Wanda planea el mayor parque acu¨¢tico cubierto de Europa

La empresa china Dalian Wanda ha presentado a las autoridades espa?olas un proyecto para los terrenos del distrito madrile?o de Latina en los que se iba a llevar a cabo la conocida como Operaci¨®n Campamento, que el grupo dirigido por Wang Jianlin est¨¢ interesado en adquirir. Planea construir viviendas, comercios y oficinas de acuerdo con el plan urban¨ªstico aprobado por el Ayuntamiento en 2009, as¨ª que podr¨ªa empezar a desarrollar su proyecto en cuanto comprara el suelo (2,1 millones de metros cuadrados en total).

Fuentes conocedoras del proyecto se?alan que uno de sus principales focos de atracci¨®n es un enorme centro comercial con actividades enfocadas a familias con ni?os, que incluir¨¢ el parque acu¨¢tico cubierto m¨¢s grande de Europa. Este mall comercial y de ocio, que ha sido comparado por varias fuentes con Eurodisney, contar¨ªa con atracciones de ¨²ltima generaci¨®n: desde r¨¢pidos en canoa hasta cines en los que las butacas se mueven.

Wang Jianlin, de 60 a?os, es la cuarta persona m¨¢s rica de China y la 31? fortuna mundial, seg¨²n la revista Forbes, con 20.500 millones de euros. Preside el grupo Dalian Wanda, que dice gestionar el principal operador mundial de salas de cine (con 6.200 pantallas y el 10% de la taquilla global); el operador de cine estadounidense AMC (5.000 pantallas y el 20% de la taquilla de ese pa¨ªs); la mayor cadena de karaokes de China; varios parques de atracciones de ¨²ltima generaci¨®n en ese pa¨ªs; una productora de cine y televisi¨®n; medios de comunicaci¨®n; 60 hoteles de cinco estrellas, un centenar de centros comerciales de lujo...

Hace d¨ªas anunci¨® la compra de Infront, una de las principales gestoras de derechos deportivos del mundo. En Espa?a, se ha hecho con el 20% del accionariado del Atl¨¦tico de Madrid (por 45 millones de euros) y con la madrile?a Torre Espa?a (pag¨® 265 millones en junio al Banco Santander para hacer un hotel de lujo, viviendas y un centro comercial).

A finales de enero, en la firma del acuerdo con el Atl¨¦tico de Madrid, Wang Jianlin asegur¨® que negocia ¡°una inversi¨®n de 3.000 millones de euros¡± en la capital. En septiembre se reuni¨® en China con el presidente del Gobierno, Mariano Rajoy (PP); en enero, representantes de Dalian Wanda mantuvieron encuentros con el presidente regional, Ignacio Gonz¨¢lez (PP), y con la alcaldesa de la capital, Ana Botella (PP), para presentarles su proyecto para los terrenos de Campamento. ¡°La Comunidad est¨¢ dispuesta a apoyarlo hasta el final¡±, est¨¢ ¡°muy bien armado¡±, indic¨® Gonz¨¢lez. ¡°El Ayuntamiento facilitar¨¢ todo para que la inversi¨®n prevista se haga realidad¡±, asegur¨® Botella.

Defensa subasta los 2,1 millones de metros cuadrados de la operaci¨®n

Asociaciones vecinales y ecologistas han creado una plataforma contraria al proyecto. Los l¨ªderes del PSOE e IU en el Ayuntamiento, Jaime Lissavetzky y ?ngel P¨¦rez, han pedido que no se cierre ning¨²n acuerdo a 100 d¨ªas de las elecciones locales y auton¨®micas.

En todo caso, los terrenos de Campamento son del Ministerio de Defensa, que tras una reuni¨®n del secretario de Estado, Pedro Arg¨¹elles, con representantes del grupo chino, comunic¨® que sacar¨¢ a subasta p¨²blica ese suelo.

La Operaci¨®n Campamento se inici¨® en 1989, cuando el ministro de Defensa, Narc¨ªs Serra (PSOE), el presidente regional, Joaqu¨ªn Leguina (PSOE), y el alcalde, Juan Barranco (PSOE), firmaron un convenio para desmantelar una docena de acuartelamientos que ocupaban 8,9 millones de metros cuadrados alrededor de la autov¨ªa de Extremadura (A-5).

El inversor planea levantar 15.000 pisos, comercios, oficinas y parques

Se dieron un plazo de 15 a?os. Pero en 1992 el proyecto sufri¨® su primer frenazo por la crisis econ¨®mica. Tras varios desencuentros pol¨ªticos (el PP logr¨® la alcald¨ªa en 1991, la Comunidad en 1995 y el Gobierno en 1996), el Ayuntamiento aprob¨® en 1997 un Plan General de Ordenaci¨®n Urbana que preve¨ªa la construcci¨®n de 15.000 pisos en Campamento.

Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano, Alberto Ruiz-Gallard¨®n y Federico Trillo firmaron un nuevo convenio, y abrieron otro plazo de 15 a?os. El PSOE conquist¨® el Gobierno en 2004, pero Jos¨¦ Luis Rodr¨ªguez Zapatero refrend¨® el convenio y su ministro de Defensa, Jos¨¦ Bono, dio orden de iniciar las obras. Para 2008 deb¨ªa haber ya 5.000 pisos construidos.

El plan urban¨ªstico del Ayuntamiento no estuvo listo sin embargo hasta 2009. Y desde entonces nada se ha hecho. Los terrenos de Campamento comprenden en realidad dos fases: la primera ocupa 2.110.206 metros cuadrados (de uso caracter¨ªstico residencial) y est¨¢ lista para recibir a las excavadoras. La segunda tiene 6,8 millones de metros cuadrados sin sectorizar y precisa de ordenaci¨®n urban¨ªstica. La diferencia es fundamental: el APE 10.23-RP tiene el planeamiento listo y la gesti¨®n en ejecuci¨®n, mientras que el UNS 04.07-RP no tiene ni el planeamiento iniciado.

Si el inversor chino comprara los terrenos de la fase uno, podr¨ªa construir desde ya, siempre y cuando se atenga al plan aprobado por el Ayuntamiento, sin necesidad pues de m¨¢s tr¨¢mites administrativos ni de vigilar de reojo el resultado de las elecciones.