Cuando Rusia toma el sol
Los rusos, entusiastas de la playa y las compras, animan el sector inmobiliario de la costa malague?a
Mar¨ªa Wibberley trabaja desde hace un a?o en una radio de Marbella que emite en ruso para el ¨¢rea que limita geogr¨¢ficamente Fuengirola y Gibraltar. La parrilla de contenidos la llenan noticias de actualidad, cultura, informaciones inmobiliarias y de servicios y mucha m¨²sica, con un gui?o especial a los artistas espa?oles y rusos. ¡°Vienen muchos turistas y tenemos que educarlos, contar qu¨¦ pueden hacer¡±, explica Wibberley. Los visitantes de esta nacionalidad se han disparado en la Costa del Sol, pero no se trata solo de pasar unos d¨ªas de vacaciones. La colonia de residentes avanza poco a poco y el conocido como tri¨¢ngulo de oro (Marbella, Benahav¨ªs y Estepona) es objeto de deseo de la nueva clase media-alta rusa y de las grandes fortunas. Los rusos son sin¨®nimo de dinero, especialmente en estos tiempos de crisis. La playa y las compras son las aficiones favoritas de un p¨²blico con una capacidad de gasto enorme.
En M¨¢laga hay empadronados 4.171 nativos de la Federaci¨®n Rusa, aunque varias fuentes estiman que unas 20.000 personas de ese pa¨ªs han fijado su residencia habitual o su segunda vivienda en la provincia. Seg¨²n la Asociaci¨®n Provincial de Constructores y Promotores, los rusos se hicieron con el 8,45% de los 4.974 inmuebles adquiridos por ciudadanos extranjeros en M¨¢laga en 2012, frente al 5% del a?o anterior, cuando hubo menos contratos (4.009). Es decir, las ventas se duplicaron en el ¨²ltimo ejercicio. El pa¨ªs ya es tercero en la clasificaci¨®n de operaciones, detr¨¢s de Reino Unido y Noruega, y ha adelantado incluso a Alemania.
El pa¨ªs ya es tercero en la clasificaci¨®n de operaciones, detr¨¢s de Reino Unido y Noruega, y ha adelantado incluso a Alemania
El litoral malague?o ya vivi¨® un boom de ciudadanos de la ex rep¨²blica sovi¨¦tica a finales de la d¨¦cada de los 90 del siglo pasado. El fen¨®meno se fren¨® y ahora resurge con fuerza. ¡°Tienen dinero y quieren invertir, y con la ca¨ªda de los precios hay muchas oportunidades¡±, apunta Ricardo S¨¢nchez Bocanegra, presidente de la Federaci¨®n de Asociaciones de Extranjeros de la Costa del Sol.
Est¨¢n aprovechando las gangas que ha dejado la crisis y se hacen con productos de calidad por 200.000 euros. Un precio m¨¢s que asequible para ellos. Pero el valor medio de sus adquisiciones supera los 500.000 euros, sobre todo en Marbella. Los rusos llevan mucha ventaja en los productos inmobiliarios de alta gama. Son vecinos habituales de La Zagaleta, Sierra Blanca y Villapadierna, urbanizaciones de lujo extremo en las que el precio de la vivienda puede dispararse por encima de los seis millones de euros. ¡°Casi todo lo que hab¨ªa en venta a ese nivel lo han comprado los rusos¡±, explica Ricardo Arranz, presidente de la Asociaci¨®n Nacional de Urbanizadores y Turismo Residencial.
Son devotos de las boutiques y joyer¨ªas de Puerto Ban¨²s y de El Corte Ingl¨¦s. ¡°Es el cliente ideal, sabe exactamente lo que quiere¡±, apunta Ga?l Vignon, director de Marketing Internacional y Turismo para Andaluc¨ªa Oriental de la gran superficie. El ruso agradece el trato personalizado, pero sin exageraciones, y tiene las ideas muy claras. Es conocedor de las marcas y est¨¢ al tanto de todas las novedades. El Corte Ingl¨¦s de Puerto Ban¨²s cuenta con un equipo de int¨¦rpretes con tres empleados de esta nacionalidad y dispone de una secci¨®n con productos de alimentaci¨®n rusos y de una librer¨ªa con t¨ªtulos en su idioma. Las cifras invitan a adaptarse. Este cliente representa el 40% de la facturaci¨®n de la venta a extranjeros en este centro y su gasto es entre seis y ocho veces superior a la media. Las cifras han crecido un 30% y las expectativas para 2014 son ¡°muy buenas¡±.
Los nuevos inquilinos no s¨®lo buscan ocio y existe inter¨¦s por invertir en negocios. Es el caso de Olga Kharitonova. Visit¨® Espa?a por primera vez en 2006 junto a su familia y decidi¨® quedarse. ¡°Entendimos que era el lugar id¨®neo para vivir y educar a nuestros cuatro hijos¡±, cuenta. Su marido y ella compraron una casa, matricularon a los ni?os en un colegio privado internacional y montaron una inmobiliaria. En 2009 se hicieron con un peque?o hotel ubicado en el centro de Marbella y hace dos a?os adquirieron un club de tenis en la zona de El Rosario, el Royal Tennis Club Marbella, reformado con una fuerte inversi¨®n y que ahora intentan promocionar en el ¨¢mbito internacional.
