La ocurrencia de Fuenlabrada para convertir colegios en viviendas

Convertir colegios en desuso en apartamentos para j¨®venes. El alcalde de Fuenlabrada, el socialista Javier Ayala, transmiti¨® la idea el martes al consejero de Vivienda, David P¨¦rez (PP), que salud¨® esta iniciativa pionera en Espa?a. De momento no es m¨¢s que una ocurrencia. El Ayuntamiento no ha redactado ning¨²n proyecto y ni siquiera sabe el n¨²mero de centros educativos que podr¨ªa reconvertir. ¡°Estamos explorando, pero falta materializarlo¡±, reconocen fuentes municipales. La Consejer¨ªa de Educaci¨®n les invitan a revelar los edificios que transformar¨ªan. Un portavoz explica que no existen centros en desuso en la localidad, donde la demanda educativa crece.

Cambiar la utilidad de estos inmuebles no es sencillo. Para conseguirlo es necesario modificar parcialmente el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de este municipio de 195.000 habitantes situado al sur de la capital. El suelo est¨¢ calificado en la actualidad de uso dotacional educativo y har¨ªa falta convertirlo en uso residencial. Para completar la recalificaci¨®n hay que iniciar los tr¨¢mites, aprobarlo en un pleno y dirigir una solicitud a la Comunidad.

La decisi¨®n trasciende a la propia consejer¨ªa de Vivienda. La encargada de evaluar si el cambio de uso se ajusta a la legalidad es la Direcci¨®n General de Urbanismo, dependiente de la consejer¨ªa de Medio Ambiente. ¡°En el municipio hay al menos dos o tres espacios que pueden ser reutilizables como viviendas. Solo necesitar¨ªan una reforma. Es m¨¢s econ¨®mico que construir nuevos edificios¡±, defienden fuentes municipales.

La idea no es nueva. El alcalde ya la comunic¨® a Educaci¨®n en la pasada legislatura, pero no recibi¨® respuesta. Desarrollar un plan de vivienda en alquiler para j¨®venes fue uno de los compromisos que incluy¨® el PSOE en su programa electoral para las elecciones municipales celebradas en mayo. Ayala obtuvo una amplia mayor¨ªa absoluta. Sin embargo, entre las 123 propuestas no se especificaba la f¨®rmula para conseguirlo. El cuarto punto se?alaba la intenci¨®n de elaborar un plan y mencionaba bonificaciones, ayudas y el impulso de nuevos modelos de viviendas. Ser¨ªa ah¨ª donde se insertar¨ªa esta iniciativa. El Ayuntamiento propone ahora abordar conjuntamente la desafecci¨®n de los colegios p¨²blicos cedidos en su d¨ªa como aularios de institutos que hoy est¨¢n sin uso.

Plan municipal

Un portavoz de Educaci¨®n sostiene que todos los centros est¨¢n en funcionamiento, aunque reconoce que algunos son de una l¨ªnea, esto es, que solo cuentan con una clase por curso. ¡°Si el plan del Ayuntamiento es fusionarlos, que lo diga. La demanda educativa en Fuenlabrada crece. Aumentan las matriculaciones y por eso se est¨¢ construyendo un nuevo instituto en el municipio¡±, recalca.

¡°La idea es hacer un plan de actuaciones conjunto¡±, insisten fuentes municipales. Sin embargo, Vivienda no tiene la intenci¨®n de dedicar partidas econ¨®micas a este proyecto. ¡°Si se consigue desbloquear el asunto, debe ser un plan estrictamente local financiado con fondos municipales. Pero de momento solo es una declaraci¨®n de intenciones¡±, explica un portavoz de esa consejer¨ªa. Su departamento ya present¨® en agosto el Plan Vive, que prev¨¦ la construcci¨®n de 15.000 viviendas en suelo p¨²blico de la regi¨®n durante esta legislatura. Sin embargo, no hay proyectada ninguna en Fuenlabrada por falta de suelo demanial, esto es, de dominio p¨²blico. La Comunidad ya cuenta con el Plan Alquila para favorecer el acceso a una vivienda de alquiler a precios inferiores al mercado. Desde 2008, a?o en el que se puso en marcha, se han beneficiado m¨¢s de 125.000 madrile?os.

Adem¨¢s del proyecto para convertir colegios p¨²blicos en apartamentos, Ayala aprovech¨® la reuni¨®n con el consejero de Vivienda para trasladarle la necesidad de alcanzar un convenio entre ambas Administraciones para la gesti¨®n del ¨¢rea de regeneraci¨®n y renovaci¨®n urbana del barrio del Arroyo de Fuenlabrada, incluido en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. El programa, en el que participa el Ministerio de Fomento, permitir¨ªa acometer la reforma de unas 250 viviendas del barrio en una primera fase, que cuenta con un presupuesto de 5,5 millones de euros (el Ayuntamiento colabora con 1,7 millones). El programa permitir¨¢ a las comunidades de vecinos obtener ayudas para la rehabilitaci¨®n de sus casas por un importe que oscilar¨¢ entre el 30 y el 40% del coste total. La medida se extender¨¢ en los pr¨®ximos a?os a todo en barrio y permitir¨¢ la rehabilitaci¨®n de otras 2.750 viviendas.