Los promotores de viviendas quieren tratar con los ayuntamientos el tema del desbloqueo de la concesi¨®n de licencias para construcci¨®n

Los promotores de viviendas expresaron ayer su preocupaci¨®n por la paralizaci¨®n en la concesi¨®n de licencias de construcci¨®n de viviendas por parte de los ayuntamientos, lo que puede llevar ?a un colapso al sector y hacer muy dificil el cumplimiento del programa de viviendas de protecci¨®n oficial a medio plazo?, seg¨²n palabras de uno de los directivos de la Asociaci¨®n Nacional de Promotores.A juicio de los empresarios promotores, es necesario y urgente establecer un ?acuerdo marco? entre los empresarios del sector y los partidos pol¨ªticos que controlan los 8.000 ayuntamientos espa?oles ?para modificar la actual capac?dad de discrecionalidad que tienen las corporaciones locales en materia de licencias y evitar una paralizaci¨®n que puede ser muy perjudicial para la pol¨ªtica de empleo?, manifest¨® el presidente de la Asociaci¨®n, se?or Mars¨¢.

En estos momentos se est¨¢n sometiendo a revisi¨®n la gran mayor¨ªa de los planes generales y parciales de ordenaci¨®n urban¨ªstica, y estas revisiones llevan impl¨ªcita en numerosos casos una paralizaci¨®n de las obras de construcci¨®n de viviendas que puede llegar hasta los cuatro a?os en algunas circunstancias. Para los constructores y los promotores de viviendas, ?este hecho puede provocar una situaci¨®n muy dif¨ªcil, por lo que somos partidarios de abrir cuanto antes una negociaci¨®n?.

El se?or Mars¨¢, presidente de la Asociaci¨®n Nacional de Constructores, elogi¨® el plan de viviendas de protecci¨®n oficial elaborado recientemente por el Gobierno, y que ayer fue publicado en el Bolet¨ªn Oficial del Estado, aunque matiz¨® que este programa afecta solamente al 52% de las viviendas que se construyen actualmente en el pa¨ªs.

?Existe un elevado potencial de demanda insatisfecha para la clase media, que no tiene acceso a una financiaci¨®n adecuada y que necesita viviendas comprendidas entre los noventa y los 125 metros cuadrados. Vamos a negociar, ahora s¨®lo con el Ministerio de Econom¨ªa, la instrumentaci¨®n de nuevas f¨®rmulas de financiaci¨®n para poder hacer frente a las necesidades de este mercado, que podr¨ªa permitir la construcci¨®n de unas 125.000 viviendas anuales m¨¢s?.

El objetivo dd los promotores es solicitar tambi¨¦n financiaci¨®n a quince a?os y con un tipo de inter¨¦s del 14%, con subvenci¨®n a cargo de los fondos p¨²blicos de dos o tres puntos, es decir, condiciones muy similares a las de la vivienda de protecci¨®n oficial.

La necesidad de suelo

En cuanto al suelo, los promotores se?alaron que no existen problemas de disponibilidad a corto plazo, aunque dentro de doce o dieciocho meses pueden plantearse problemas serios.En el Bolet¨ªn Oficial del Estado se publicaron ayer las disposiciones mediante las cuales se instrumenta el programa de viviendas de protecci¨®n oficial. Las necesidades totales de financiaci¨®n del programa ascienden a 1.375.000.000.000 de pesetas, estableci¨¦ndose un l¨ªmite anual para los cr¨¦ditos que reciban subvenci¨®n de 635.000 millones de pesetas. Una comisi¨®n de seguimiento vigilar¨¢ el cumplimiento del programa de viviendas, estando en ella representados el Gobierno, el cr¨¦dito oficial, la banca privada y las cajas.

Las disposiciones que publicaba ayer el BOE aportan como novedad respecto a lo ya anunciado que las cajas de ahorro podr¨¢n dedicar un 5% de los fondos que anualmente destinen a obras ben¨¦fico-sociales a subvencionar intereses de cr¨¦ditos libres para el acceso a la vivienda.