Colau se al¨ªa con el sector privado para construir pisos de alquiler a 500 euros

El Ayuntamiento de Barcelona y el ?rea Metropolitana de Barcelona (AMB) han anunciado este jueves la constituci¨®n de una nueva empresa con capital y gesti¨®n p¨²blico-privada con la que pretenden construir 4.500 viviendas destinadas a un alquiler asequible, entre siete y diez euros por metro cuadrado al mes, en menos de seis a?os. El objetivo es levantar y gestionar un parque de pisos destinado a inquilinos que puedan unos 500 euros de media?¡ªdesde los 202 del alquiler social hasta 800 euros¡ª de renta, seg¨²n ha explicado el gerente de vivienda del Ayuntamiento, Javier Bur¨®n.?

El coordinador general de servicios del AMB, Eduard Saurina, ha anunciado la creaci¨®n ¡°antes de final de a?o¡± de una sociedad 100% p¨²blica de la que formar¨¢n parte el Ayuntamiento de Barcelona, gobernado por Ada Colau, y el AMB. La empresa llevar¨¢ por nombre Habitatge Metr¨®polis Barcelona y seis meses despu¨¦s de la constituci¨®n pondr¨¢ en marcha un concurso p¨²blico. La compa?¨ªa o la uni¨®n temporal de empresas ¡°que gane se encargar¨¢ de la promoci¨®n, construcci¨®n y gesti¨®n de los parques de alquiler¡±. Entonces se reformular¨¢ la sociedad y pasar¨¢ a ser 50% p¨²blica y 50% privada. Las administraciones ceder¨¢n el suelo. Las empresas construir¨¢n y gestionar¨¢n los pisos.

¡°Ser¨¢n unos alquileres que no sigan la l¨®gica del mercado¡± ha se?alado Bur¨®n. ¡°Es una opci¨®n que existe en otros pa¨ªses de la Uni¨®n Europea donde 27 millones de personas viven como inquilino en un piso de estas caracter¨ªsticas y donde el inversor consigue una rentabilidad moderada pero segura a largo plazo¡±, ha destacado. ¡°Aqu¨ª ahora mismo tenemos algo de alquiler social, mucha vivienda en propiedad y poca de alquiler. Creemos que no hay absolutamente nada para aquella gente que pueda aportar una mensualidad entre 202 y 800 euros. La necesidad existe y el reto tambi¨¦n.

Se trata de la primera experiencia de este tipo que se da en Espa?a y Bur¨®n asegura que la rentabilidad que obtendr¨¢n las empresas el 4%, ¡°muy inferior al del mercado¡±. Los inquilinos ser¨¢n, en el caso de Barcelona, los demandantes de vivienda de alquiler protegido cuyo registro ya suma 30.000 inscripciones en la capital catalana. Saurina ha anunciado que el ?rea Metropolitana tiene dos fincas en Gav¨¤ y dos en Montgat donde se comenzar¨¢n las promociones de este tipo de viviendas.

Antes de que finalice el mandato en 2019 el Ayuntamiento se ha comprometido a iniciar la construcci¨®n de 1.500 viviendas. En el mismo periodo la AMB se ha comprometido a otras 1.500 y, entre 2020 y 2024, 1.500 m¨¢s.La segunda parte del proyecto consiste en emitir unos bonos que permitan a la ciudadan¨ªa formar parte del capital de este tipo de proyecto. ¡°De esta manera, los inquilinos podr¨¢n ser accionistas y participar en los ¨®rganos de la sociedad¡±, ha asegurado Bur¨®n. El gerente de vivienda asegura que las primeras promociones en la capital catalana ser¨¢n en el barrio de Marina Port Vell, La Sagrera y el 22@.

A¨²n as¨ª, Bur¨®n reconoce que Espa?a tiene entre ¡°50 y 100 a?os y diez billones de retraso con otras ciudades como Viena donde un tercio de vivienda es privada, un tercio p¨²blica y un tercio de este tipo mixto entre p¨²blico y privado. All¨ª las administraciones s¨ª pueden influir en el precio de los alquileres. En Barcelona la influencia es reducida, el peso deber¨ªa ser entre el 10 y 15% del total de la vivienda¡±.

Las administraciones ser¨¢n las que garanticen a la empresa privada el pago del alquiler. Las empresas explotar¨¢n los alquileres durante un plazo de entre 30 y 40 a?os. Transcurrido este plazo se renegociar¨¢ o directamente pasar¨¢ el parque de vivienda pasar¨¢ a ser p¨²blico.?