La verdad de un jard¨ªn pol¨¦mico

En toda decisi¨®n que afecta a intereses encontrados es necesario manejar los datos con el m¨¢ximo rigor y fundamento cient¨ªfico, sin interponer deseos y emociones que malinterpreten la realidad. Es el caso de la pol¨¦mica en torno al ¨¢rea arbolada del Noviciado de las Damas Apost¨®licas, situado en el Paseo de La Habana 198.

Ser¨¢ labor del actual gobierno municipal decidir en pr¨®ximas semanas sobre la propuesta inicial de modificaci¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOUM) para la catalogaci¨®n urban¨ªstica del complejo religioso. La propiedad, que proyecta construir una residencia de estudiantes con 850 plazas, ha presentado alegaciones a dicho plan, ya que limita la edificabilidad en el terreno en cerca de 7.000 m2.

Tambi¨¦n han presentado alegaciones, por motivos muy distintos, los vecinos de la zona a trav¨¦s de la Asociaci¨®n Chamart¨ªn de la Rosa y el colectivo Madrid Ciudadan¨ªa y Patrimonio. Seg¨²n el presidente de esta asociaci¨®n, Don Jos¨¦ Luis Lorente, la finca alberga el segundo jard¨ªn urbano m¨¢s grande por superficie del distrito de Chamart¨ªn, solo por detr¨¢s del Parque Berl¨ªn, y los jardines y huertas est¨¢n llenos de valor patrimonial.

Nada m¨¢s lejos de la realidad. Entre septiembre y octubre del a?o pasado, estudi¨¦ en detalle la flora de ese supuesto valioso jard¨ªn. En un informe de 86 p¨¢ginas, m¨¢s un amplio anexo documental, presentado al Ayuntamiento, expuse una por una las caracter¨ªsticas de cada ¨¢rbol, arbusto y palmera que rodean al Noviciado. Los datos contradicen las afirmaciones de Lorente.

La superficie de zonas verdes de la finca del paseo de La Habana es de 11.077 m?. Con una superficie mayor en el distrito de Chamart¨ªn hay 8 zonas verdes p¨²blicas y 2 privadas. Como consta en toda la documentaci¨®n hist¨®rica del terreno, el ¨¢rea verde es en realidad un antiguo huerto que se convirti¨® en jard¨ªn hace menos de 20 a?os. No es, por tanto, ninguna joya hist¨®rica. La propia Comunidad de Madrid habla de una zona ajardinada ¡°de concepto confuso y heterog¨¦neo, sin criterios claros de plantaci¨®n¡±, y no aparece en el Cat¨¢logo de Parques Hist¨®ricos y Jardines de Inter¨¦s del PGOUM del a?o 1997.

Resulta dif¨ªcilmente comprensible que, bajo la justificaci¨®n de proteger unos jardines que carecen de valor ¡°hist¨®rico, singular o patrimonial¡±, lo que se est¨¦ haciendo es mantener el statu quo de unos cuantos vecinos con vistas exclusivas a una parcela de la que ni siquiera se ocupan, porque no les pertenece. La construcci¨®n de la residencia de estudiantes, afectar¨ªa a 60 arbustos y 131 ¨¢rboles, pero el proyecto nunca ha contemplado eliminarlos. Lo que se ha planteado al Ayuntamiento es trasplantar los ¨¢rboles y arbustos afectados a zonas m¨¢s adecuadas del terreno.