No existen viviendas sociales en la capital

Las 5.000 viviendas calificadas de sociales existentes en Torrej¨®n de Ardoz, Alcal¨¢ de Henares y Aranjuez, ser¨¢n adjudicadas entre las 73.000 familias que las solicitaron en base a la observaci¨®n rigurosa de que ninguna de las familias tenga unos ingresos anuales que superen el 11 % del precio total de la vivienda, seg¨²n aseguraron a EL PAIS fuentes pr¨®ximas al Ministerio de la Vivienda.El n¨²mero de familias solicitantes cuyos ingresos no superan el 11 % se aproxima a las 8.500.

Estas tendr¨¢n prioridad absoluta sobre las familias residentes o laborantes en los pueblos en los que est¨¢n ubicadas las viviendas que rebasen la cifra se?alada.

El conflicto de las adjudicaciones de estas viviendas ha sido provocado, seg¨²n las mismas fuentes, por la confusi¨®n sembrada desde el mismo Ministerio en el sentido de que este organismo hab¨ªa hablado de viviendas existentes en Madrid, lo que motiv¨® que la mayor¨ªa de los solicitantes se?alaran en sus instancias que quer¨ªan una vivienda en Madrid y no en los pueblos en los que residen.

La inexistencia de viviendas sociales -ya que como tales no se ha construido ninguna, sino que se ha cambiado la calificaci¨®n a las que se hab¨ªan levantado con subvenci¨®n ministerial- se debe a que de m¨¢s de cuarenta proyectos presentados, s¨®lo el perteneciente a Visonsa se ajustaba a los requisitos que exigen a estas viviendas.

Aranjuez, disconformidad vecinal

En Aranjuez existen 1.504 viviendas cuya construcci¨®n se inici¨® con un expediente de promoci¨®n directa del Instituto Nacional de la Vivienda y cuya forma de pago era por medio de subvenci¨®n. Estas viviendas sufrieron el pasado junio un cambio de calificaci¨®n por el que se convirtieron en sociales.La reacci¨®n de los vecinos del pueblo ante este hecho qued¨® patente en una asamblea celebrada ayer y en la que participaron unas 1.200 personas, en la que manifestaron su disconformidad por el cambio de calificaci¨®n en base a que el resultado de ¨¦sta se concreta en que las viviendas, ahora sociales, existentes en el pueblo, no ser¨¢n adjudicadas de manera exclusiva a las familias residentes en el pueblo, sino que de forma segura s¨®lo podr¨¢n contar con ellas quienes obtengan unos ingresos no superiores al 11 % total del coste de la vivienda.

Otro punto discutido en la asamblea de Aranjuez fue la extra?eza vecinal ante el hecho de que m¨¢s de 5.000 familias del pueblo hab¨ªan solicitado una vivienda social, mientras que en las listas s¨®lo aparecieron poco m¨¢s de mil peticionarios.

La confusi¨®n, seg¨²n fuentes ministeriales, ha sido originada por el hecho de que los solicitantes cre¨ªan en la existencia de este tipo de viviendas en Madrid, mientras que la realidad es que s¨®lo existen en tres pueblos de la provincia, ya que las primeras viviendas sociales que se construyan en Madrid no se podr¨¢n adjudicar hasta pasado un plazo m¨ªnimo de dos a?os.

Finalmente, en la asamblea de Aranjuez, todos los participantes manifestaron su disconformidad con la forma de pago de las viviendas sociales y nombraron una comisi¨®n encargada de negociar directamente con el Ministerio el precio y forma de pago de las viviendas.

Desacuerdo con la forma de pago de las viviendas

El desacuerdo mostrado por los vecinos de Aranjuez en cuanto a la forma de pago de las viviendas no es un hecho aislado. La f¨®rmula no ha sido aceptada, por ninguna de las entidades ciudadanas afectadas por remodelaciones que tra¨ªan consigo el pago de las viviendas como si ¨¦stas se trataran de sociales. Los ejemplos m¨¢s recientes son Vallecas y los chabolistas del barrio de Bilbao.Junto a las propuestas de cambiar la vivienda antigua por la nueva, las entidades vecinales se han mostrado favorables a la subvenci¨®n estatal. Fuentes ministeriales declararon a EL PAIS que la f¨®rmula id¨®nea consistir¨ªa en que el Estado subvencionara el 30% del coste total de la vivienda, un 20% de entrada que f¨¢cilmente podr¨ªa ser conseguido en las Cajas de Ahorros, y pagar el 50% restante en un plazo m¨ªnimo de cinco a?os.

Mientras ¨¦stas u otras f¨®rmulas no se articulen de una manera adecuada, ni los vecinos de Aranjuez ni ninguna de las familias afectadas por problemas de vivienda aceptar¨¢ el sistema de viviendas sociales, que no parece satisfacer a nadie.