Los vecinos de Barcelona se resisten a marcharse de la ciudad

Un total de 92.410 barceloneses cambiaron de piso el a?o pasado, una cifra un 7,6% superior a la del a?o anterior. Pese a la crisis habitacional que sufre la ciudad, hay una alta tasa de autocontenci¨®n, un indicador que mide el porcentaje de personas que cuando cambian de domicilio se quedan en la ciudad. En 2018 fue del un 72,2%. Son datos de la lectura del padr¨®n municipal a 1 de enero de 2019. Comparado con otras ciudades metropolitanas, la poblaci¨®n de Barcelona que cambia de vivienda en el mismo municipio es un 10% superior. De media, la tasa de autocontenci¨®n metropolitana fue del 62%, seg¨²n los datos del 2017.

La presidenta del Observatorio Metropolitano de la Vivienda, Carme Trilla, apunt¨® al presentar su ¨²ltima memoria anual que, pese a la elevada tasa de contenci¨®n, se observa una ligera disminuci¨®n desde 2013, cuando alcanz¨® el mayor porcentaje, del 77,6%. Una tendencia que coincide con el aumento de precio de los alquileres y que habr¨¢ que seguir analizando, consider¨®. Pero echando la vista atr¨¢s, la ciudad hab¨ªa tenido tasas de retenci¨®n de vecinos muy inferiores, que no llegaban al 65%, coincidiendo con los a?os del boom inmobiliario, cuando el parque residencial creci¨® en todas partes.

La catedr¨¢tica de Geograf¨ªa Humana de la Universidad de Barcelona, Isabel Pujadas, explica que las elevadas tasas de autocontenci¨®n residencial son habituales en las grandes ciudades, porque la oferta de vivienda o empleo es mayor que en los municipios perif¨¦ricos, de menor tama?o. ¡°Es un fen¨®meno que ocurre siempre, la preferencia son los barrios pr¨®ximos y conocidos y, en cambio, se producen pocos cambios de domicilio entre ejes, de una a otra punta de la ciudad¡±. As¨ª, es probable que un vecino del distrito de Sant Mart¨ª se mude a Sant Andreu, en el mismo extremo de Barcelona; o de Sants a Les Corts, en el contrario. En cambio, es muy poco frecuente que un vecino del barrio de Nou Barris se mude al Poble Sec. ¡°Hay unos espacios que son los primeros referentes, e incluso cuando en estos no hay oferta que se adecue a las necesidades y se sale de la ciudad hacia la periferia, se mantiene el criterio de proximidad¡±, se?ala la catedr¨¢tica.

De hecho, las cifras del padr¨®n lo confirman, porque el 49% de los barceloneses que cambiaron de vivienda en 2018 se quedaron en el mismo distrito. Las zonas que tienen mayor capacidad para retener vecinos son Nou Barris (57,6%) y Sarri¨¤-Sant Gervasi (55,3%), dos distritos que est¨¢n en los extremos de la renta familiar disponible. Por el contrario, los distritos que mayor porcentaje de vecinos perdi¨® al mudarse fueron Gr¨¤cia (37,5%) y Les Corts (39,8%).

La responsable del Departamento de Estad¨ªstica y Difusi¨®n de Datos del Ayuntamiento, Mar¨ªa Jes¨²s Calvo, alerta de que los cambios de domicilio no pueden atribuirse solo al mercado de la vivienda o vincularse a una expulsi¨®n de vecinos del centro a la periferia. ¡°Hay que mirar una foto global, de mercado de la vivienda pero tambi¨¦n de trabajo, de transporte, ubicaci¨®n de centros educativos¡­ Tenemos vecinos que de Gr¨¤cia se marchan fuera, pero tambi¨¦n de Horta que se mudan a Sant Andreu¡­ Y al tiempo que hay personas que se marchan de Barcelona, otras que se instalan en la ciudad, porque un 15% de los nuevos empadronados provienen de municipios del entorno¡±, sostiene Calvo. ¡°Es cierto que Barcelona expulsa poblaci¨®n, pero la ciudad tambi¨¦n atrae¡±, resume la t¨¦cnica municipal, que concluye: ¡°Es dif¨ªcil hablar de un solo perfil¡±.

El investigador del Centro de Estudios Demogr¨¢ficos y profesor del Departamento de Geograf¨ªa de la Universidad Aut¨®noma de Barcelona, Antonio L¨®pez Gay, coincide en que no se puede afirmar que las personas que salen de la ciudad ¡°son expulsadas, porque hay una gran variedad de estrategias residenciales¡±. Pero s¨ª le llama la atenci¨®n el perfil de los barceloneses que cruzan la frontera municipal: ¡°Entre la poblaci¨®n de nacionalidad espa?ola se producen sobre todo hacia los m¨¢s pr¨®ximos (Cornell¨¤, L'Hospitalet, Santa Coloma, Sant Adri¨¤), cuando en las grandes migraciones en torno al a?o 2000 se produc¨ªan con destino a distancias intermedias: Mollet, Granollers, Sant Vicen?, Sant Celoni¡±.