Madrid prohibir¨¢ el 95% de los pisos tur¨ªsticos en la almendra central

El Ayuntamiento prepara una normativa en la que prev¨¦ prohibir alquilar a turistas viviendas que no tengan acceso independiente en el centro hist¨®rico de la ciudad, lo que supone el 95% de los inmuebles, seg¨²n datos municipales. Es decir, se vetar¨¢n aquellas a las que haya que acceder por el portal. As¨ª lo recoge el plan especial de establecimientos tur¨ªsticos que el Ejecutivo local aprobar¨¢ inicialmente en un mes y que present¨® el martes en la Mesa del Turismo ante vecinos, empresarios y partidos. La intenci¨®n del Consistorio es reducir "dr¨¢sticamente", en palabras del concejal de urbanismo Jos¨¦ Manuel Calvo, la cifra de pisos a disposici¨®n de los turistas para pernoctar en ellos.

Adem¨¢s, en el centro se impedir¨¢n cambios de uso residencial a terciario, para combatir el "mobbing inmobiliario" que afirma Calvo se est¨¢ produciendo en la ciudad e impedir que propietarios traten de echar a sus inquilinos para destinar el piso a uso terciario.

En la capital la proporci¨®n de viviendas destinadas al uso tur¨ªstico es del 0,54%. Sin embargo, el porcentaje en el distrito Centro asciende al 6%, por lo que la media para el resto de la ciudad se queda en un 0,23%. En Centro duermen 23 veces m¨¢s turistas que en el resto de la ciudad.

As¨ª, el Ayuntamiento divide la ciudad en 4 zonas. Las dos primeras son las m¨¢s protegidas. La primera es Centro, y la segunda a?ade parte de los barrios de Arganzuela, Chamber¨ª, Salamanca, Retiro y el barrio de Arg¨¹elles. En esas dos zonas es donde no se podr¨¢ alquilar viviendas a las que se tenga que acceder por el portal.

El Ayuntamiento establecer¨¢ "un control digital" para inspeccionar estos alquileres y reforzar¨¢ el n¨²mero de inspectores. El Ayuntamiento ha aprendido de los ejemplos de Barcelona y ?msterdam a revisar p¨¢ginas web donde se ofrecen las viviendas y a cruzar datos para comprobar cu¨¢ntos d¨ªas se alquilan.

"Lo que nos contaron es que los pisos que no tienen entrada independiente se van a prohibir y no se va a permitir que nuevas viviendas se conviertan en pisos terciarios", empieza Jordi Gordon, presidente de la Coordinadora de Asociaciones de Vecinos de Centro. "Esto es una avance, pero nos parece insuficiente. Hay que proteger m¨¢s el derecho de los habitantes de la ciudad frente a los visitantes y los empresarios que quieren ganar dinero con el negocio".

El concejal de Urbanismo, Jos¨¦ Manuel Calvo, insist¨ªa hace semanas en la necesidad de prohibir la actividad de usuarios profesionales que convierten viviendas residenciales en vivienda para turistas. Hace m¨¢s de seis meses el colectivo Lavapi¨¦s ?d¨®nde vas? denunci¨® ante el Ayuntamiento m¨¢s de una decena de inmuebles de empresas que han transformado edificios enteros en pisos para turistas y que incumplen la normativa.

El plan especial est¨¢ previsto que se apruebe en junio y llegar¨¢ al Pleno en noviembre o diciembre.