Vallecas: una sociedad mixta gestionar¨¢ la construcci¨®n de 12.000 viviendas

El barrio de Vallecas, uno de los m¨¢s populosos de Madrid, se encuentra en estos momentos negociando todav¨ªa la remodelaci¨®n de diferentes zonas. La m¨¢s avanzada es la parte del Pozo del T¨ªo Raimundo, donde se van a construir 2.020 viviendas. El plan del Pozo ha sido ya definitivamente aprobado, aunque el proyecto de las viviendas est¨¢ en fase de estudio.

El ¨²nico punto a¨²n no aclarado es, tambi¨¦n en este caso, la forma de pago de los nuevos alojamientos.El resto de Vallecas no ha conseguido, de momento, m¨¢s que promesas. Tras la unificaci¨®n de los planes del Pol¨ªgono de San Diego, Junta Mixta de Compensaci¨®n y Palomares Sureste, que afectan a un total de 12.000 familias, los representantes de nueve entidades ciudadanas de la zona iniciaron una larga negociaci¨®n en el Ministerio de Obras, P¨²blicas y Urbanismo para formar una sociedad an¨®nima encargada de hacer viable el plan. La sociedad absorber¨ªa a representantes de todos los organismos oficiales, tanto estatales como locales, implicados en temas de urbanismo, adem¨¢s de un grupo de representantes de las familias afectadas.

La sociedad gestora mixta supondr¨ªa una nueva alternativa a la participaci¨®n vecinal en la remodelaci¨®n de sus propios barrios. Seg¨²n Manuel Paredes, arquitecto vecinal, en el caso concreto de este barrio, el funcionamiento de una sociedad de este tipo se hace totalmente necesaria aqu¨ª porque ?el tema de la fusi¨®n de los anteriores planes parciales es sumamente complejo. Hay que proceder a una serie de expropiaciones que pudieran resultar conflictivas. Vamos a intentar hacer las cosas de manera que haya un m¨ªnimo n¨²mero de perjudicados y que se beneficie el conjunto del barrio, pero es un tema dif¨ªcil?.

Seg¨²n parece, la sociedad podr¨ªa llegar a cuajar en el plazo. m¨¢ximo de quince d¨ªas. Los ¨²ltimos pasos dados han sido la presentaci¨®n de unos estatutos elaborados en el Ministerio y dados a la parte vecinal para su estudio, que, una vez aprobados, podr¨ªan ser el ¨²ltimo paso. para la formaci¨®n de la sociedad y, consecuentemente, el comienzo de las obras de remodelaci¨®n.

Las 12.000 viviendas, que servir¨ªan para realojar a todas las familias de chabolistas que a¨²n quedan en Vallecas, ser¨¢n contridas en el Pol¨ªgono Fontarr¨®n (cerro del T¨ªo P¨ªo), en Palomeras Sureste y en suelo libre que existe en la zona, cuya localizaci¨®n no est¨¢ determinada. En el primero de estos terrenos se levantar¨ªan novecientas viviendas, mientras que en Palomeras Sureste, podr¨ªan levantarse m¨¢s de 1.500 nuevos alojamientos. El resto quedar¨ªa disperso en los terrenos mencionados.

La primera fase de la remodelaci¨®n se va a construir en el Pol¨ªgono Fontarr¨®n, pero aqu¨ª ya han surgido los primeros problemas. Seg¨²n afirmaciones de los vecinos, el Ministerio cuenta con realojar en estos terrenos a familias procedentes de otros barrios madrile?os o pueblos perif¨¦ricos, hecho que no ha sido todav¨ªa aclarado por el INV supuesto responsable del tema. El segundo problema inmediato de esta primera fase es que las novecientas viviendas que se proyectan levantar ser¨¢n construidas por Vivsonsa, sociedad que s¨®lo construye viviendas sociales. La forma de pago de los pisos vuelve a ser otra vez tema de desacuerdo entre los vecinos y los organismos oficiales, ya que la petici¨®n de aqu¨¦llos es que el INV compre las viviendas y se las venda posteriormente a las familias de chabolistas con los precios y condiciones de las construcciones de promoci¨®n directa.