El Edificio Espa?a contar¨¢ con cinco macrotiendas en las primeras plantas

"Todo tiene que estar listo a finales de a?o". Este es el plazo que maneja la sociedad Corpfin Capital Real Estate, a trav¨¦s de su socimi Inbest, para favorecer el desembarco de cuatro o cinco grandes grupos del textil y otro de restauraci¨®n en las dos primeras plantas y el s¨®tano del Edificio Espa?a de Madrid. Se tratar¨¢ de macrotiendas de hasta 6.000 metros cuadrados, lo que excluye la creaci¨®n de un centro comercial con espacios compartidos, tal y como se baraj¨® en un primer momento.

Seg¨²n adelant¨® Javier Basagoiti, presidente de Corpfin, a EL PA?S, de momento hay unos ocho grupos interesados en las nuevas tiendas que se inaugurar¨¢n en verano de 2019, junto al nuevo hotel. Las macrotiendas tendr¨¢n una superficie de entre 2.000 y 6.000 metros cuadrados. Todas gozar¨¢n de un acceso independiente a la calle principal, y otro en la parte trasera del edificio. Estar¨¢n, adem¨¢s, separadas entre ellas. Una novedad importante con respecto a la creaci¨®n de un centro comercial, que hab¨ªa planteado Baraka mencionando incluso el grupo franc¨¦s Galeries Lafayette.

Los interesados son "grandes grupos" de la moda minorista, explica Basagoiti. "Algunos nuevos y otros que ya operan en Madrid. Se trata de operadores nacionales e internacionales", agrega. En la quiniela se pueden incluir a marcas de todo tipo. Desde Primark, Inditex o Uniqlo. Esta ¨²ltima se plantea aterrizar en Madrid desde hace a?os y los operadores del fondo no confirman, pero tampoco desmienten tajantemente, su inter¨¦s en el Edificio Espa?a. Con respecto a la empresa de restauraci¨®n, "se trata de una gran cadena", revelan fuentes del fondo.

Tras la salida de Baraka, Inbest es responsable del espacio comercial del Edificio Espa?a, que abarca los 15.000 metros cuadrados. Inbest quiere que la zona comercial est¨¦ operativa ya en verano de 2019, cuando abra el nuevo hotel Riu plaza. Para ello, espera cerrar los acuerdos de alquileres en las pr¨®ximas semanas, con una duraci¨®n de entre 15 y 20 a?os. "Se trata de un activo de referencia, ubicado en la futura prolongaci¨®n de Gran V¨ªa", comenta Basagoiti.

Las firmas que se instalar¨¢n en el Edificio Espa?a cubrir¨¢n parte de los costes de la reforma. Adem¨¢s, podr¨¢n dise?ar sus tiendas a su antojo, y estudiar¨¢n la posibilidad de conectar con el vest¨ªbulo del nuevo hotel de Riu, o los restaurantes que en ¨¦l surgir¨¢n. "La decisi¨®n ser¨¢ consensuada entre Riu y los futuros ocupantes del espacio comercial", se?alan desde el fondo.

La mejora que el Ayuntamiento ha prometido para la plaza de Espa?a ayudar¨¢ a recalificar la zona. Aunque los operadores comerciales saben que llegar¨¢n antes ellos que el gobierno local. "Habr¨¢ m¨¢s tr¨¢fico peatonal, dos grandes hoteles, con el nuevo de Riu, lo que atraer¨¢ a m¨¢s gente", se?ala el presidente de Inbest. "Se recalificar¨¢ la calle Princesa hasta la plaza de los cubos", a?ade.

Toda esta operaci¨®n plantea una inversi¨®n de 160 millones de euros. Este es el dinero que Inbest ha desembolsado para hacerse, oficialmente desde mayo de 2019, con dos plantas del Edificio Espa?a y los s¨®tanos, despu¨¦s de que Riu rompiera con Baraka. El fondo espera obtener hasta un 5% m¨¢s del dinero invertido.