La Generalitat capta 1.200 pisos de la banca al anunciar la ley para gravarlos

El anuncio de la creaci¨®n de un impuesto que gravar¨¢ los pisos vac¨ªos en manos de las entidades financieras y la Sareb (el banco malo) ha empezado a dar sus frutos antes de entrar en vigor. Seg¨²n explic¨® ayer el Departamento de Territorio y Sostenibilidad, la banca ha cedido a la Administraci¨®n m¨¢s de 1.200 viviendas que ten¨ªan desocupadas como consecuencia del gravamen, puesto que ello supondr¨¢ una bonificaci¨®n sobre el tributo. ¡°Ya ha supuesto un est¨ªmulo para que las entidades con pisos vac¨ªos los movilicen¡±, asegur¨® ayer el consejero Santi Vila.

La Generalitat dio el pasado mes de marzo un plazo de tres meses a los bancos para que informaran sobre las viviendas vac¨ªas que tienen en los 72 municipios catalanes con m¨¢s demanda de alojamiento social. Sobre esa lista, la Generalitat aplicar¨¢ un tributo, cuya recaudaci¨®n estima que le permitir¨¢ invertir entre ocho y 26 millones en pol¨ªticas de vivienda. El anteproyecto de ley fija sanciones de entre 850 y 1.650 euros anuales por vivienda vac¨ªa, pero contempla desgravaciones dependiendo de las casas que la entidad tenga en el mercado de alquiler social.

Estas 1.200 viviendas procedentes del ¨¢mbito financiero han pasado a formar parte del Fondo de viviendas de alquiler social, que la Generalitat cre¨® ayer. Este fondo estar¨¢ integrado por las viviendas en r¨¦gimen de arrendamiento que aporten el Ejecutivo y las 28 entidades municipalistas y entidades sociales que firmaron el convenio. Esos pisos pasar¨¢n a estar gestionados por la Agencia de la Vivienda de Catalu?a (AVC), que dirige Carles Sala. El fondo cuenta con 24.905 viviendas. Fuentes de la Generalitat explicaron que esperan que, tras la formaci¨®n de los equipos de gobierno municipales, los ayuntamientos se vayan sumando a este fondo. De este modo, a finales de a?o la AVC dispondr¨¢ de m¨¢s de 40.000 pisos sociales en alquiler.

Las mismas fuentes explicaron que las empresas privadas tambi¨¦n podr¨¢n poner sus viviendas en ese mecanismo. Se les permitir¨¢ siempre que cumplan tres condiciones: que el alquiler sea inferior, como m¨ªnimo, en un 20% al precio medio del mercado; que la renta no supere el 30% de los ingresos totales de los hogares, y que los contratos tengan una duraci¨®n m¨ªnima de cinco a?os.

40 compras a la banca

Sala se comprometi¨® a incrementar el parque p¨²blico de vivienda social en alquiler cada a?o. Entre 2015 y 2016 el Ejecutivo catal¨¢n prev¨¦ aumentarlo en un 10% mediante el ejercicio de la compra preferente de los inmuebles que quieran venderse las entidades financieras. Esa posibilidad ya ha entrado en vigor y, de hecho, la Generalitat tiene de plazo hasta mediados de este mes para adquirir viviendas del primer listado que requiri¨® a los bancos. Estos informaron de alrededor de 2.150 operaciones que estaban a punto de cerrar con fondos de inversi¨®n o sociedades inmobiliarias. Vila avanz¨® que se har¨¢ ¡°de forma inmediata¡± con 40 de estas viviendas.