Las marcas de ropa barata se comen Preciados
Siete edificios de la calle m¨¢s cara de Madrid est¨¢n en obras. Pronto abrir¨¢n un Pull & Bear y un Mango
Donatella es italiana y tiene 27 a?os. Aterriz¨® en Madrid esta ma?ana y tiene la nariz pegada al escaparate de Zara de la calle de Preciados. Esta turista cuenta que tiene 300 euros para gastar durante los tres d¨ªas que pasar¨¢ en la capital y lo hace desde la calle Preciados, el para¨ªso de la ciudad de las grandes marcas de ropa.
Siete edificios de la zona m¨¢s transitada de la calle ¡ªel tramo que va de Callao a la puerta del Sol¡ª est¨¢n en obras. Pronto abrir¨¢ un Pull & Bear en el n¨²mero 9 y un Mango en el 8 y 10. Buscan inquilino los due?os del n¨²mero 17, los del 13, que adquiri¨® el grupo Baraka, y los del edificio de Puerta del Sol, 11, que pertenece a Thor Equities.
Hay m¨¢s cambios en este preciado y altamente transitado trozo de asfalto. Acaban de instalar en el n¨²mero 23 un macro anuncio de Intimissimi ¡ªaunque para verlo hay que dislocarse el cuello¡ª. Una tienda de toda la vida, Vivar, de zapatos y complementos, busca ahora inquilino: su due?o se ha jubilado. Y pronto los turistas ocupar¨¢n otro edificio, el 10, en el que 10 viviendas reciben los ¨²ltimos retoques.
La calle de Preciados es un tesoro. El objeto de deseo de todos los interesados en vender mucha cantidad de lo que sea, aunque preferentemente de ropa. Pero no es f¨¢cil lograr un espacio libre ni pagarlo: el precio medio es de 255 euros por metro cuadrado al mes, seg¨²n el informe Marketbeat Retail Espa?a, elaborado por la compa?¨ªa de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield. Es la segunda calle m¨¢s cara de Espa?a, tras Portal de l¡¯?ngel, en Barcelona, donde se pagan 275 euros por metro cuadrado.
El periplo de un superviviente: El Danubio Azul
Ignacio Lario es el actual due?o de esta tienda de ropa para se?oras que lleva 76 a?os en la calle de Preciados. Lario pertenece a la tercera generaci¨®n de propietarios del establecimiento. ¡°Mi abuelo empez¨® con una tienda de ultramarinos en la calle de Fuencarral, pero despu¨¦s de la guerra, decidi¨® cambiar de producto y vender medias y ropa interior. M¨¢s tarde decidimos vender ropa para se?oras de edad¡±.
La tienda actualmente est¨¢ en el n¨²mero 16 y tiene dos plantas: la de abajo es en propiedad y la de arriba, alquilada. Antes pagaban un arrendamiento en el n¨²mero 9, donde pronto abrir¨¢ un Pull & Bear. ¡°El edificio lo construy¨® la Caja de Ahorros de Bilbao y en los noventa lo adquiri¨® El Corte Ingl¨¦s. A?os despu¨¦s lo vendi¨® al fondo de inversi¨®n IBA Capital, que nos dijo que quer¨ªa alquilar el edificio a una sola marca, as¨ª que nos marchamos. Por suerte lo hab¨ªamos previsto con tiempo y ya hab¨ªamos comprado nuestro actual local, en la acera de enfrente¡±, cuenta Lario. ¡°Estamos muy contentos. Ahora lo que deseamos es permanecer porque las tiendas como la m¨ªa son un mundo aparte¡±.
Un local diminuto que no est¨¢ a pie de calle (aunque s¨ª tiene un escaparate a la vista de los transe¨²ntes atentos) es la joyer¨ªa Filiz, que abri¨® hace un mes. ¡°Pagamos 1.450 euros todos los meses¡±, dice el dependiente. Visitar estos d¨ªas la zona supone cruzarse con un andamio tras otro. No es una novedad para quienes la transitan, aunque esta vez han coincidido m¨¢s edificios de lo habitual. ¡°Es un rollo, este edificio de al lado lleva m¨¢s de un a?o de obras¡±, dice la mujer que atiende una de las dos farmacias de la calle ¡ªla del n¨²mero 19¡ª en referencia al inmueble del n¨²mero 17.
Las dos pr¨®ximas aperturas dan una idea de lo que se lleva aqu¨ª: un Pull & Bear y un Mango, ambos de 2.000 metros cuadrados. La ropa a buen precio sigue en expansi¨®n y las marcas quieren estar bien situadas en una regi¨®n donde sus habitantes gastan en ropa de media 547 euros al a?o. Inditex, que abrir¨¢ el Pull & Bear m¨¢s grande de Madrid en el n¨²mero 11, tiene otras tres marcas en la calle: Zara, Bershka y Stradivarius.
¡°La reposici¨®n aqu¨ª es constante¡±, resume Jos¨¦ Luis de Lucio, gerente de la Asociaci¨®n de Comerciantes de Preciados y Carmen (Apreca). ¡°Hace poco han cerrado dos de las pocas tiendas tradicionales que quedaban: Vivar y S¨ªmbolo. Y los nuevos que llegan son multinacionales del textil¡±.
Una de las ¨²ltimas tiendas multimarca que permanece en Preciados es El Danubio Azul, con 76 a?os de historia. De vender medias y ropa interior pas¨®, hace d¨¦cadas, a ofrecer ropa para se?oras de cierta edad. ¡°Llevamos muchos a?os aqu¨ª y es una sensaci¨®n extra?a que hayan desaparecido pr¨¢cticamente todas las tiendas como la nuestra¡±, dice Ignacio Lario, de la tercera generaci¨®n de due?os del establecimiento.
Adem¨¢s de ellos, solo quedan otras tres tiendas m¨¢s o menos peque?as: Sport 2000, de ropa de deporte; Artesan¨ªa Reyes, de manteles y mantones, y la tienda de caf¨¦ La Mexicana. Adem¨¢s, hace dos meses aterriz¨® un valiente en la calle: el noruego Jetil Torter, que est¨¢ casado con una brasile?a, abr¨ªa su cuarta tienda de Madrid, Porto Brazil, de ropa. ¡°Estoy contento con las ventas¡±, dice Torter. ¡°Pago un buen precio, pero recibo mucho p¨²blico. Es el mejor sitio posible si quieres vender¡±.
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