Barcelona aprueba obligar a los promotores a hacer un 30% de pisos sociales
La Generalitat, que hasta la fecha ha mostrado sus recelos respecto a cambiar las reglas para las empresas privadas, tiene la ¨²ltima palabra en la modificaci¨®n urban¨ªstica
El Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado este mi¨¦rcoles en la Comisi¨®n de Urbanismo una modificaci¨®n del planeamiento para obligar a los promotores inmobiliarios a destinar un 30% de los pisos que construyan a vivienda asequible. Es una medida que busca ampliar el parque p¨²blico de vivienda social y que est¨¢ prevista en la Ley catalana del Derecho a la Vivienda, de 2007, pero que hasta la fecha nadie ha aplicado. El tr¨¢mite se ratificar¨¢ la semana que viene en el pleno del Consistorio. Pero faltar¨¢ el s¨ª definitivo de la Generalitat, que hasta la fecha ha expresado recelos a cambiar las reglas a los promotores privados. Las empresas, por su parte, han puesto el grito en el cielo, asegurando que perder¨¢n dinero en los suelos donde ten¨ªan la expectativa de levantar vivienda 100% libre.
Han sido las entidades que defienden el derecho a la vivienda (como la PAH, FAVB, ABTS, el Observatorio DESC y el Sindicato de Inquilinos) quienes han impulsado la modificaci¨®n de la norma que rige el urbanismo en Barcelona, el Plan General Metropolitano (PGM). En febrero pasado, las entidades exigieron exprimir las leyes para aumentar el parque p¨²blico de vivienda, y el Gobierno de la alcaldesa Ada Colau recogi¨® el guante y anunci¨® su intenci¨®n de imponer la cesi¨®n a los promotores privados recurriendo a la ley de 2007.
La aprobaci¨®n ha contado con los votos del Gobierno municipal, ERC, el PSC y dos concejales no adscritos (que durante el mandato han abandonado sus partidos). En total, 21 votos de 41. Las entidades han subrayado antes de la votaci¨®n "que no es una medida de Colau, sino de los vecinos de la ciudad, que demuestran que pueden conseguir lo que los pol¨ªticos no hacen", en palabras de la presidenta de la Federaci¨®n de Asociaciones de Vecinos, Ana Men¨¦ndez. Desde el Observatorio DESC, Guillem Domingo ha celebrado que la norma "obligue al sector privado a corresponsabilizarse" y ha se?alado que si entra en vigor la medida permitir¨¢ sumar al parque p¨²blico 400 pisos sociales al a?o (el 30% del algo m¨¢s de un millar que se construyen cada a?o).
Colau, activista de la PAH antes de presentarse a las elecciones para ser alcaldesa, ha calificado la votaci¨®n de "hist¨®rica y de justicia" y ha aplaudido que "la ciudadan¨ªa haya ido por delante de las instituciones". "Marca un punto de inflexi¨®n, aprobamos una medida que significa un cambio de paradigma, de las reglas del juego, se introduce la idea de que la vivienda es un derecho y no una mercanc¨ªa, despu¨¦s de los desprop¨®sitos, la especulaci¨®n y el da?o causado a tantas familias" por parte del sector inmobiliario y financiero. "Queremos decirles que en nuestra ciudad las inversiones son bienvenidas pero que hemos perdido el miedo y no se pueden enriquecer sin l¨ªmites", ha a?adido.
La Generalitat no ha querido pronunciarse sobre cu¨¢l ser¨¢ su posicionamiento en la Comisi¨®n t¨¦cnica de Urbanismo. La modificaci¨®n est¨¢ muy trabada jur¨ªdicamente, aseguran las entidades, que se reunir¨¢n la pr¨®xima semana con los responsables de vivienda del Gobierno catal¨¢n. Entre los partidos que han apoyado la modificaci¨®n figura ERC, presente en el Gobierno catal¨¢n. Desde la PAH, Luc¨ªa Delgado ha invitado al PDeCAT, que ha reservado su voto, a sumarse al acuerdo y votar s¨ª la semana que viene en el pleno. Y ha avisado de que las entidades seguir¨¢n trabajando "para sumar m¨¢s apoyos [en otros Ayuntamientos] a una medida que es un cambio de paradigma".
Compra preferente del Ayuntamiento
Adem¨¢s de las reservas para construir vivienda asequible, la comisi¨®n tambi¨¦n ha aprobado declarar la ciudad de Barcelona ¨¢rea de tanteo y retracto, para que el consistorio tenga derecho de compra preferente en algunos solares o edificios. Una medida que busca tambi¨¦n evitar operaciones de compraventa especulativas que expulsen vecinos, operaciones en el mercado negro y condiciones favorables para conseguir solares (y censar los vac¨ªos) o pisos para destinar a alquiler asequible.
La medida se aplicar¨¢ durante seis a?os e incluye edificios plurifamiliares, propiedades verticales, terrenos sin edificar, edificios en mal estado, viviendas sometidas al impuesto de viviendas vac¨ªas y vivienda protegida.
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