La Diputaci¨®n Provincial incoar¨¢ expediente por supuesta infracci¨®n urban¨ªstica a cuatro promotoras

La Diputaci¨®n Provincial ha nombrado ya los jueces instructores que, en sustituci¨®n de los ayuntamientos de Aldea del Fresno, Cadalso de los Vidrios, Fuentidue?a de Tajo y Villarejo de Salvan¨¦s, se encargar¨¢n de incoar los expedientes por supuestas infracciones urban¨ªsticas contra otras tantas promotoras privadas, a las que se puede llegar a responsabilizar de venta de parcelas de suelo r¨²stico como si fueran urbanizables.

La proliferaci¨®n de las parcelaciones presuntamente ilegales en suelo r¨²stico (v¨¦ase informaci¨®n publicada en EL PAIS de 15 de noviembre) viene motivada por un hecho real, seg¨²n se expone en un documento enviado a la opini¨®n p¨²blica por la Diputaci¨®n: la absoluta insatisfacci¨®n de las monstruosas aglomeraciones urban¨ªsticas del Area Metropolitana de Madrid que impelen al ciudadano a buscar alternativas a su modo de vida urbano, en una demanda artificialmente dirigida". La oferta provendr¨ªa de empresas promotoras "que act¨²an ilegalmente, sin licencias previas, sin autorizaciones de regad¨ªo, sin acogerse a las disposiciones urban¨ªsticas en vigor, con un objetivo ¨¢nimo de lucro del que obtienen inmerecidos beneficios en la transformaci¨®n del suelo r¨²stico en aut¨¦nticas urbanizaciones encubiertas y que utilizan a los enga?ados ciudadanos como vanguardia de choque frente a la Administraci¨®n local, que debe exigir responsabilidades".El documento se?ala a continuaci¨®n que tales iniciativas se ven fortalecidas por ciertas lagunas jur¨ªdicas, que dan pie a aut¨¦nticos fraudes de ley contra el esp¨ªritu y el texto de las diferentes normativas y achaca a los ¨®rganos de la Administraci¨®n central una postura peligrosa, de inhibici¨®n ante el problema, como lo demuestra el hecho de que a¨²n no se haya aprobado el informe realizado por una comisi¨®n especial creada por la Comisi¨®n de Planeamiento y Coordinaci¨®n (Coplaco) a instancias de la Diputaci¨®n, a pesar de que dicho informe, y las medidas a adoptar que recomienda, estaba realizado en julio de este a?o.

A la vista de la situaci¨®n actual, la Diputaci¨®n Provincial, en la esfera de su competencia, ha adoptado cinco l¨ªneas b¨¢sicas de actuaci¨®n: reclamar del Gobierno la adopci¨®n de medidas legales que constituyan un marco suficientemente claro y operativo para atajar el problema, defender a los compradores de parcelas con todos los medios jur¨ªdicos a su alcance, apoyar a los ayuntamientos en la incoaci¨®n de expedientes contra las promotoras que hayan actuado ilegalmente, mantener una campa?a informativa continua dirigida a los potenciales compradores y apoyar y unificar las actuaciones de los ayuntamientos en la resoluci¨®n de sus problemas econ¨®micos, de planeamiento urban¨ªstico y otros.

Urbanizaciones legales

Posteriores comprobaciones realizadas por el Servicio T¨¦cnico de Urbanismo de la Diputaci¨®n han permitido identificar como absolutamente legales a seis urbanizaciones que en un primer momento se consideraron como supuestamente ilegales y que fueron incluidas en una relaci¨®n de 38 publicada por EL PAIS el 15 de noviembre.Seg¨²n un segundo documento de la Diputaci¨®n, la falta de informaci¨®n motiv¨® que la relaci¨®n se hiciera en base a datos aportados por Coplaco, ayuntamientos, particulares y anuncios publicitarios recogidos en distintos medios. En el texto de los anuncios no se inclu¨ªa en casi ning¨²n caso la fecha de aprobaci¨®n definitiva del plan parcial de la urbanizaci¨®n anunciada, extremo ¨¦ste exigido por los art¨ªculos 55 y 62 de la ley del Suelo y por el art¨ªculo 167 del Reglamento de Planeamiento, lo que, al constituir un indicio suficiente de iIegalidad, motiv¨® su inclusi¨®n en la lista citada.