Los ¡®disidentes¡¯ de El Montecillo

La sombra del desahucio se ha instalado en El Montecillo. Esta urbanizaci¨®n de 400 viviendas en Las Rozas naci¨® como promoci¨®n p¨²blica pero, en 2015, las compr¨® Fidere, un fondo de inversi¨®n inmobiliaria. El periodo de protecci¨®n concluy¨® en mayo del a?o pasado. Los inquilinos pudieron ejercer su derecho a compra, pero muchos desistieron porque el precio de las casas estaba ¡°muy por encima de su valor¡±. El fondo les ofreci¨® seguir en ellas firmando un nuevo contrato que aumentaba el alquiler mensual un 40% en tres a?os. Unos lo suscribieron, otros se marcharon y 23 familias decidieron continuar en las viviendas sin pagar ni un solo euro de m¨¢s. Ahora corren el riesgo de ser desahuciadas.

La mayor¨ªa de esas familias han recibido ya la citaci¨®n judicial que inicia la expulsi¨®n y los juicios se antojan inminentes. ¡°Cuando llegamos en 2010 estas casas eran de protecci¨®n oficial y consideramos que a¨²n lo siguen siendo¡±, relata Luis Mart¨ªnez de Eguilaz, uno de los afectados. Con el nuevo contrato, el alquiler de Mart¨ªnez y los autodenominadas ¡°disidentes¡±, que pagan unos 750 euros al mes, se ver¨ªa incrementado en 100 euros cada a?o, hasta llegar a los 1.050 en 2020. El fondo de inversi¨®n explica que, independientemente de las discrepancias en la renta, se ¡°debe firmar un nuevo contrato de alquiler¡± ya que ¡°la promoci¨®n dej¨® de ser p¨²blica y as¨ª lo especifica la Ley de Arrendamientos Urbanos¡±. Un portavoz de la empresa matiza que Fidere se dedica a alquilar viviendas y que ¡°no tiene ning¨²n inter¨¦s en desahuciar inquilinos¡±.

¡°No nos negamos a pagar, lo seguimos haciendo. Consignamos judicialmente el alquiler y ahora cada vecino abona en el juzgado de Majadahonda el precio que firm¨® originalmente¡±, se?ala Julio Bravo, otro afectado. Tiene 40 a?os y dos hijos, de dos y cinco a?os, que van a un colegio cercano al piso de 55 metros cuadrados en el que viven. ¡°Tenemos nuestra vida aqu¨ª y no queremos marcharnos¡±, clama angustiado. En su opini¨®n, las viviendas siguen siendo p¨²blicas porque el suelo en el que se erigen los cuatro bloques que forman la urbanizaci¨®n mantiene la titularidad p¨²blica durante 30 a?os. ¡°De hecho, los que compran las viviendas no pueden venderla en ese tiempo¡±, se queja Bravo. ¡°El Ayuntamiento cedi¨® en 2005 una parcela para evitar que nuestros j¨®venes se marcharan. Luego se vendi¨® a promotores para especular¡±, denuncia Luc¨ªa Casares, diputada del PSOE en la Asamblea de Madrid.

Los afectados denuncian al alcalde

Fidere compr¨® en 2015 cada vivienda por unos 70.000 euros, pero a Bravo le solicit¨® 212.000 euros m¨¢s IVA para quedarse con una de ellas. ¡°No pudimos comprarla y tampoco atender a la subida de alquiler. Las viviendas se construyeron con una finalidad social, no para que se forre una empresa¡±, subraya Bravo. Y contin¨²a: ¡°Se nos prometieron unas condiciones que cambiaron desde el principio. Nos dijeron que ¨ªbamos a pagar 515 euros al mes y luego fueron 780. Ahora llega Fidere y nos quiere hacer un nuevo contrato con cl¨¢usulas abusivas: que paguemos IVA, IBI, comunidad, derramas y que nos hagamos un seguro de hogar¡±.

¡°Hay mudanzas cada fin de semana¡±, insiste Mart¨ªnez de Eguilaz, que preside la Asociaci¨®n de Afectados de la Vivienda de Protecci¨®n P¨²blica de Las Rozas. La organizaci¨®n se queja de que ni el Ayuntamiento ni la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) les comunic¨® que se hab¨ªa extinguido la protecci¨®n. Han denunciado al alcalde, Jos¨¦ de la Uz (PP), por prevaricaci¨®n. La demanda fue admitida a tr¨¢mite por el juzgado de instrucci¨®n n¨²mero 6 de Majadahonda al considerar que el regidor hab¨ªa anulado ¡°antes de plazo¡± la potestad que ten¨ªa el municipio para revertir la compra de suelo. Lo hubiese hecho pagando un 50% de los 10 millones de euros que abon¨® en 2007 Ferrocarril Intermediaci¨®n y Patrimonios por construir las viviendas. La empresa quebr¨® y la Sareb se qued¨® con las casas. En julio de 2015 Fidere las adquiri¨® por 46 millones de euros, una decisi¨®n que, seg¨²n la asociaci¨®n de afectados, favoreci¨® el alcalde como presidente de la EMV. Mart¨ªnez de Eguilaz lo tiene claro: ¡°Fue el primer desahucio al que nos enfrentamos¡±.