La Comunidad desaprueba el jard¨ªn a¨¦reo de la Cebada y obliga a hacer otro parque

La reforma de la plaza de Cebada, que lleva casi una d¨¦cada en ciernes pero nunca termina por ejecutarse, se ha topado con un nuevo obst¨¢culo administrativo: la Comunidad de Madrid (PP) ha obligado al Ayuntamiento de la capital (PP) a modificar el proyecto, al considerar que el parque p¨²blico dise?ado en la azotea del nuevo edificio no puede ser calificado legalmente de zona verde.

No obstante, el ¨¢rea municipal de Urbanismo ha optado por mantenerlo, lamentando las reticencias regionales a un modelo que considera ¡°pionero¡± y ¡°bueno para la ciudad¡±. ¡°Se trata de un criterio de oportunidad y no legal en el que la Comunidad no puede entrar¡±, han explicado fuentes municipales.

Eso s¨ª, el Ayuntamiento tendr¨¢ que plegarse a la objeci¨®n planteada por la Comunidad para autorizar la reforma de la plaza.

El parque de la azotea suma 4.300 metros cuadrados; al no computar como zona verde, Urbanismo est¨¢ obligado a incluir una superficie equivalente en el plan.

Eso supondr¨ªa plantar un parque de tama?o considerable en un ¨¢rea en la que no hay lugar para ello sin modificar antes todo el proyecto. As¨ª que el Ayuntamiento ha optado por acogerse al ¨²ltimo cambio en la Ley regional del Suelo y reservar una partida presupuestaria para comprar suelo y dedicarlo a zona verde en otra zona (a¨²n por decidir).

Este cambio retrasar¨¢ en cualquier caso la reforma de la plaza. Una vez m¨¢s. El ex alcalde Alberto Ruiz-Gallard¨®n (PP) prometi¨® en 2005 renovar el mercado (construido en 1958 sobre otro de 1875) y el polideportivo con piscina (de 1968). Planeaba pagar la obra con la construcci¨®n de viviendas en esa misma parcela, pero en 2007 opt¨® por incluir un supermercado en el proyecto para sufragarlo. En agosto de 2009 tir¨® el polideportivo con fondos estatales, dejando sin piscina a todo el distrito. Medio a?o despu¨¦s, reconoci¨® que no hab¨ªa ninguna empresa interesada en su plan.

El proyecto volvi¨® a cambiar: la concesionaria deber¨ªa construir un centro comercial, de cinco plantas y 13.500 metros cuadrados (con un espacio m¨ªnimo para los pocos puestos de mercado que a¨²n sobreviven) y, junto a ¨¦l, un polideportivo de 8.924 metros cuadrados. El plan inclu¨ªa adem¨¢s un aparcamiento de 280 plazas y 4.300 metros cuadrados de zonas verdes. En un principio, ese parque estaba previsto entre las calle Toledo y del Humilladero, pero el ¨¢rea municipal de Medio Ambiente y Movilidad aconsej¨® convertir esa zona en peatonal.

As¨ª que Urbanismo opt¨® por colocar el parque en la azotea del complejo. Y ah¨ª seguir¨¢, pese a las reticencias de la Comunidad.

Cuando aprob¨® ese ¨²ltimo cambio, a principios de 2012, el Ayuntamiento esperaba obtener el visto bueno regional antes del verano, ¡°pero ha llevado mucho m¨¢s tiempo¡±, se?alan fuentes municipales. As¨ª los tr¨¢mites urban¨ªsticos, que deb¨ªan estar listos a finales de 2012, siguen en curso.

Cuando acaben (seg¨²n Urbanismo, no llevar¨¢n mucho tiempo m¨¢s), se podr¨¢ licitar el proyecto, para el que se ha tanteado con ¨¦xito a varias empresas. En el mejor de los casos, las obras podr¨ªan comenzar a finales de a?o; si duran 24 meses, como prev¨¦ Urbanismo, la plaza recuperar¨ªa la normalidad a inicios de 2017.