La desaparici¨®n de los hotelitos de Maudes, una importante p¨¦rdida cultural

La casi total desaparici¨®n de la colonia de hotelitos de Maudes para su conversi¨®n en viviendas de lujo, dentro del plan parcial de 1972, vuelve a poner sobre el tapete los procesos renovaci¨®n urbana que est¨¢ sufriendo Madrid desde hace bastantes a?os, Con la remodelaci¨®n de la colonia de Maudes, operaci¨®n que se est¨¢ haciendo sin desmanes urban¨ªsticos, se ha ganado en volumen de edificaci¨®n, en una zona que estaba condenada a la asfixia (debido a su entorno: centro AZCA, expansi¨®n natural de Fern¨¢ndez Villaverde, etc¨¦tera), pero la ciudad ha perdido una importante carga cultural.

De la antigua colonia Maudes en la calle de Raimundo Fern¨¢ndez Villaverde, cercana a la popular glorieta de Cuatro Caminos, s¨®lo quedan hoy las ruinas de unos cuantos chalets y un viejo caser¨®n de dos naves industriales, propiedad del Ministerio de Educaci¨®n.Han desaparecido las viejas viviendas unifamiliares, creadas en la primera mitad de los a?os treinta, para ayudantes y auxiliares de la ingenier¨ªa y la arquitectura, gracias a la Sociedad Cooperativa de Casas Baratas, formada a tal efecto que fue un gran ejemplo de lo que se pod¨ªa conseguir mediante la actuaci¨®n conjunta de la iniciativa privada, sin ¨¢nimo de lucro, y lo estamentos oficiales, siendo adem¨¢s, uno de los primeros experimentos en este sentido.

En su lugar hoy se est¨¢ construyendo un edificio destinado a viviendas de lujo, que se ajusta perfectamente al plan parcial correspondiente, aprobado en el a?o 72, en el que se define lo que se debe edificar en la primera manzana: dos bloques en forma de ?U?, encerrando un patio interior, que se prev¨¦ ajardinado, con acceso por dos calles laterales, s¨®lo para peatones.

Nos encontramos, pues, frente a uno m¨¢s de los llamados ?procesos de renovaci¨®n urbana?, lo que, en s¨ªntesis, supone la sustituci¨®n de una peque?a colonia de hotelitos con gran carga cultural,?ya sea desde el punto de vista hist¨®rico, arquitect¨®nico o urban¨ªstico, por grandes bloques ?modernos?, fr¨ªos y as¨¦pticos, pero que permiten la concentraci¨®n de casi ochocientas viviendas donde antes s¨®lo hab¨ªa 115.

Este aumento del volumen edificable, debido a una decisi¨®n de tipo administrativo (en 1975 se aprueba la altura de ocho plantas a la calle de Raimundo Fern¨¢ndez Villaverde), junto con la nueva situaci¨®n del solar, que ha pasado de estar casi en las afueras de Madrid, a localizarse junto al pol¨¦mico Centro Azca, ha supuesto un gran aumento de las plusval¨ªas del terreno, cuyo precio se eleva enormemente.

El beneficio real de la operaci¨®n es, pues, para el capital que la lleve a sus ¨²ltimas consecuencias: edificaci¨®n y venta de las nuevas construcciones.

Uni¨®n de Explosivos R¨ªo Tinto, compradora de los chalets

Fue Uni¨®n de Explosivos R¨ªo Tinto, SA, quien compr¨® uno a uno los chalets. No se ha podido verificar la venta de estos terrenos a la empresa Raimundo Fern¨¢ndez Villaverde, SA, que es la que encarga el proyecto de edificaci¨®n. La ejecuci¨®n de la obra corre a cargo de Jotsa, y la promotora inmobiliaria es Prosa, estando ¨ªntimamente relacionadas estas tres empresas, y teniendo su sede social en el mismo edificio.Entre estas cuatro entidades encontramos, finalmente, repartida la plusval¨ªa que, en justicia, tendr¨ªa que haber revertido sobre el pueblo de Madrid, pues no olvidemos que todo esto se ha logrado gracias a las actuaciones del Ayuntamiento y ¨¦ste, al fin y al cabo, es de todos los ciudadanos.