨¢s plazas de garaje. Una operaci¨®n que revertir¨¢ en beneficio econ¨®mico para Freire y para el selecto grupo de constructores propietarios de un suelo que antes de aprobar y modificar el planeamiento apenas ten¨ªa valor.