La subida de la vivienda saca a Embajadores del mapa de ayudas a barrios vulnerables
El Ayuntamiento asegura que la medida busca frenar la expulsi¨®n de los vecinos
El barrio de Embajadores deja de considerarse ¨¢rea preferente de impulso a la regeneraci¨®n urbana (APIRU) y de tener acceso directo a ayudas para la rehabilitaci¨®n de edificios. Jos¨¦ Manuel Calvo, concejal de Desarrollo Urbano Sostenible, asegura que el Ayuntamiento quiere controlar con esta medida el proceso de expulsi¨®n de los vecinos por el avance de la turistificaci¨®n y el precio de la vivienda. La Federaci¨®n Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid (FRAVM) y La Corrala de Lavapi¨¦s han recibido el anuncio con ¡°perplejidad y enfado¡±.
¡°El barrio ha mejorado, pero sigue teniendo unas condiciones socioecon¨®micas complicadas, con inmigrantes, alto nivel de paro y bajo de estudios¡±, recuerda Vicente P¨¦rez Quintana, responsable de Urbanismo y Vivienda de la FRAVM. ¡°Pero sobre todo, es un barrio con vivienda muy antigua e infraviviendas¡±, insiste. Los movimientos del sector inmobiliario indican que en Embajadores las rehabilitaciones se hacen de forma natural, al contrario que en zonas m¨¢s deprimidas de la ciudad, seg¨²n fuentes municipales.
El problema es complejo. Calvo admiti¨® esta semana que es ¡°el barrio de menor renta por hogar de toda la almendra central (23.833,41 euros)¡±. Para ¨¦l, las ayudas ¡°aceleran el proceso de expulsi¨®n de los vecinos¡±. Como recuerda, se han aprovechado de ellas empresas que han rehabilitado edificios y luego los han empleado para apartamentos tur¨ªsticos.
La decisi¨®n de sacar Embajadores del mapa de ¨¢reas preferentes se toma precisamente, explican fuentes del Consistorio, por el aumento de la ¡°terciarizaci¨®n¡± del uso de viviendas: con 5.927 plazas, es el barrio de Madrid con mayor oferta de este tipo. Las mejoras que se hacen en los inmuebles, como instalar ascensor, sirven de pretexto a los propietarios para incrementar a¨²n m¨¢s el precio de los alquileres, se?ala tambi¨¦n Calvo. P¨¦rez, de la FRAVM, responde que ¡°eso suceder¨¢ en Embajadores, en Vallecas o en San Blas¡±.
Fuentes de urbanismo aseguran, sin embargo, que la pr¨®xima convocatoria introduce excepciones para que los edificios vulnerables puedan seguir optando a las ayudas. ¡°Habr¨¢ que ver esas excepciones¡±, dice P¨¦rez, descre¨ªdo. ?l defiende mantener el barrio en el mapa y condicionar las subvenciones a que los propietarios no puedan dedicar las viviendas a uso tur¨ªstico ni subir el alquiler en 10 a?os.
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