Tres Cantos tambi¨¦n declara ¡®non grato¡¯ a un fondo de inversi¨®n

Tres Cantos se ha convertido este jueves en el segundo municipio madrile?o que declara non grato a un fondo de inversi¨®n. El camino lo abri¨® en octubre San Sebasti¨¢n de los Reyes, que reprob¨® a Lazora por ¡°pr¨¢cticas abusivas¡±. Ahora ha sido Fidere, propietario de 1.000 viviendas en la localidad tricantina. Las casas finalizan el periodo de protecci¨®n p¨²blica a finales de diciembre, tras siete a?os, y sus inquilinos tienen un plazo de 60 d¨ªas para comprar, seguir de alquiler con un precio superior o marcharse. Los afectados sostienen que las condiciones para quedarse son excesivas y el fondo replica que ¡°cumplen con la ley vigente¡±.

La moci¨®n para declarar non grato a Fidere fue presentada conjuntamente por Ganemos y PSOE, ambos en la oposici¨®n, pero recibi¨® el voto favorable de Ciudadanos y PP (que gobierna en minor¨ªa esta poblaci¨®n de 45.000 habitantes a 22 kil¨®metros de la capital). El texto se?ala que el fondo va a conseguir con las casas ¡°un enorme margen de beneficio que la crisis econ¨®mica y la legislaci¨®n de la Comunidad de Madrid han permitido¡±. Fidere las compr¨® en diciembre de 2013 por 72.000 euros y ahora las vende por 180.000 gracias a un coeficiente multiplicador del 1,5% que actualiza el precio y que fue aprobado por el Gobierno regional, del PP, en 2009.

Los partidos tambi¨¦n acusan al fondo de imponer unas condiciones abusivas y de negarse a negociar con los inquilinos. La declaraci¨®n institucional solo es un gesto pol¨ªtico: no tiene consecuencias jur¨ªdicas ni econ¨®micas. No obstante, Fidere ha mostrado su ¡°completo desacuerdo¡± con la decisi¨®n. En la misma nota incide en que ¡°todas nuestras actuaciones cumplen con la ley vigente¡±; explica que ha establecido un canal de comunicaci¨®n habitual con el Ayuntamiento y que tiene una ¡°pol¨ªtica especial¡± con los casos de vulnerabilidad social. Sin embargo, Pedro Ayala, de Ganemos, se?ala que el fondo ha actuado con una ¡°reiterada falta de sensibilidad¡± y que ning¨²n representante acudi¨® a dar explicaciones en comisi¨®n informativa.

¡°Se deja a 1.000 familias sin sus casas porque las condiciones a las que tienen que hacer frente no son las que en su d¨ªa les pusieron¡±, revela Lydia Mart¨ªnez, del PSOE. En su opini¨®n, muchos de los afectados no van a poder comprar, pero tampoco alquilar, ya que son personas con escasos recursos. ¡°Hay historias muy dolorosas. Fidere nunca ha tenido voluntad de arreglar el asunto. No tienen consideraci¨®n por quienes viven all¨ª. Lo curioso es que tampoco van a alquilar las viviendas que se queden vac¨ªas. Las remodelan y luego las alquilan por un precio superior a otra gente porque hay mucha demanda. Es un negocio redondo¡±, insiste Mart¨ªnez.

Wilma Gonz¨¢lez, una jubilada de 64 a?os, empaquet¨® dos a?os de su vida la semana pasada y el domingo se mud¨®. Pagaba por el alquiler 598 euros al mes, pero con las nuevas condiciones, con las que la vivienda deja de estar protegida, el precio se le disparaba hasta 800 euros dentro de tres a?os. La cantidad va subiendo exponencialmente. ¡°No puedo pagarlo. Tengo que vivir. Despu¨¦s de 33 a?os en Tres Cantos me he tenido que mudar a otra localidad lejos de mis hijos. Espero que vuelvan a construir vivienda p¨²blica, pero protegida de verdad¡±, se sincera Gonz¨¢lez. Otra de las afectadas es Noem¨ª Barredo, de 38 a?os. Ella vive en la urbanizaci¨®n desde que entregaron las viviendas, en diciembre de 2011. A pesar del aumento del precio de alquiler (de 610 a 800 euros), va a permanecer un tiempo, hasta que le entreguen la casa que ha comprado. ¡°Sali¨® una oportunidad y la cog¨ª¡±.

Beatriz G¨®mez, presidenta de la Asociaci¨®n Nuevo Tres Cantos, explica que a¨²n nadie ha firmado la escritura (tienen hasta final de febrero para hacerlo). Seg¨²n Fidere 200 inquilinos han manifestado ya su inter¨¦s por ejercer la opci¨®n de compra. Los que no lo hagan, como Barredo, pierden todo el dinero que han pagado para ello. En su caso, m¨¢s de 20.000 euros, aunque sigan de alquiler. Fidere indica que de los 700 vecinos a los que finaliza el contrato de alquiler en diciembre, 230 (un 40%) ya lo han renovado y que otros 70 est¨¢n en proceso de hacerlo, lo que indica su ¡°satisfacci¨®n¡±. Los afectados sostienen que no hay m¨¢s viviendas en la zona. Y aseguran: ¡°No tenemos m¨¢s opciones: o tomamos lo que nos ofrecen, aunque sea abusivo, o nos marchamos¡±.