Por qu¨¦ sube el IBI si el Ayuntamiento no lo ha elevado

¡°Este a?o se va a pagar m¨¢s IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) que en toda la historia de Madrid; si Podemos sigue gobernando, el a?o que viene se pagar¨¢ m¨¢s¡±, afirm¨® est¨¦ mi¨¦rcoles Bego?a Villac¨ªs, portavoz del grupo municipal de Ciudadanos ante la prensa. ¡°La voracidad recaudatoria de este Ayuntamiento no tiene freno¡±, a?adi¨®. ¡°El IBI en Madrid no est¨¢ en m¨¢ximos hist¨®ricos, sencillamente no es cierto¡±, respondi¨® Rita Maestre en nombre del equipo de Gobierno. Por parad¨®jico que parezca, ambas tienen raz¨®n, seg¨²n qu¨¦ se entienda por IBI. Los madrile?os pagar¨¢n m¨¢s este a?o porque el recibo sube de media un 5,1% (hasta el 8,1% en el Centro), pero el tipo del gravamen se mantiene en el 0,51% y es m¨¢s bajo que en 2015.

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¡°Lo que sucede es que en 2011 se hizo una revisi¨®n catastral que se aplica de forma escalonada y no puede no aplicarse¡±, explic¨® Maestre. No miente, pero le faltan matices para ser veraz.

El IBI es un porcentaje que fija el Ayuntamiento sobre el valor catastral del inmueble. Ese porcentaje puede ir del 0,4 al 1,10% y en algunas ciudades como Madrid, hasta el 1,3%. Con el PP el tipo estaba en el 0,58%. En 2015 baj¨® al 0,54% y en 2016, se fij¨® en el 0,51%. As¨ª sigue para 2018 y 2019.

El Catastro, que depende del Ministerio de Hacienda, es quien establece el valor de las viviendas sobre el que se aplica el gravamen. Se revisa peri¨®dicamente en los marcos que establece la ley, pero tambi¨¦n a demanda de los ayuntamientos. Siendo alcalde Alberto Ruiz Gallard¨®n se realiz¨® una revisi¨®n general, esa a la que se refer¨ªa Maestre. El resultado fue un incremento del 74% del recibo del IBI, que se decidi¨® hacer escalonadamente hasta 2021. Por eso, el impuesto sube todos los a?os. En 2016 el Gobierno de Manuela Carmena hizo uso de su potestad y pidi¨® una revisi¨®n parcial de los valores catastrales de 22 barrios en Carabanchel, Puente de Vallecas y Villaverde, que supuso una rebaja de entre el 20 y el 40% del recibo de 370.891 inmuebles. En los ejercicios 2016 y 2017 la Corporaci¨®n local tambi¨¦n impuls¨® una regularizaci¨®n catastral para determinar diferencias entre la realidad inmobiliaria comprobada y la declarada.

El Ayuntamiento puede solitar revisiones en m¨¢s distritos y tiene margen para rebajar el tipo hasta el 0,4%, como acord¨® el pleno en 2015, pero rechaza hacerlo. ¡°La regla de gasto [que impone el Ministerio de Hacienda] hace que cualquier bajada de impuestos te baje autom¨¢ticamente el techo de gasto¡±, argumenta Jorge Garc¨ªa Casta?o, concejal de Econom¨ªa y Hacienda. ¡°Esta es con diferencia la legislatura en la que menos ha subido la recaudaci¨®n¡±, a?ade.

Garc¨ªa Casta?o insiste en que ¡°lo que ingresa por tasas e impuestos el Ayuntamiento de Madrid es pr¨¢cticamente lo mismo que en 2014¡±. La diferencia entre 2014 y lo previsto para 2019 ser¨¢n 23,7 millones m¨¢s, en un presupuesto de casi 5.000 millones. ¡°Si a eso le aplicas la inflaci¨®n y la subida de poblaci¨®n, lo que queda es que en t¨¦rminos nominales sube casi nada y en t¨¦rminos reales, baja¡±. Fuentes de la Agencia Tributaria de Madrid confirman que, excepto las tasas para veh¨ªculos de lujo, los tributos no se han incrementado aunque la recaudaci¨®n pueda crecer ligeramente por los factores que se?ala Casta?o y la reactivaci¨®n inmobiliaria.