Ayuntamiento, Fomento y Castellana Norte alcanzan un acuerdo que desbloquea la operaci¨®n Chamart¨ªn

El Ayuntamiento de Madrid, el Ministerio de Fomento (Adif) y la empresa Distrito Castellana Norte (DCN) han alcanzado un acuerdo, que se presentar¨¢ ma?ana jueves, para desbloquear la conocida como operaci¨®n Chamart¨ªn. El Consistorio ha valorado este mi¨¦rcoles positivamente el pacto: la prolongaci¨®n de la Castellana contar¨¢ con la remodelaci¨®n de la estaci¨®n de Chamart¨ªn y la creaci¨®n de un nuevo barrio financiero.

"Madrid, nuevo norte". Este es el nombre oficial con el que el Ayuntamiento, de la mano de Adif y DCN, sociedad formada por el banco BBVA y la constructora San Jos¨¦, bautizar¨¢ el desarrollo de la Castellana, hasta ahora conocido como operaci¨®n Chamart¨ªn. El acuerdo, que se oficializar¨¢ ma?ana jueves, prev¨¦ una reducci¨®n de un tercio de la edificabilidad prevista en el plan avalado por la exalcaldesa Ana Botella (PP), tanto para uso residencial como de oficinas. Este mi¨¦rcoles la constructora San Jos¨¦ se ha disparado casi un 27% en Bolsa.

La estaci¨®n de Chamart¨ªn ser¨¢ uno de los ejes del proyecto: se ubicar¨¢ en el coraz¨®n del nuevo distrito de negocios, aunque constituir¨¢ un ¨¢mbito de desarrollo propio, seg¨²n explicaron fuentes municipales. El ¨¢rea afectada se reducir¨¢ a unos 2 millones de metros cuadrados, frente a los 3,2 millones del anterior plan, tal y como adelant¨® EL PA?S. Tambi¨¦n las viviendas caer¨¢n un 39%, hasta las 10.860. En el anterior dise?o, que Carmena rechaz¨®, el uso residencial alcanzaba los 17.740 pisos. Durante las negociaciones, se acord¨® adaptar la edificabilidad a cada uno de los cinco ¨¢mbitos: Estaci¨®n de Chamart¨ªn, Distrito de negocios, Fuencarral-Tres Olivos, Fuencarral Malmea y Las Tablas.

Una portavoz del gobierno de Ahora Madrid valor¨® "positivamente" el acuerdo. "Todav¨ªa quedan por cerrar algunos detalles", dijo, pero agreg¨® que la hoja de ruta municipal prev¨¦ que el pleno ratifique el pacto antes de que finalice el a?o. Entonces el ejecutivo empezar¨¢ los tramites para desatascar un proyecto bloqueado durante m¨¢s de dos d¨¦cadas.

Gesti¨®n p¨²blica

La iniciativa y gesti¨®n del plan ser¨¢ municipal, confirmaron fuentes del gobierno local. Este punto, defendido por Carmena, se acord¨® en las pasadas semanas. Los t¨¦cnicos del Ayuntamiento, dependientes del ?rea de Urbanismo, dirigida por el concejal Jos¨¦ Manuel Calvo, controlar¨¢n tiempos y actuaciones del proyecto. El primer paso ser¨¢ aprobar una modificaci¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana.

"El Ayuntamiento ha liderado el proyecto, porque era lo que le correspond¨ªa hacer. En mayo se present¨® el dise?o Madrid Puerta Norte y a partir de ah¨ª se han llegado a acuerdos con los agentes que estaban implicados en este desarrollo", se?alaron desde el Consistorio. "Ma?ana daremos cuenta del acuerdo", adelant¨® este mi¨¦rcoles el ministro de Fomento, ??igo de la Serna.

El plan avalado por Botella fue bloqueado por Ahora Madrid y el PSOE en 2016. La coalici¨®n que orbita en torno a Podemos y gobierna la capital elabor¨® entonces un dise?o alternativo (Madrid Puerta Norte, que plante¨® rebajar los pisos a 4.600), pero no obtuvo el visto bueno de los actores involucrados (DCN, la Comunidad y Adif). En diciembre, el Consistorio asumi¨® ¡ªtras ped¨ªrselo Fomento¡ª el liderazgo de las mesas t¨¦cnicas encargadas de desatascar el proyecto urban¨ªstico. El objetivo era lograr un pacto antes de que finalizara el mes de junio.

Los n¨²meros de la operaci¨®n son notables: la inversi¨®n p¨²blica y privada superar¨¢ los 1.000 millones de euros y el impacto en el ¨¢mbito laboral ¡ªseg¨²n las estimaciones de DCN¡ª rondar¨¢ los 200.000 nuevos puestos de trabajo. Todos coinciden en que la reforma de la Castellana modificar¨¢ el rostro de la capital para las pr¨®ximas d¨¦cadas.