El precio medio de una habitaci¨®n de alquiler en Madrid es de 402 euros

Los madrile?os que buscan una habitaci¨®n de alquiler pagan en la capital una media de 402 euros al mes, seg¨²n un an¨¢lisis presentado este martes por la plataforma Badi, l¨ªder nacional en este mercado.

Badi dice que las habitaciones son una soluci¨®n creciente para muchas personas que desean vivir en el centro de las ciudades, pero observa que no hay suficientes habitaciones para atender a todos. En Madrid hay 50.000 habitaciones ofertadas en su plataforma, mientras que solo el a?o pasado se registraron 500.000 usuarios nuevos en Badi en toda Espa?a, en su gran mayor¨ªa en Madrid y Barcelona.

Alquilar una habitaci¨®n es la ¨²nica manera de vivir en Madrid para muchos j¨®venes porque no pueden permitirse arrendar un piso completo. Una pareja joven de entre 30 y 34 a?os con un sueldo medio solo puede alquilar vivienda asequible en 13 de los 128 barrios de la capital, seg¨²n un an¨¢lisis de EL PA?S. Una pareja de entre 16 y 29 no podr¨ªa vivir de modo holgado en ning¨²n barrio.

Si no aumenta la oferta de habitaciones, los precios seguir¨¢n subiendo, con lo que muchos se ver¨ªan tambi¨¦n excluidos de este mercado de alojamiento m¨¢s asequible. El precio de una habitaci¨®n en Barcelona es a¨²n mayor, 443 euros, debido en buena parte a que la capital catalana tiene menos suelo disponible, limitada por el mar y las monta?as.

El director general de Badi Espa?a, Ignasi Giralt, cree que hay viviendas desaprovechadas en el centro de las ciudades que podr¨ªan entrar en el mercado de habitaciones. "Hay muchos pisos vac¨ªos y pisos con habitaciones a los que no se les saca rendimiento", dijo Giralt durante la presentaci¨®n de su estudio en Madrid. Es la primera radiograf¨ªa del mercado de habitaciones hecha por esta plataforma, que naci¨® en Barcelona en 2015 y se ha expandido por Europa.

Giralt defiende aumentar la oferta de vivienda ya construida en lugar de construir vivienda nueva en el extraradio o imponer controles de precios. Seg¨²n Badi, muchos j¨®venes buscan vivir cerca del centro de modo econ¨®mico y sin compromiso de largo plazo. "Somos la generaci¨®n del aqu¨ª y ahora", dice Giralt.

Centro es el distrito con mayor oferta de habitaciones en Madrid, seguido por Chamber¨ª, Latina, Carabanchel y Puente de Vallecas, seg¨²n los datos de Badi. Esos cinco distritos concentran el 40% de la oferta madrile?a.

La edad de las personas que viven en habitaciones es cada vez mayor. En Madrid la mediana es de 34 a?os. El 57% de sus usuarios en la capital tiene entre 26 y 39 a?os, pero la plataforma es usada por personas de todas las edades, incluso jubilados que alquilan parte de su casa para conseguir unos ingresos extra que complementen su pensi¨®n.?