Amazon pagar¨¢ 30 millones por el solar de su centro log¨ªstico en El Prat

Amazon ha confirmado su inter¨¦s en construir un gran centro log¨ªstico en Catalu?a y en octubre le hizo una oferta al Incas¨°l por un solar junto al aeropuerto de El Prat de Llobregat. El gigante de la distribuci¨®n por Internet est¨¢ dispuesto a pagar 30 millones de euros (m¨¢s el IVA) por una parcela de 150.808 metros cuadrados, pero tambi¨¦n pone condiciones al cierre definitivo del acuerdo: que se aprueben las licencias pertinentes y que se ponga en marcha la estaci¨®n de Mas Blau de la l¨ªnea 9 del metro, en la misma zona.

Un portavoz de Amazon evit¨® ayer referirse al proyecto al afirmar que la compa?¨ªa nunca hace referencias ¡°a planes futuros¡±. Desde el Incas¨°l, el promotor de suelo de la Generalitat, la respuesta fue que no se pueden desvelar las ofertas recibidas. Pero los 30 millones que la compa?¨ªa ha ofrecido por la finca 1 de la isla 8 del pol¨ªgono Mas Blau II de El Prat de Llobregat le permitir¨ªan construir unas instalaciones con un m¨¢ximo de 210.000 metros cuadrados de techo disponible y una altura m¨¢xima de 19 metros. Adem¨¢s del almac¨¦n, las instalaciones podr¨¢n albergar otros espacios de oficinas, comerciales y de restauraci¨®n vinculadas siempre a la actividad principal.

El grupo estadounidense piensa en su centro de El Prat como uno de los pilares de su crecimiento en el sur de Europa. El alto precio ofrecido ¡ªal que se deber¨¢ sumar el de la construcci¨®n¡ª obedece al coste de oportunidad de la parcela: de grandes dimensiones cerca de la capital catalana, justo al lado del aeropuerto ¡ªal que se podr¨ªa ir caminando¡ª y del puerto de Barcelona. Su capacidad choca con el centro de distribuci¨®n de San Fernando de Henares (Madrid), donde Amazon aterriz¨® hace tres a?os y, tras sucesivas ampliaciones, tiene unas instalaciones de 60.000 metros cuadrados y una plantilla de 1.400 personas. Empez¨® con solo cuarenta. El empleo que se generar¨¢ en Barcelona depender¨¢ del tipo de centro log¨ªstico que Amazon decida abrir: puede optar entre los almacenes de art¨ªculos de peque?o o de gran formato. La compa?¨ªa tiene en Europa 29 centros log¨ªsticos.

El car¨¢cter p¨²blico del Incas¨°l ha obligado a hacer p¨²blica la oferta y a abrir un periodo de exposici¨®n para dar la oportunidad a otros posibles interesados en el solar a presentar sus propuestas. Ese periodo se cerrar¨¢ el pr¨®ximo 2 de diciembre. Entonces se podr¨¢ firmar la compraventa, aunque el grupo de distribuci¨®n condiciona la validez del contrato a otros extremos. Uno, ya acordado, es la modificaci¨®n del Plan General Metropolitano que permitir¨¢ la volumetr¨ªa acordada. Otro ser¨ªan las licencias de obras, pero hay una especial menci¨®n a que est¨¦ en marcha la estaci¨®n de Mas Blau de la l¨ªnea 9. Ese hecho estar¨ªa asegurado, ya que el metro del aeropuerto se pondr¨¢ en marcha previsiblemente en febrero del pr¨®ximo a?o, aprovechando la celebraci¨®n del Mobile World Congress.

En agosto pasado el Incas¨°l vendi¨® otro espacio, esta vez en Cerdanyola del Vall¨¨s, para que Stradivarius construya un nuevo centro de dise?o en el que trabajar¨¢n 200 personas. La parcela, de 13.000 metros cuadrados, se vendi¨® por 13 millones.