Los viajeros procedentes de este pa¨ªs crecieron un 20% en 2012
El tenis es uno de los deportes habituales entre los rusos. Son consumidores del turismo de salud y de las terapias de cuidado personal y gastan fortunas en los clubes de playa. El perfil de los compradores de viviendas de la Costa del Sol es variado. Los inversores son due?os de cadenas hoteleras y restaurantes, propietarios de centros comerciales o de bodegas de vodka y ejecutivos de la industria automovil¨ªstica. Los cabeza de familia van y vienen a Rusia para continuar con sus negocios, aunque cada vez residen m¨¢s tiempo en M¨¢laga y utilizan Internet para estar conectados con Rusia.
Es el cliente que m¨¢s interesa desde el punto de vista residencial, pero tambi¨¦n desde la perspectiva tur¨ªstica. Los viajeros procedentes de este pa¨ªs crecieron un 20% en 2012, un buen dato que, sin embargo, se situ¨® por debajo de la media nacional. Pero la estad¨ªstica ha cambiado en lo que va de a?o y Andaluc¨ªa registr¨® entre enero y mayo un incremento del 40% en el n¨²mero de viajeros (hasta los 36.990), por encima del resto del pa¨ªs (26%). El consejero de Turismo, Rafael Rodr¨ªguez, destaca el cambio de tendencia. La Junta, que ha dise?ado un plan con acciones espec¨ªficas para este mercado emergente, abrir¨¢ en septiembre una oficina permanente en Mosc¨².
De la alfombra roja a los templos ortodoxos
Es posible que muy poca gente en Espa?a reconozca el nombre de Natalia Podolskaia, la artista que represent¨® a Rusia en Eurovisi¨®n en 2005. Pero entre los rusoparlantes que viven en la Costa del Sol goza de buena fama y la cantante actuar¨¢ el pr¨®ximo 6 de agosto en Marbella en uno de los d¨ªas dedicados a la comunidad rusa en el Starlite Festival. El evento del verano, que alberga la cena ben¨¦fica apadrinada por Antonio Banderas (ser¨¢ el 10 de agosto, el d¨ªa del cumplea?os del actor), no se queda al margen del peso de este p¨²blico y acoger¨¢ dos jornadas con actuaciones de los principales artistas de las ex rep¨²blicas sovi¨¦ticas. Adem¨¢s de Rusia, Ucrania, Georgia, Armenia y Kazajstan ser¨¢n los protagonistas.
El festival ofrecer¨¢ una programaci¨®n diaria entre el 23 de julio y el 24 de agosto, con m¨¢s de una docena de conciertos de artistas de talla nacional e internacional. Habr¨¢ desfiles de moda, exposiciones de arte y estrenos cinematogr¨¢ficos. Y en medio se celebrar¨¢n los fastos dedicados a la comunidad rusa. Se han programados varios espect¨¢culos, la fiesta para conmemorar el primer aniversario de la Rusradio Marbella y la presentaci¨®n de la edici¨®n de 2014 del Marbella Russian Film Festival. Porque los rusos tienen en Marbella hasta un festival de cine, con alfombra roja incluida. Se celebr¨® por primera vez en enero pasado, con ocho pel¨ªculas a concurso, y naci¨® con vocaci¨®n de continuidad. Su objetivo es simple: que los residentes rusos disfruten de su cine y que la poblaci¨®n espa?ola se acerque un poco m¨¢s a esta cultura. En su primera convocatoria se acreditaron diez medios de comunicaci¨®n rusos y por el photocall desfilaron algunos de los artistas de renombre de este pa¨ªs.
En todo el litoral hay furor por lo ruso y cada vez son m¨¢s habituales las actividades, p¨²blicas o privadas, destinadas a este p¨²blico. Las administraciones est¨¢n entregadas y aprovechan cualquier oportunidad para promocionar su destino. Coincidiendo con el festival de cine, la marca Andaluc¨ªa se proyect¨® durante un mes en 24 pantallas instaladas en el centro de Mosc¨².
Pero no s¨®lo se dan facilidades desde el ¨¢mbito local y regional. El anuncio del Gobierno de que facilitar¨¢ el permiso de residencia a los extranjeros no comunitarios que compren viviendas por encima de los 500.000 euros (inicialmente dijo que ser¨ªan 160.000) est¨¢ claramente enfocado al mercado ruso. Tambi¨¦n al chino, otro pa¨ªs que empieza a destacar en la emisi¨®n de viajeros. El sector del turismo residencial recibe la iniciativa con grandes expectativas y pide agilizarla y aprobarla lo antes posible.
La Costa del Sol puede tener en no demasiado tiempo dos templos para el culto ortodoxo.
El proyecto de Marbella est¨¢ muy avanzado. El Ayuntamiento ha cedido a la Fundaci¨®n Iniciativa Ortodoxa una parcela de 2.500 metros cuadrados para levantar una iglesia que requiere una inversi¨®n de entre dos y tres millones de euros. El dinero se recaudar¨¢ con donativos privados de los creyentes y si las previsiones no fallan, el proyecto culminar¨¢ en 2015. En Benahav¨ªs, en un suelo ubicado al sur de La Zagaleta, lindando con Marbella, existe otro plan similar. Ahora est¨¢ en tr¨¢mites y lo promueve la Fundaci¨®n Imperial Rusa.
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