El norte de Madrid contar¨¢ con 365 nuevos edificios

El desarrollo del norte de Madrid, conocido como proyecto Madrid Nuevo Norte, plantea la construcci¨®n de 365 nuevos edificios en un ¨¢rea de 2.600 kil¨®metros cuadrados. El presidente de la promotora Distrito Castellana Norte (DCN), Antonio B¨¦jar, enfatiz¨® este martes que el nuevo proyecto pactado con el Ayuntamiento de Madrid, la Comunidad y el Ministerio de Fomento pretende mantener el "modelo de ciudad" de la capital, es decir, avanzar en una "idea de barrio" que incluya oficinas, viviendas y comercios. B¨¦jar incidi¨® en un desayuno informativo en el "consenso" alcanzado con todas las administraciones involucradas.

Algunos de los edificios previstos se destinar¨¢n a oficinas de ¨²ltima generaci¨®n. Los dem¨¢s servir¨¢n para equipamientos para los nuevos barrios y los que ya existen alrededor de la Castellana ¡ªcentros de salud y polideportivos, entre otros¡ª, y para viviendas, un 20% de ellas (2.200) protegidas. Adem¨¢s, la promotora, que prev¨¦ una inversi¨®n de 6.000 millones de euros, se encargar¨¢ de realizar las tres nuevas estaciones de metro.

B¨¦jar evit¨® hablar de plazos, puesto que los procedimientos siguen en la fase de planeamiento. El Ayuntamiento contempla elevar el asunto al pleno de diciembre, y espera que la Comunidad de Madrid d¨¦ su visto bueno en la pr¨®xima primavera. Sin embargo, el dirigente de DCN admiti¨® que, de ir todo seg¨²n la hoja de ruta prevista, entre 2021 y 2022 se podr¨¢n entregar las primeras viviendas.

En el marco de los acuerdos con la alcaldesa, Manuela Carmena, el presidente de DCN reconoci¨® el "sacrificio" de los promotores en ceder parte de la edificabilidad prevista en un primer momento. Para paliar la reducci¨®n del beneficio lucrativo, que ahora se mantiene en el 24% del ¨¢rea, el presidente de DCN argument¨® que la promotora espera aprovechar el activo de los nuevos edificios de oficinas. Aun as¨ª, afirm¨® que es pronto para esperar ofertas concretas de empresas que quieran desplazarse a la zona. Solo Renfe y Adif, de momento, han manifestado su inter¨¦s, seg¨²n adelant¨® el pasado viernes el ministro de Fomento, Jos¨¦ Luis ?balos.

El proyecto plantea la creaci¨®n de tres rascacielos, uno de ellos el m¨¢s alto de Espa?a, con algo m¨¢s de 250 metros. Y un centro de negocios moderno, que crecer¨¢ al lado de la nueva estaci¨®n de Chamart¨ªn. En el nuevo centro de servicio tambi¨¦n se levantar¨¢n viviendas para crear zonas de ocio y un barrio residencial. El planteamiento es "desarrollar hasta el ¨²ltimo metro", dando "prioridad" a los servicios para los vecinos.